Камешковский р-н, д.Пенкино, ул. Набережная, д.6
8 (49248) 2-13-73
Версия для слабовидящих
Выборы2018
Ваш контроль
ДК Пенкино
ПФР
Музыкальный спектакль "Приключения Элли и ее друзей" - 18.04.2018
По мотивам сказочной пьесы А.Волкова "Волшебник изумрудного города".
Начало в 12.00.
Цена билета:
детский - 50 руб.
взрослый - 100 руб.
Читать далее
Облако тегов
12 марта 33:06:111201:1226 33:06:111201:1227 33:06:111201:1228 33:06:112001:2735 33:06:112001:2736 33:06:112001:2739 33:06:112001:2740 33:06:112001:2746 50 плюс 8 марта 9 мая аварийное отключение ансамбль Беларуси аренда Ассорти АСЧ аукцион Африканская чума свиней АЧС бесплатный прием бешенство БТИ бюджет Вакансии вакантные должности весенний паводок ветераны Вечеринка от Снежинки Владимирстат владимирстат внимание родители внимание страхователи страхователей ВОВ встреча с населением гадюка газ голубое небо график прием руководителями июль график приема график приема граждан День деревни Пенкино день здоровья день народного единства день победы день флага деревенская детский сад ДК ДК Пенкино договор аренды дом культуры дорога ЗАГС занятость запрещен выход на лед здравствуй школа земельный участок земля зимние забавы змеи интервью Орловой информация по пожарам итоги Камешково - Пенкино Капитал Медицинское страхование конкурс концерт лето линия Лубенкино масленица меняемся к лучшему метель МИНИ-МИСС МИНИ-МИСС Пенкино 2017 митинг новогодние вечера новогодние праздники новогодняя дискотека ноябрь общественные обсуждения ограничение движения ОМВД Оптика плюс Осенняя неделя добра отключение отключение электричества отключение электроснабжения отключение электроэнергии перепись песочная комната повезет в любви полив поливочный сезон полигон Сергейцево Правила благоустройства правила противопожарного режима право предоставление земельных участков Приговор водителю прием граждан Прием граждан продажа проказы Бабы Яги прокуратура прокуратура разъясняет протокол ПрофиШоу-2017 прощай лето прямая линия прямая телефонная линия птичий грипп публичные слушания рейсовый автобус ремонт ретро-песни Росгосстрах-Медицина Росреестр росреестр Свидетельство свиней свиноводство свиньи сельхозперепись сельскохозяйственная перепись серебряная стрела сказка снег Созвездие талантов сообщение сотвори добро социальная работа спектакль спортивные эстафеты статистика стрельбы студенчество телефонная трагедия на воде трудоустройство утонули девочки фестиваль цветочный бум цирк ЧС школа ЭДС экстренное предупреждение электрическая энергия электроснабжение
Календарь
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31

Камешковский отдел Управления Росреестра по Владимирской области информирует, что представить документы на государственную регистрацию прав Вы можете в офисе многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг, расположенного по адресу: г.Камешково, ул.Свердлова, д.14, согласно следующему режиму работы: Пн, Ср, Пт – 8.00-18.00; Вт – 8.00-20.00; Чт – 8.00-19.00; Сб – 9.00-17.00                      

Прямая телефонная линия с Кадастровой палатой 

Кадастровая палата по Владимирской области сообщает о проведении прямой телефонной линии на тему: «Дополнительные услуги Кадастровой палаты по консультированию и составлению договоров имущественной сделки в простой письменной форме».

Вы сможете задать вопрос о стоимости и способе получения услуги по консультированию и составлению договоров имущественных сделок в простой письменной форме, не требующих удостоверения нотариуса.

Горячая линия состоится 22.05.2018. Звонки принимаются с 13:00 до 14:00 по телефону (4922) 40-48-48. 

Прямая телефонная линия для жителей региона на тему: «Как снять с учета объект недвижимого имущества»

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области информирует о том, что 23 мая 2018 года в Управлении состоится прямая телефонная линия для жителей региона на тему: «Как снять с учета объект недвижимого имущества».

На вопросы граждан ответит начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Стружикова Мария Владимировна.

Время проведения с 14:00 до 15:00 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (4922) 53-33-96. 

О проверке наличия подписей на документах, представляемых для получения государственных услуг Росреестра 

  Управление Росреестра по Владимирской области в рамках мероприятий по реализации «Дорожных карт» по внедрению целевых моделей по направлениям «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества», утвержденных распоряжением Губернатора Владимирской области С.Ю. Орловой от 26.02.2017 № 117-р, проводит работу по снижению количества приостановлений государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

  Напоминаем, что целевые модели направлены на создание благоприятных условий для ведения бизнеса в регионе, развитие конкуренции и улучшение инвестиционного климата во Владимирской области.

         В соответствии с частью 1 статьи 21 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации) документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено Законом о регистрации, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

 Управление обращает внимание заявителей на необходимость более внимательного отношения к представляемым на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав документам, а также соблюдение установленной Законом о регистрации формы и их содержания.

 Большинство жителей Владимирской области получает госуслуги через МФЦ 

Одним из показателей дорожной карты «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является уровень предоставления услуг по постановке на кадастровый учет через МФЦ.

Доля госуслуг, предоставленных таким способом, к концу 2018 года должна составить 90%. Во Владимирской области этот показатель удалось значительно превысить. Уже в первом квартале этого года доля услуг Росреестра достигла 98%. В 2017 году она составляла 71%.

Устойчивый рост обращений в многофункциональные центры свидетельствует о том, что большая часть граждан предпочитает удобный для них формат обслуживания – «одно окно». Принцип «одного окна» значительно упрощает получение государственных и муниципальных услуг, ускоряет документооборот, обеспечивает единый стандарт предоставления документов. Кроме того, деятельность МФЦ исключает коррупционные действия за счет отсутствия прямого взаимодействия должностных лиц и граждан.

МФЦ наделены полномочиями по приему и выдаче документов по основным услугам Росреестра, включая кадастровый учет, регистрацию прав на недвижимое имущество, единую процедуру кадастрового учета и регистрации прав, предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

С полным перечнем и адресами офисов МФЦ Владимирской области, принимающих документы для получения услуг Росреестра, можно ознакомиться на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» (kadastr.ru).С полным перечнем и адресами офисов МФЦ Владимирской области, принимающих документы для получения услуг Росреестра, можно ознакомиться на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» (kadastr.ru).

 Кадастровая палата выдала около 300 сертификатов ключей электронной подписи 

К 1 мая 2018 года Кадастровая палата по Владимирской области выдала около 300 квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи для собственных и коммерческих целей. Квалифицированный сертификат ключа проверки электронной подписи – это документ, который дает возможность создавать усиленные квалифицированные электронные подписи.

Электронная подпись – аналог собственноручной подписи, имеющий юридическую силу и действительный на всей территории страны. С помощью квалифицированного сертификата можно не только подписывать различные документы в электронном виде, но и получать государственные услуги Росреестра и других ведомств. Срок действия электронной подписи 15 месяцев.

Сертификат можно использовать для работы на портале Госуслуг, ООС 223-ФЗ, ФНС России, ГИС ЖКХ, ГАС «Правосудие», ФТС России, ИС «Мой арбитр», ЕГАИС учета древесины и сделок с ней, ФНС. ФИАС, государственных и муниципальных услуг Московской области, Росимущества, ГИС «Энергоэффективность», ФГИС «Росаккредитация», Росприроднадзора, ФСС РФ, Росфинмониторинга, Рособрнадзора и системы электронных паспортов транспортных средств.

Сформировать заявку на получение сертификата ключей проверки электронных подписей можно на сайте удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/. После чего гражданин должен будет обратиться в офис для удостоверения личности и подачи пакета документов по адресу Кадастровой палаты: Владимир, ул. Луначарского 13 А. Телефон для справок 8 (4922) 40-48-48.

«Доступность подачи заявлений в офисах МФЦ в рамках реализации целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности Владимирской области» 

В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 № 147-р распоряжением Губернатора Владимирской области С.Ю. Орловой от 26.02.2017 № 117-р утверждены «Дорожные карты» по внедрению целевых моделей по направлениям «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества».

  Доступность подачи заявлений на получение государственных услуг Росреестра является одним из значимых показателей «дорожной карты».

  Управление Росреестра по Владимирской области информирует, что документы на предоставление государственных услуг Росреестра можно представить в офисы многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Офисы МФЦ расположены во всех муниципальных образованиях Владимирской области. С адресами и графиками работы офисов МФЦ Владимирской области можно ознакомиться на сайте: http://33.mfc.ru.  

Прямая телефонная линия для жителей Владимирской области

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области информирует о том, что 17 мая 2018 года в Управлении состоится прямая телефонная линия для жителей региона на тему: «Перераспределение земельных участков».

На вопросы граждан ответит начальник отдела регистрации объектов недвижимости нежилого назначения Ворошкевич Оксана Григорьевна.

Время проведения с 14:00 до 15:00 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (4922) 33-51-30.

Прямая телефонная линия для жителей Владимирской области по вопросам деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг Владимирской области

Распоряжением Губернатора Владимирской области С.Ю. Орловой от 26.02.2017 № 117-р утверждены «Дорожные карты» по внедрению целевых моделей по направлениям «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества».

   Одним из показателей «дорожной карты» является - доступность подачи заявлений на получение государственных услуг Росреестра через офисы МФЦ.

   В настоящее время офисы МФЦ действуют во всех районах Владимирской области.

Напоминаем, что информацию об адресах, телефонах, графиках работы офисов МФЦ, осуществляющих прием и выдачу документов, Вы можете получить на сайте http://33.mfc.ru. Посредством использования указанного сайта Вы также можете предварительно записаться для получения государственных услуг Росреестра.

   Для получения информации о степени удовлетворенности граждан оказанием государственных услуг Росреестра в офисах МФЦ 18 мая 2018 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области проведет прямую телефонную линию с населением на тему: «Вопросы деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Владимирской области, оказывающих государственные услуги Росреестра».

На вопросы граждан ответит начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Баринов Валерий Юрьевич.

Время проведения с 14:00 до 15:00 часов.
Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (4922) 45-08-26.

Что нужно сделать перед покупкой объекта недвижимого имущества 

Управление Росреестра по Владимирской области сообщает, что перед покупкой объекта недвижимости потенциальный покупатель может запросить и получить информацию об этом объекте на сайте Росреестра www.rosreestr.ru, в офисе многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Также на сайте Росреестра можно воспользоваться электронным сервисом «Предоставление справочной информации об объектах недвижимости в режиме online» и бесплатно получить общедоступные сведения о характеристиках объекта недвижимости, о наличии зарегистрированных прав и ограничений (обременений) прав на объекты недвижимости.

Собственник, в случае опасений за принадлежащие ему объекты недвижимости, может обратиться в офис МФЦ с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя).

В этом случае в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится запись о таком заявлении. Наличие в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации является основанием для возврата без рассмотрения заявления на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на соответствующий объект недвижимости.

«Доступность подачи заявлений в офисах МФЦ в рамках реализации целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности Владимирской области» 

В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 № 147-р распоряжением Губернатора Владимирской области  С.Ю. Орловой от 26.02.2017 № 117-р утверждены «Дорожные карты» по внедрению целевых моделей по направлениям «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества».

Доступность подачи заявлений на получение государственных услуг Росреестра является одним из значимых показателей «дорожной карты». 

Управление Росреестра по Владимирской области информирует, что документы на предоставление государственных услуг Росреестра можно представить в офисы многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Офисы МФЦ расположены во всех муниципальных образованиях Владимирской области. С адресами и графиками работы офисов МФЦ Владимирской области можно ознакомиться на сайте: http://33.mfc.ru.  

Управление Росреестра по Владимирской области информирует: как выбрать кадастрового инженера? 

Работы по подготовке документов, содержащих необходимые для государственного кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе, проводят кадастровые инженеры – физические лица, имеющие действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.
Управление Росреестра по Владимирской области рекомендует проверять сведения о кадастровом инженере перед заключением договора на выполнение работ. Сведения о кадастровых инженерах содержатся в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Электронные сервисы».
С помощью этого электронного ресурса можно увидеть информацию о каждом кадастровом инженере, номер и дату выдачи его квалификационного аттестата, наличие членства в СРО, а также ознакомиться с итогами индивидуальной профессиональной деятельности. Возможности сервиса позволяют осуществлять поиск по заданным критериям, например, по фамилии, номеру аттестата, региону и многим другим. На данный момент, в реестре содержится информация о 39425 кадастровых инженерах.
Кадастровая палата поздравляет с Днем Великой победы 
В связи с празднованием Дня Победы кадастровая палата по Владимирской области поздравляет ветеранов Великой Отечественной войны и напоминает о том, что они имеют возможность воспользоваться бесплатной услугой по выездному обслуживанию.
Кроме того, подать документы для получения государственных услуг Росреестра можно в Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Исключение составляют документы, принимаемые по экстерриториальному принципу. Прием ветеранов и участников Великой Отечественной Войны осуществляется без очереди, обслуживание ведут консультанты, которые готовы ответить на любые возникающие вопросы.
Также, для получения государственных услуг Росреестра кадастровая палата рекомендует ветеранам и участникам Великой Отечественной Войны воспользоваться сайтом Росреестра (rosreestr.ru). Данный способ позволяет получать госуслуги не выходя из дома, что является преимуществом для данной категории граждан.
Уважаемые ветераны и участники Великой Отечественной Войны! Руководство кадастровой палаты по Владимирской области выражает Вам свое глубокое уважение и благодарность за Ваш Великий Подвиг! Пусть в Ваших семьях царит мир, добро и благополучие!
Представить документы на государственную регистрацию прав в электронной форме возможно через отделения Сбербанка
Управление Росреестра по Владимирской области информирует, что Росреестр реализует совместный проект электронного взаимодействия со Сбербанком России. Благодаря проекту, граждане при получении ипотечного кредита могут непосредственно в офисе банка, без посещения офисов МФЦ подать документы на государственную регистрацию перехода права в электронном виде. Направлять документы на регистрацию прав непосредственно из офиса уже начали компании-застройщики при регистрации договоров участия в долевом строительстве. Возможность представить документы на государственную регистрацию в офисе банка повышает удобство получения услуг для граждан и бизнеса, экономит время.
Подготовка документов Сбербанком России занимает всего 15 минут. Клиент также получает поддержку на всех этапах сделки в лице личного менеджера Сбербанка, контролирующего каждую стадию прохождения документов режиме «on-line».
Получить консультацию по вопросам представления документов в электронной форме через Сбербанк России можно в Центре ипотечного кредитования Владимирского отделения Сбербанка России по телефону (4922) 40-77-57.
Управление Росреестра по Владимирской области также напоминает, что по заявлениям о государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представленным  в электронной форме, срок государственной регистрации сокращен до 5 рабочих дней.

Когда необходимо идти к нотариусу 

Управление Росреестра по Владимирской области напоминает, что в соответствии с законодательством ряд сделок требует обязательного нотариального удостоверения.
Нотариального удостоверения требуют сделки с недвижимостью:
- по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
- связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;
- с объектом недвижимости, если заявление и документы на регистрацию этой сделки или на ее основании на регистрацию права, ограничения или обременения права представляются почтовым отправлением.
Нотариальному удостоверению подлежат доверенности:
- на представление заявления и документов на кадастровый учет, регистрацию прав и на совершение сделок, требующих нотариальной формы;
- на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами;
- на совершение представителем подлежащей регистрации сделки с объектом недвижимого имущества или сделки, на основании которой подлежит регистрации право, ограничение или обременение права на объект недвижимости, заявление о регистрации которых представляется почтовым отправлением.
Нотариального удостоверения требуют договоры уступки требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.

Основания и сроки приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав 

Управление Росреестра по Владимирской области информирует об установленных статьей 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации) основаниях приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав.
Так, например, в числе причин для приостановления учетно-регистрационных действий могут быть указаны следующие основания:
- с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;
- имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;
- не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
- форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации;
- не представлены (не поступили) документы (сведения, содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам;
-  при продаже доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся сособственником (кроме случаев продажи с публичных торгов, продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенных на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения или машино-места в этих здании или сооружении), к заявлению о государственной регистрации не приложены документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли, и не истек месячный срок со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности;
- при установлении границ земельного участка нарушен установленный федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ установленными в порядке разрешения земельного спора или признания при выполнении комплексных кадастровых работ местоположения границ земельного участка спорным;
- в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации.

Управление Росреестра по Владимирской области обращает внимание заявителей, что сроки приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав установлены частями 2-8 статьи 26 Закона о регистрации.

За I квартал 2018 года во Владимирской области пересмотрена кадастровая стоимость объектов недвижимости в пользу заявителя на общую сумму более 3 миллиардов рублей 
Кадастровая палата по Владимирской области напоминает гражданам о возможности оспорить результаты кадастровой оценки в суде или в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (Комиссия). Во Владимирской области Комиссия функционирует при Управлении Росреестра по Владимирской области по адресу: г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33А. За первый квартал 2018 года Комиссия приняла 321 решение в пользу пересчета кадастровой стоимости относительно объектов недвижимости, расположенных на территории Владимирской области, на общую сумму более 3 миллиардов рублей.
Кадастровая стоимость является базовой величиной для исчисления налога на недвижимое имущество юридических и физических лиц. 
Существует несколько способов узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости, не дожидаясь уведомления из налоговой инспекции. Быстро получить справочную информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости  можно на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru). Сервис данного сайта «Личный кабинет правообладателя» позволяет собственнику недвижимости видеть все  свои объекты недвижимости, их характеристики, в том числе и кадастровую стоимость. Также справочная информация о кадастровой стоимости отображается в разделах сайта Росреестра «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Для получения выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРН посредством сайта Росреестра или лично обратиться в многофункциональный центр «Мои документы». Выписка предоставляется бесплатно в течение трех дней по запросу любых лиц.
Для обращения в Комиссию нужно составить заявление о пересмотре кадастровой стоимости и приложить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, а также  копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа. Если заявление подается по основанию ошибочности указанных сведений, необходимо предоставить документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости. А, в случае, если заявление подается по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, потребуется предоставить отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости в бумажном и электронном виде. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления.

 О государственной кадастровой оценке в свете изменения законодательства. 

Каждый правообладатель объектов недвижимости будь то земельных участков или строений сталкивается с необходимостью оплаты ежегодного налога, рассчитываемого от кадастровой стоимости.
Как показывает практика работы комиссии по рассмотрению споров об определении кадастровой стоимости (далее - Комиссия), осуществляющей свою деятельность при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, число юридических лиц и граждан, желающих оспорить результаты государственной кадастровой оценки не уменьшается. Особенно это касается последних результатов массовой оценки земельных участков, расположенных в населенных пунктах, которая проведена на территории Владимирской области в 2016 году.
Так, в I квартале 2018 года в Комиссии рассмотрено 369 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости по 407 объектам недвижимости, принято 249 положительных решений (67 %). За этот же период во Владимирский областной суд поступило 67 заявлений, в том числе от юридических лиц 24 заявления, от физических лиц 43 заявления. В среднем по России в пользу заявителей принято 57,1 % заявлений.
Как рассказала руководитель Росреестра Виктория Абрамченко на «Деловом завтраке», организованном Российской газетой, одна из причин увеличения количества обращений в связи с завышенной кадастровой стоимостью и увеличением налога кроется в «падении цен на рынке вторичного жилья и новостроек, при этом массовая кадастровая оценка для целей налогообложения не учитывает реальное состояние рынка»; другая причина «кроется в привлечении к оценке недвижимости частных оценщиков, к работе которых немало претензий».
С 01 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон № 237-ФЗ), который призван минимизировать проблемы предыдущих кадастровых оценок. Так, определением кадастровой стоимости будут заниматься государственные бюджетные учреждения, которые должны быть созданы в каждом субъекте Российской Федерации до 2020 года.  В полномочия учреждений будет также входить определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, объектов недвижимости, у которых произошли изменения количественных и качественных характеристик (например, вида разрешенного использования), предоставление разъяснений об определении кадастровой стоимости, рассмотрение обращений граждан, юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления о кадастровой стоимости, а также осуществление постоянной работы по сбору, обработке и накоплению информации, необходимой для определения кадастровой стоимости. Контроль за деятельностью учреждений возлагается на Росреестр. На территории Владимирской области такое учреждение создано в феврале 2018 года.
Государственная кадастровая оценка (далее - ГКО) будет проводиться по решению уполномоченного регионального исполнительного органа государственной власти не чаще одного раза в три года и не реже одного раза в пять лет. В течение тридцати дней со дня принятия решения о проведении ГКО уполномоченный орган субъекта Российской Федерации должен будет проинформировать о принятии такого решения, а также о приеме бюджетным учреждением деклараций о характеристиках объектов недвижимости. Подавать декларации вправе как юридические, так и физические лица. Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 27.12.2016 № 846 установлена форма декларации, которая может быть представлена в бюджетное учреждение в письменном виде. Сроки рассмотрения декларации не должны превышать 20 рабочих дней с даты ее регистрации. В случае выявления несоответствия информации, содержащейся в декларации, со сведениями, имеющимися у учреждения, лицо, подавшее декларацию будет уведомлено о выявленных расхождениях и указаны источники соответствующих сведений.
Подготовка к проведению оценки будет осуществляться до 01 января года определения кадастровой стоимости, то есть перечень объектов недвижимости, подлежащих оценке (далее - Перечень), будет формироваться по состоянию на 01 января года оценки. В Перечень не будут включаться объекты, которые не имеют кадастрового номера, категории земель, вида разрешенного использования, назначения объекта недвижимости, площади. По результатам обработки Перечень объектов будет размещен на официальном сайте уполномоченного органа субъекта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».   
Определение кадастровой стоимости будет осуществляться в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 07.06.2016 № 358. Положения методических указаний касаются в том числе сбора и анализа информации о рынке объектов оценки, определения ценообразующих факторов и обоснования моделей оценки кадастровой стоимости; определения кадастровой стоимости с применением методов массовой оценки, а также в рамках индивидуального расчета; контроля качества результатов определения кадастровой стоимости и рассмотрения замечаний к ее определению.
В целях получения недостающей информации об объектах недвижимости бюджетным учреждением будут направляться запросы как в федеральные органы исполнительной власти, так и так и в органы исполнительной власти субъекта российской Федерации и органы местного самоуправления. Ответ должен быть представлен в течение двадцати рабочих дней.
Необходимо отметить, что при определении кадастровой стоимости будет учитываться рыночная стоимость объектов недвижимости, определенная на ту же дату на заседании комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия) или в судебном порядке.
По итогам проведенных оценочных работ на официальном сайте бюджетного учреждения будут размещены промежуточные отчетные документы, включающие такую информацию как кадастровые номера объектов недвижимости, характеристики объектов недвижимости (либо сведения о недостаточности информации о характеристиках объектов недвижимости), описание процесса определения кадастровой стоимости с указанием значений кадастровой стоимости. Указанная информация подлежит проверке органом регистрации прав, по результатам которой при отсутствии замечаний уполномоченный орган субъекта Российской Федерации официально опубликует извещение об имеющихся промежуточных отчетных документах с целью ознакомления и предоставления замечаний всех заинтересованных лиц. Замечания предоставляются в течение пятидесяти дней со дня размещения сведений. В тексте направляемых замечаний в обязательном порядке должны содержаться фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечания, а также кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости, в отношении которого представляются замечания. К замечаниям могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, а также декларация о характеристиках объектов недвижимости. Уточненная информация будет регулярно обновляться  бюджетным учреждением на своем официальном сайте.
По результатам рассмотрения замечаний будет представлен отчет,  который при отсутствии замечаний будет признан окончательным и направлен в уполномоченный орган субъекта Российской Федерации для утверждения результатов  определения кадастровой стоимости. В течение тридцати дней со дня принятия акта об утверждении результатов отчет будет официально опубликован, а также представлен в орган регистрации прав для внесения утвержденных результатов в сведения Единого государственного реестра недвижимости.
В случае несогласия правообладателей объектов недвижимости с кадастровой стоимостью у них остается право оспорить утвержденные результаты в комиссии по рассмотрению споров либо в судебном порядке. 
Таким образом, положения Федерального закона № 237-ФЗ призваны упорядочить проведение государственной кадастровой оценки в масштабах всей страны, а также уменьшить количество обращений о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости. Учитывая, что с 2020 года будет вестись регулярный мониторинг рынка недвижимости с ежеквартальным определением индекса, который станет индикатором проседания или подъема рынка, государственная кадастровая оценка со временем станет отражать реальную связь с рыночной стоимостью объектов.

Кадастровая палата и Управление Росреестра по Владимирской области  провели совместный семинар для участников кадастровых отношений 

Кадастровая палата и Управление Росреестра по Владимирской области  провели совместный семинар - совещание на тему: «Реализация положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В совещании также приняли участие представители Департамента имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области, Департамента строительства и архитектуры администрации Владимирской области, бизнес сообщества, органов государственной власти и местного самоуправления, саморегулируемых организаций кадастровых инженеров и кадастровые инженеры, осуществляющие свою деятельность на территории Владимирской области.
  Действия по кадастровому учету и регистрации прав, которые выполняет Росреестр, являются завершающими в цепочке по оформлению недвижимости. При этом сроки выполнения этих процедур напрямую зависят от качества и сроков подготовки документов на предшествующих этапах, которые входят в компетенцию региональных органов власти и органов местного самоуправления, а также зависят от качества работы кадастровых инженеров.
Выбор земельного участка заявитель начинает с изучения градостроительной документации, в том числе с информации из генпланов и правил землепользования и застройки, обязанность по подготовке которых возложена на органы местного самоуправления. Там же осуществляется утверждение схемы расположения земельного участка и присвоение адреса земельному участку.
  Кроме того, процесс получения данных услуг напрямую зависит от качества градостроительной документации, а также наличия в Едином государственном реестре недвижимости достоверных сведений о границах административно-территориальных делений, водных и лесных объектов, объектов культурного наследия, обязанность по установлению которых возложена в основном на региональные органы власти.
  Следующим этапом, который необходимо пройти заявителю для оформления недвижимости, является процедура межевания, которую осуществляет на договорной основе кадастровый инженер. И только после успешного выполнения всех этих действий заявитель обращается в Росреестр, чтобы поставить недвижимость на кадастровый учет и зарегистрировать на нее права.
  Слаженные действия всех структур, участвующих в процедуре оформления недвижимости, позволяют простым гражданам и представителям бизнес сообществ получать государственные услуги Росреестра без бюрократических проволочек, что положительно влияет на состояние инвестиционного климата Владимирской области.

Порядок обжалования решения о приостановлении осуществления кадастрового учета в апелляционную комиссию.

 Федеральным законом от 30 декабря 2015 года № 452-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и статью 76 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров» Федеральный закон  от 24.07.2007 № 221-ФЗ  «О кадастровой деятельности»  (далее – Закона о кадастре)  дополнен статьей 26.1, вступившей в силу с 1 декабря 2016 года.

Указанная норма предусматривает возможность обжалования решения о приостановлении осуществления кадастрового учета, в случае несогласия с его обоснованностью и правомерностью, в административном порядке в апелляционную комиссию, созданную при федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, его территориальных органах (далее - апелляционная комиссия). Такое обжалование осуществляется заявителем или его представителем, а также кадастровым инженером, подготовившим межевой план, технический план или акт обследования, представленные в орган кадастрового учета с заявлением о кадастровом учете, либо юридическим лицом, работником которого является кадастровый инженер, подготовивший межевой план, технический план или акт обследования, представленные в орган кадастрового учета с заявлением о кадастровом учете. При этом обжалование решения о приостановлении осуществления кадастрового учета в судебном порядке возможно только после обжалования такого решения в апелляционную комиссию.

Апелляционная комиссия по Владимирской области создана распоряжением Росреестра от 05.04.2017 № Р/0082, которым определено её местонахождение и состав.

Апелляционная комиссия работает в соответствии со статьей 26.1 Закона о кадастре и положением, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 30.03.2016  № 193 «Об утверждении Положения о порядке формирования и работы апелляционной комиссии, созданной при органе регистрации прав, перечня и форм документов, необходимых для обращения в апелляционную комиссию, а также документов, подготавливаемых в результате ее работы» (далее – Положение) и является постоянно действующим коллегиальным органом, в состав которого входят два представителя от Управления Росреестра по Владимирской области, один представитель от филиала Федерального  государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области и три представителя национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров.

С 1 января 2017 года вступили в силу положения Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации).

Статьей 26 Закона о регистрации предусмотрен исчерпывающий перечень оснований для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав.

Согласно части 2 статьи 26.1 Закона о кадастре, пункту 21 Положения, заявление об обжаловании решения о приостановлении (далее - Заявление) представляется в апелляционную комиссию в соответствии с установленной Положением формой и требованиями по месту нахождения органа регистрации прав, принявшего решение о приостановлении в течение тридцати дней с даты принятия такого решения.

В соответствии с частью 4 статьи 26.1 Закона о кадастре Заявление, представленное с нарушением требований части 2 статьи 26.1 Закона о кадастре, не принимается к рассмотрению апелляционной комиссией.

Пунктом 24 Положения установлено, что Заявление и документ, предусмотренный пунктом 23 Положения, представляются в апелляционную комиссию в форме документа на бумажном носителе лично либо посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении либо в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал.

Срок для обжалования решения о приостановлении считается соблюденным, если в день представления в апелляционную комиссию лично, по электронной почте либо почтовым отправлением соответствующего Заявления не истек тридцатидневный срок, определенный частью 2 статьи 26.1 Закона о кадастре.

Пунктом 15 Положения установлено, что заседание апелляционной комиссии правомочно, если на нем присутствуют более половины ее членов. Решения апелляционной комиссии принимаются путем открытого голосования большинством голосов от числа присутствующих на заседании апелляционной комиссии членов.

В соответствии с пунктом 34 Положения в отношении заявления об обжаловании решения о приостановлении апелляционная комиссия принимает одно из следующих решений:

- об отказе в принятии к рассмотрению заявления об обжаловании решения о приостановлении;

- об отклонении заявления об обжаловании решения о приостановлении;

- об удовлетворении заявления об обжаловании решения о приостановлении.

Апелляционная комиссия отказывает в принятии к рассмотрению заявления об обжаловании решения о приостановлении в случае, если заявление об обжаловании решения о приостановлении представлено с нарушением требований, установленных пунктами: 20 - 25, 28, 29 и 30 Положения (пункт 35 Положения).

Апелляционная комиссия принимает решение об отклонении заявления об обжаловании решения о приостановлении в случае, если принятие решения о приостановлении признано апелляционной комиссией обоснованным (соответствующим основаниям, предусмотренным статьей 26 Закона о регистрации, в том числе не отраженным в решении о приостановлении) (пункт 39 Положения).

Апелляционная комиссия принимает решение об удовлетворении заявления об обжаловании решения о приостановлении в случае, если принятие решения о приостановлении признано апелляционной комиссией необоснованным (не соответствующим основаниям, указанным в статье 26 Закона о регистрации) и отсутствуют иные основания для приостановления осуществления государственного кадастрового учета (не отраженные в решении о приостановлении), предусмотренные статьей 26 Закона о регистрации (пункт 40 Положения).

Согласно части 14 статьи 26.1 Закона о кадастре и пункту 30 Положения повторная подача заявления об обжаловании решения о приостановлении в отношении одного и того же решения органа регистрации прав не допускается.

Согласно части 5 статьи 26.1 Закона о кадастре при рассмотрении заявления об обжаловании решения о приостановлении апелляционной комиссией оценивается обоснованность принятия органом регистрации прав решения о приостановлении (наличие оснований для принятия такого решения, установленных статьей 26 Закона о регистрации).

Более того, согласно части 11 статьи 26.1 Закона о кадастре в случае, если принятие решения о приостановлении признано апелляционной комиссией необоснованным (не соответствующим основаниям, указанным в статье 26 Закона о регистрации) и отсутствуют иные основания (не отраженные в решении о приостановлении) для приостановления кадастрового учета, предусмотренные статьей 26 Закона о регистрации, апелляционной комиссией принимается решение об удовлетворении заявления об обжаловании решения о приостановлении. При этом решение об удовлетворении заявления об обжаловании решения о приостановлении является основанием для осуществления кадастрового учета в порядке и в сроки, которые установлены Законом о регистрации.

Таким образом, вышеуказанный порядок оспаривания решения о приостановлении кадастрового учета дает возможность гражданам и юридическим лицам, в случае признания данного решения апелляционной комиссией необоснованным, во внесудебном порядке продолжить процедуру осуществления кадастрового учета.

Отдел правового обеспечения Управления

 Росреестра по Владимирской области

 О передаче актов согласования местоположения границ земельных участков на бумажном носителе в уполномоченный орган.

 Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 09.06.2016 № 363 «Об утверждении порядка и сроков хранения актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ, а также порядка и сроков их передачи в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости» (далее – Приказ Минэкономразвития РФ от 09.06.2016 № 363) определены процедуры и сроки передачи таких актов согласования в уполномоченный орган.

Обязанность по передаче на хранение актов согласования на бумажных носителях возложена Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и Приказом Минэкономразвития РФ от 09.06.2016 № 363 на кадастрового инженера или организацию, работником которой является кадастровый инженер.

Межевой план, подготовленный в ходе выполнения кадастровых работ, содержит сканированный образ акта согласования местоположения границ земельного участка, на основании которого осуществлен кадастровый учет участка. Бумажный вид акта согласования, сканированный образ которого содержится в межевом плане, в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 09.06.2016 № 363, передается в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета, в течение тридцати рабочих дней со дня осуществления кадастрового учета земельного участка.

На территории Владимирской области прием актов согласования на хранение осуществляет центральный аппарат Управления Росреестра по Владимирской области (далее – Управление)  и его территориальные отделы. В первом квартале 2018 года от субъектов кадастровой деятельности  приняты 4895 актов согласования на бумажных носителях.

Поскольку акт согласования, оформленный на обороте чертежа земельных участков и их частей, является разделом межевого плана земельного участка, акт согласования на бумажном носителе хранится Управлением в реестровом деле соответствующего земельного участка.

После осуществления государственного кадастрового учета и получения заказчиком кадастровых работ выписки из Единого государственного реестра недвижимости, заказчик кадастровых работ вправе запросить у кадастрового инженера информацию о передаче акта согласования земельного участка на бумажном носителе на хранение в орган, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета.

Полученная от кадастрового инженера информация о передаче акта согласования в уполномоченный орган позволит гражданам и юридическим лицам дополнительно проконтролировать исполнение кадастровым инженером требований законодательства и удостовериться  в добросовестном исполнении им заключенного договора подряда. 

Отдел геодезии и картографии Управления

Росреестра по Владимирской области

 Ответственность контролирующих лиц должника при банкротстве

 Сама по себе возможность привлечения контролирующих должника лиц (далее КДЛ) к субсидиарной ответственности была предусмотрена законом о банкротстве, начиная с момента его принятия (2002 год). Этому вопросу была посвящена статья, которая на протяжении многих лет оставалась «нерабочей». Ситуация начала существенно меняться в 2012 году, когда суды стали активнее привлекать КДЛ к ответственности и взыскивать многомиллионные (а то и многомиллиардные) долги предприятий лично с них, однако, как правило, на практике такие судебные акты не исполнялись по причине отсутствия у КДЛ какого-либо имущества.

2017 год можно по праву назвать переломным моментом в истории развития института привлечения к субсидиарной ответственности. С 1 июля в закон о банкротстве добавлена отдельная глава, посвященная этому вопросу, а в декабре опубликовано постановление  Пленума Верховного Суда от 21.12.2017 № 53 «О некоторых вопросах, связанных с привлечением контролирующих должника лиц к ответственности при банкротстве», в котором на основе новой главы закона предлагаются к введению новеллы, которые нельзя оценить иначе как революционные.

Во-первых, вводится новая презумпция для признания лица контролирующим, а именно: извлечение выгоды из незаконного или недобросовестного поведения должника. То есть, если лицо, не являясь директором (учредителем) предприятия, тем не менее извлекает выгоду из его деятельности, считается, что такое лицо является КДЛ, а значит, может быть привлечено к субсидиарной ответственности. Данная новелла направлена на пресечение крайне распространенной схемы ведения бизнеса через несколько взаимосвязанных юридических лиц, когда прибыль и ликвидное имущество  аккумулируются на одном предприятии, а долги – на другом.

Во-вторых, впервые в России в гражданском праве вводится институт «сделки с судом»: если номинальный директор представит суду сведения о реальном бенефициаре, которые будут способствовать погашению требований кредиторов, то номинальный руководитель может быть полностью освобожден от ответственности.

В-третьих, пресечена распространенная схема ухода от погашения долгов, при которой после привлечения КДЛ к ответственности право требования к нему на основании решения собрания кредиторов продавалось с торгов по заниженной цене. По новым же правилам каждый кредитор, независимо от количества голосов, вправе потребовать взыскания долгов с КДЛ непосредственно в свою пользу и далее самостоятельно, независимо от собрания кредиторов, предпринимать меры по получению с КДЛ денежных средств.

В-четвертых, по старой редакции закона после завершения дела о банкротстве привлечение к субсидиарной ответственности было невозможно. Теперь же кредиторы вправе обращаться с соответствующим заявлением и после того, как дело о банкротстве было завершено и предприятие исключено из ЕГРЮЛ.

На первый взгляд может показаться, что новеллы закона носят чрезмерный характер. В особенности это касается презумпции о выгодоприобретателе как КДЛ. Получается, что факт контроля лица над деятельностью предприятия будет устанавливаться судом без конкретных доказательств, только лишь на основании того, что такое лицо получало выгоду. Безусловно, произвольное применение судами данного правила может быть чревато установлением предпосылок для бесконтрольного вмешательства государства в предпринимательскую деятельность.

Однако представляется, что оценка нововведений не должна быть такой полярной. Ведь если представить себя на месте кредитора, которому недобросовестный должник не возвращает крупный долг, то нововведения закона о банкротстве предстанут в ином свете.

Зачастую директорами (учредителями) предприятий являются номинальные лица, у которых нет никакого имущества и которые фактически действуют по указаниям некоего «теневого собственника». Доказать в суде, что именно это лицо на самом деле контролирует деятельность фирмы, крайне сложно, для этого требовалось найти существенный объем косвенных доказательств, разыскать свидетелей и т. д. У рядовых кредиторов зачастую в принципе нет возможностей по сбору такой доказательственной базы, а значит, и практически нет шансов на реальное получение своих долгов (по статистике, лишь в 2–3% делах о банкротстве кредиторы реально получают хоть какое-либо удовлетворение своих требований, в остальных случаях банкротство оканчивается списанием всех долгов).

Теперь же положение кредиторов существенно облегчается: им достаточно доказать, кто получал выгоду от деятельности должника. При этом не стоит забывать, что данная презумпция является опровержимой: то есть лицо, привлекаемое к ответственности, всегда может доказать обратное.

Если рассматривать новые правила с точки зрения развития российского правопорядка в целом, то данные изменения продолжают тенденцию усиления неформального подхода судов к рассмотрению дел, причины которой, как представляется, носят исторический характер.

После перехода к рыночной экономике судебные инстанции долгие годы следовали формальному соблюдению буквы закона. Однако со временем оказалось, что такой подход имеет и обратную сторону: недобросовестные участники гражданского оборота для получения необоснованных выгод стали активно пользоваться фиктивным документооборотом, когда на бумаге фиксируются несуществующие отношения.

Именно по этой причине суды со временем оказались вынуждены большее внимание уделять существу отношений, экономической целесообразности, деловой цели, разумности поведения сторон и т. д., а представляемые доказательства оценивать менее формально. Новые изменения в закон о банкротстве, по сути, представляют собой продолжение указанной тенденции.

Таким образом, если и искать виновных в излишнем ужесточении правил о привлечении к субсидиарной ответственности, то будет справедливо предположить, что причина таких изменений отчасти в самом предпринимательском сообществе.

Представляется, что новые правила будут способствовать повышению эффективности проведения банкротных процедур, а значит, и улучшению экономического климата в стране. Но не стоит забывать, что это возможно исключительно при условии разумного, взвешенного и ответственного подхода судов к применению новых правовых норм.

Отдел по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций

Управления Росреестра по Владимирской области

 «Как поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на построенный индивидуальный жилой дом»

 Построенный индивидуальный жилой дом, как и любой объект недвижимости, подлежит постановке на государственный кадастровый учет, а право собственности - государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). Прямой обязанности по внесению сведений об объекте в ЕГРН и регистрации права российским законодательством не предусмотрено. Однако, в соответствии с пунктом 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Следовательно, государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности необходима  для совершения различных сделок с недвижимым имуществом и свободного распоряжения им.

С 01.01.2017 отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением ЕГРН регламентируются положениями  Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ                                          «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

Согласно пункту 1 части 3 статьи 14 Закона о регистрации в случае создания объекта недвижимости осуществляется одновременно  государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на основании заявления собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве.

Под объектом индивидуального жилищного строительства следует понимать отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

 Исходя из положений части 3 статьи 48, частей 1, 2, 9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также части 4 статьи 8 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»:

- при строительстве,  реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства подготовка проектной документации не требуется;

- получение разрешения на строительство является обязательным при строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства;

- до 1 марта 2020 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

Основаниями для государственного кадастрового учета и  государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанного объекта индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором создан данный объект недвижимости.

Статьей 24 Закона о регистрации установлены требования к техническому плану. Форма технического плана и состав содержащихся в нем сведений утверждены приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений».

Технический план представляет собой документ, в котором указаны сведения о здании, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости. Технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

Сведения об объекте индивидуального жилищного строительства указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации такого объекта недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, в случае, если проектная документация не изготавливалась.

 Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы можно представить: либо в форме документов на бумажном носителе  через многофункциональный центр (личное обращение), посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (почтовое отправление); либо в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (единый портал), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (отправление в электронной форме).

Отдел регистрации объектов недвижимости жилого назначения

Управления Росреестра по Владимирской области

О соблюдении требований земельного законодательства.

 Управление Росреестра по Владимирской области напоминает о необходимости соблюдения требований земельного законодательства.

К нарушениям земельного законодательства относятся, в том числе, самовольное занятие земельного участка, неиспользование земельного участка в течение установленного законодательством срока или использование такого участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. За такие виды нарушений предусмотрен административный штраф, размер которого установлен Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП). Росреестр осуществляет государственный земельный надзор с целью защиты прав и законных интересов правообладателей земельных участков от действий нарушителей земельного законодательства, а также устранения выявленных нарушений. Соблюдение законодательства при использовании земель способствует их вовлечению в экономический оборот.

С целью выявления нарушений инспекторы по использованию и охране земель Управления Росреестра по Владимирской области проводят проверки соблюдения земельного законодательства юридическими, физическими или должностными лицами. Также для выявления признаков нарушения земельного законодательства инспекторами проводятся административные обследования земельных участков, когда контроль осуществляется дистанционными способами, без непосредственного участия собственников. Для проведения таких мероприятий, в рамках осуществления государственного земельного надзора, Росреестр использует данные дистанционного зондирования Земли (фотосъемка поверхности авиационными и космическими аппаратами).

В случае обнаружения нарушений возбуждается дело об административном нарушении, на основании которого устанавливаются его обстоятельства, и выносится решение о назначении административного наказания в виде штрафа.

Размер административного штрафа определяется в зависимости от вида нарушения и категории нарушителя. Он определяется в рублях в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка, на котором допущено нарушение. Если кадастровая стоимость такого земельного участка не установлена, КоАП установлены минимальный и максимальный размеры штрафа по видам нарушений и категориям нарушителей.

 Защита недвижимости.

 Управление Росреестра по Владимирской  области информирует граждан о возможности запрета регистрации права на объекты недвижимости без личного участия собственника. Это позволит обезопасить свою недвижимость от неправомерных действий третьих лиц.

Данное действие касается тех граждан, которые, например, проживают не по месту нахождения объекта недвижимости или уезжают надолго. Кроме того, одной из причин такого запрета может служить потеря паспорта, а также документов на квартиру.

Для того чтобы наложить запрет на государственную регистрацию права собственности без личного участия, собственникам необходимо обратиться в  любой офис МФЦ с заявлением, в котором будет указано, что любая процедура с недвижимостью заявителя возможна только при его личном участии. Также граждане могут подать заявление и через портал электронных услуг Росреестра (http://rosreestr.ru), подписав его личной электронной подписью, госпошлина при этом не взимается.

Запись о наличии данного заявления попадет в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). После данного действия нельзя будет совершить ни одну сделку без участия собственника.

Если кто-либо попытается совершить операцию с чужой недвижимостью, то собственник в течение пяти дней получит уведомление об этом.

Управление Росреестра по Владимирской  области обращает внимание, что аннулировать запись в ЕГРН о невозможности регистрации без личного участия собственника можно только по заявлению самого собственника. 

Начальник отдела регистрации

объектов недвижимости нежилого назначения

О.Г. Ворошкевич

 Одновременное осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельные участки

С 01 января 2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон о регистрации). Кадастровый учет недвижимости и государственная регистрация прав на нее, которые ранее были регламентированы Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" соответственно, в настоящее время объединены в единую систему учета и регистрации. Однако, не смотря на то, что новый закон действует уже второй год, существует непонимание со стороны граждан при подаче документов, связанное с обязательностью единой процедуры осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, которая была введена Законом о регистрации.

В связи с этим, хочется обратить внимание собственников земельных участков, решивших обратиться к кадастровым инженерам для проведения каких-либо землеустроительных работ,  на случаи, когда же им будет необходимо не просто подать заявление только о постановке на государственный кадастровый учет в любом многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы», а одновременно подать заявление и о государственной регистрации своих прав.

Все эти случаи перечислены в части 3 статьи 14 Закона о регистрации: государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с:

- образованием объекта недвижимости, за исключением земельных участков, образуемых на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд; земельных участков, образуемых из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; в отношении земельного участка или земельных участков, образуемых путем перераспределения земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, на основании решения об утверждении схемы расположения земельного участка или согласия органа государственной власти либо органа местного самоуправления на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;

- образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением образования части земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях установления применительно к ней сервитута

 Главный специалист-эксперт отдела регистрации 

земельных участков Управления Росреестра

по Владимирской области

М.М. Крутякова

 В Кадастровой палате организована обратная связь для сообщений о фактах коррупции

 Кадастровая палата по Владимирской области напоминает гражданам о возможности сигнализировать о фактах коррупционных проявлений в действиях работников Учреждения.

Любой гражданин может сообщить о фактах взяточничества, возникновения конфликта интересов и других проявлениях коррупции при исполнении должностных обязанностей по «телефону доверия». Единым номером «телефона доверия» Кадастровой палаты является номер – 8-800-100-18-18.

Также можно направить обращение через официальный сайт Кадастровой палаты www.kadastr.ru в разделе «Обратная связь» - «Противодействие коррупции» (http://kadastr.ru/site/fback/anticorrupt.htm) c использованием онлайн-формы обратной связи.

Обращения, не касающиеся коррупционных действий работников Кадастровой палаты, а также обращения, аудиозапись которых не разборчива и не понятна, не регистрируются и не рассматриваются. За заведомо ложный донос о совершении преступления статьей 306 Уголовного кодекса  Российской Федерации предусмотрена уголовная ответственность.

Работа по противодействию коррупции направлена на обеспечение доступности и открытости деятельности Кадастровой палаты по Владимирской области. По каждому поступившему обращению проводятся мероприятия, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

 Можно ли обжаловать решение о приостановлении

Управление Росреестра по Владимирской области информирует, что заявителями могут быть обжалованы решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета (в тех случаях, когда Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» допускает возможность осуществления государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав) или решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, принятые в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета, по основаниям, предусмотренным пунктами 2, 5, 7-10, 19-21, 24-35, 42, 43, 45, 49, 50, 52 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Заявление предоставляется в апелляционную комиссию по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, созданную при Управлении в соответствии с распоряжением руководителя Росреестра от 5 апреля 2017 года № Р/0082.

Апелляционная комиссия находится по адресу: 600033, Владимирская область, г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33-а;  адрес электронной почты: kadastr_03_2@vladrosreg.ru; телефоны для справок: 8 (4922) 45-08-41, 8 (4922) 32-16-61.

Информацию о лицах, включенных в состав апелляционной комиссии  можно узнать на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru  (в разделе «Деятельность»: подраздел «Документы», рубрика «Нормативно-правовые акты»).

Перечень апелляционных комиссий, порядок работы апелляционной комиссии, перечень и формы документов, необходимых для обращения в апелляционную комиссию размещены на сайте Росреестра (в разделе «Деятельность», «Обеспечение кадастровой деятельности», «Апелляционные комиссии»). 

Как выбрать кадастрового инженера 

Работы по подготовке документов, содержащих необходимые для государственного кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе, проводят кадастровые инженеры – физические лица, имеющие действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.

Управление Росреестра по Владимирской области рекомендует проверять сведения о кадастровом инженере перед заключением договора на выполнение работ. Сведения о кадастровых инженерах содержатся в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Электронные услуги и сервисы»/ «Реестр кадастровых инженеров».

С помощью этого электронного ресурса можно увидеть информацию о каждом кадастровом инженере, номер и дату выдачи его квалификационного аттестата, наличие членства в СРО, а также ознакомиться с итогами индивидуальной профессиональной деятельности. Возможности сервиса позволяют осуществлять поиск по заданным критериям, например, по фамилии, номеру аттестата, региону и многим другим. 

Кадастровая палата консультирует по вопросам недвижимости

Жители Владимирской области с сентября 2017 года имеют возможность обратиться к специалистам Кадастровой палаты за дополнительными услугами: подготовка договора купли-продажи, дарения или мены. Также сотрудники учреждения могут проконсультировать  по документам, необходимым для сделки с объектами недвижимости, провести проверку интересующего объекта недвижимости.

Перед совершением сделки практически каждый человек обращается за помощью к какому-либо специалисту в сфере недвижимости. Однако выбрать хорошего профессионала достаточно сложно. Поиск специалиста в интернете не дает никаких гарантий качества оказанной услуги, кроме того, существует вероятность столкнуться с мошенниками. Кадастровая палата по Владимирской области рекомендует гражданам перед обращением к сторонним посредникам обезопасить себя и удостовериться в добропорядочности организации, в которую вы обращаетесь. Помните, что для получения консультации вы предоставите специалисту информацию о себе и своем имуществе. Кроме того, неправильно составленный договор может стать причиной отказа в регистрации сделки.

При подготовке договора сотрудники Кадастровой палаты по Владимирской области учитывают соблюдение прав и интересов всех участников сделки. Все договора, подготавливаемые в учреждении, проходят предварительное согласование со специалистами юридического отдела. Такой серьезный подход гарантирует качество оказанных услуг.

Подробнее о получении консультаций, связанных с оборотом объектов недвижимости и составлением договоров в простой письменной форме, можно узнать по единому телефону Кадастровой палаты по Владимирской области (4922) 40-48-48. 

Прямая телефонная линия с населением на тему: «Регистрация права собственности на постройки, расположенные на земельном участке в садоводческом товариществе» 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области информирует о том, что 20 марта 2018 года в Управлении состоится прямая телефонная линия для жителей региона на тему: «Регистрация права собственности на постройки, расположенные на земельном участке в садоводческом товариществе».

На вопросы граждан ответит начальник отдела регистрации объектов недвижимости нежилого назначения Ворошкевич Оксана Григорьевна.

Время проведения с 14:00 до 15:00 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (4922) 33-51-30.

Охранные зоны пунктов государственной геодезической сети

В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2015 № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», геодезической основой Единого государственного реестра недвижимости  являются государственные геодезические сети (ГГС), а также геодезические сети специального назначения.

Геодезические сети представляют собой совокупность геодезических пунктов, положение которых определено в общей для них системе координат и  закрепленных на местности  специальными устройствами и сооружениями.

В целях обеспечения сохранности пунктов государственных геодезических сетей устанавливаются охранные зоны пунктов. Границы охранной зоны пункта на местности представляют собой квадрат со стороной 4 метра. Стороны квадрата ориентированы по сторонам света, точкой пересечения диагоналей является центр пункта.

Охранная зона пункта считается установленной с даты внесения в установленном порядке в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ее границах. Управлением Росреестра по Владимирской области в 2017 году в кадастр недвижимости внесены сведения об охранных зонах 142 пунктов государственной геодезический сети, расположенных на территории области. В текущем году работа продолжается.

В пределах установленных границ охранных зон пунктов запрещается без письменного согласования с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на оказание государственных услуг в сфере геодезии и картографии (на территории Владимирской области – это Управление Росреестра по Владимирской области), осуществление видов деятельности и проведение работ, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружных знаков пунктов, нарушить неизменность местоположения специальных центров пунктов или создать затруднения для использования пунктов по прямому назначению и свободного доступа к ним.

Ликвидация (снос) пункта осуществляется лицом, выполняющим такие работы,  на основании решения уполномоченного органа с одновременным созданием нового пункта, аналогичного ликвидируемому.

Для подъезда (подхода) к пунктам и их охранным зонам могут дополнительно устанавливаться публичные сервитуты в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

Собственники, землепользователи земельных участков, на которых установлена охранная зона пункта, обязаны обеспечить возможность подъезда (подхода) заинтересованных лиц к указанным пунктам при выполнении геодезических и картографических работ.

В пределах границ охранных зон пунктов, независимо от формы собственности земельных участков, разрешено осуществлять геодезические работы без согласования с собственниками и иными правообладателями указанных земельных участков.

Правообладатели объектов недвижимости, на которых находятся пункты государственных геодезических сетей, в соответствии порядком, установленным приказом Минэкономразвития России от 29.03.2017 № 135, обязаны уведомлять федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на оказание государственных услуг в сфере геодезии и картографии, обо всех случаях повреждения или уничтожения указанных пунктов. 

Управление Росреестра по Владимирской области провело  «День консультаций» 

01 марта 2018 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области прошел «Единый день консультаций», приуроченный к 10-летию образования Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На базе Управления и его территориальных отделов было организовано 18 площадок, где желающие могли получить консультации по  интересующим их вопросам в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета, осуществление государственного земельного надзора, а также по иным вопросам в рамках компетенции органа.

В Управление обратилось более 80 жителей области по вопросам нарушения земельного законодательства, кадастровой оценки, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета, кадастровых работ, электронных услуг и сервисов Росреестра. Интерес граждан, в том числе ,вызвали вопросы, касающиеся предоставления материалов из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ), а также предоставления лицензий.

Одновременно Управление напоминает жителям области, что консультирование граждан и юридических лиц осуществляется ежемесячно руководством Управления в рамках личного приема граждан в соответствии с графиком личного приема, который можно посмотреть в региональном блоке официального сайта Росреестра (https://rosreestr.ru/) в разделе: «Обратная связь/Обращения граждан». 

Выписка из ЕГРН не входит в перечень документов, необходимых для регистрации прав. 

Управление Росреестра по Владимирской области обращает внимание граждан и юридических лиц, что для проведения государственной регистрации прав на недвижимость не требуется предоставлять выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Для проведения этой процедуры необходимо предоставить заявление и пакет документов. С полным перечнем документов, необходимых для регистрации прав на недвижимость в зависимости от вида учетно-регистрационного действия можно ознакомиться на сайте Росреестра: https://rosreestr.ru.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» запрещает требовать у заявителя дополнительные документы, которые не предусмотрены указанным законом. Выписка из ЕГРН не входит в перечень документов, необходимых для регистрации прав. При проведении правовой экспертизы документов орган регистрации самостоятельно проверяет сведения об объекте недвижимости, в отношении которого осуществляются учетно-регистрационные действия, исходя из информации, содержащейся в ЕГРН на момент перехода права.

Итоги деятельности Управления Росреестра по Владимирской области за 12 месяцев 2017 года по приостановлениям и отказам 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области подвело итоги деятельности Управления за 12 месяцев 2017 года, в том числе по показателям «Дорожных карт» по внедрению целевых моделей по направлениям «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества», связанным с долей приостановлений и отказов в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Показатели Управления за 12 месяцев 2017 года по доле приостановлений и отказов при проведении государственной регистрации прав являются одними из лучших (1,7% и 0,3% соответственно), по сравнению с другими регионами России.

Данные по государственному кадастровому учету также показывают стабильную динамику снижения. Так, в начале 2017 года показатель по приостановлениям государственного кадастрового учета, в том числе с учетом единой процедуры, был равен 25%. По результатам 12 месяцев доля приостановлений снизилась до 18%. Доля отказов в государственном кадастровом учете (с учетом единой процедуры) по итогам 12 месяцев снизилась до 7%, что в два раза меньше показателя в начале года – 15,5%. 

В целях снижения значения показателей по приостановлениям и отказам в государственном кадастровом учете Управлением ежемесячно анализируются причины приостановлений и отказов в осуществлении государственного кадастрового учета в целях выявления типичных ошибок кадастровых инженеров. Для сокращения доли приостановлений и отказов Управление осуществляет тесное взаимодействие с кадастровыми инженерами, проводятся совместные совещания, оказываются консультации по вопросам, связанным с приостановлениями.

Снижение количества решений о приостановлениях и отказах при проведении учетно-регистрационных процедур позволяет повысить качество предоставления государственных услуг Росреестра.

О продлении срока действия «дачной амнистии» 

Управление Росреестра по Владимирской области информирует о вступлении в силу Федерального закона от 28.02.2018 № 36-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон) согласно положениям которого, сроки действия «дачной амнистии» в отношении объектов индивидуального жилищного строительства продлены до 1 марта 2020 года.

Таким образом, у граждан появилась возможность ещё в течение двух лет оформлять в собственность объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС) по упрощённой схеме – без предъявления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Напоминаем, что особенности осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), установлены частью 7 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

Документы на кадастровый учет и регистрацию прав можно представить в офисы многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), оказывающих государственные услуги Росреестра.

Информацию об адресах, телефонах, графиках работы офисов МФЦ, осуществляющих прием и выдачу документов, Вы можете получить на сайте http://33.mfc.ru. Посредством использования указанного сайта Вы также можете предварительно записаться для получения государственных услуг Росреестра.

Прямая телефонная линия с населением на тему: «Обеспечение осуществления геодезической деятельности, системы координат, геодезические сети» 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области информирует о том, что 15 марта 2018 года в Управлении состоится прямая телефонная линия для жителей региона на тему: «Обеспечение осуществления геодезической деятельности, системы координат, геодезические сети».

На вопросы граждан ответит начальник отдела геодезии и картографии Строгова Ольга Борисовна.

Время проведения с 10:00 до 11:00 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (4922) 36-64-63.

Результаты деятельности Управления Росреестра по Владимирской области в области государственного земельного надзора за 2017 год

Государственный земельный надзор на территории Владимирской области осуществляется 46 государственными инспекторами по использованию и охране земель (госинспектора).

За 2017 год госземинспекторами проведено 3609 проверок соблюдения земельного законодательства,  из них: 1799 плановых и 1781 внеплановых проверок, кроме того проведено 721 обследование объектов земельных отношений.

По результатам проверок и административных обследований выявлено 1669 нарушений земельного законодательства, выдано 1273 предписаний по устранению выявленных нарушений земельного законодательства.

К административной ответственности привлечено 1743 правонарушителя, в том числе и по нарушениям выявленных прокуратурой и органами муниципального земельного контроля.

Наложено административных штрафов в размере 12799 тыс. рублей, взыскано штрафов на сумму 12223 тыс. рублей

Устранено нарушений земельного законодательства 932.

В 2017 году должностными лицами, осуществляющими муниципальный земельный контроль в Управление Росреестра по Владимирской области (Управление) представлено 828 материалов проверок соблюдения земельного законодательства (в 2016 – 821 материал), в том числе составлено протоколов органами местного самоуправления – 579, из них: привлечено к административной ответственности 443 правонарушителя (2 юридических лица, 1 должностное лицо, 440 – физических лиц).

По материалам муниципального земельного контроля, государственными инспекторами по использованию и охране земель составлено 192 протокола о нарушении земельного законодательства и переданы на рассмотрения.   

В качестве специалистов, должностные лица Управления в 2017 году   приняли участие в 61 проверке, проводимой органами прокуратуры.

Начальник отдела государственного земельного надзора

 Управления Росреестра по Владимирской области,

Ломтев Денис Сергеевич

За 2017 год Кадастровая палата по Владимирской области предоставила сведения в электронном виде по 500 000 запросам

По данным Кадастровой палаты во Владимирской области одной из самых востребованных услуг Росреестра является услуга предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в электронном виде. За 2017 год Кадастровой палатой по Владимирской области предоставлены сведения в электронном виде почти по 500 000 запросам.

Внедрение Росреестром электронных сервисов является частью программы по переходу на бесконтактные технологии. Такой подход позволяет гражданам получать госуслуги не выходя из дома или офиса, что существенно экономит время и деньги.

Сайт позволяет получить различную информацию об объектах недвижимости, которая содержится в госреестре. Так, заявители могут получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости; о переходе прав на объект недвижимости; о содержании правоустанавливающих документов; о кадастровой стоимости объекта недвижимости; получить сведения ЕГРН в виде кадастрового плана территории.

На сайте Росреестра также можно осуществить кадастровый учет недвижимости и государственную регистрацию прав. Для этого заявители могут воспользоваться сервисами: «Подать заявление на государственную регистрацию прав», «Подать заявление о государственном кадастровом учете» или сервисом, который позволяет получать обе услуги одновременно. Пошаговое заполнение граф и окон делает процесс доступным и понятным. Обязательным условием является наличие у заявителя усиленной электронной цифровой подписи.

Тем жителям области, которые еще не знакомы с сайтом Росреестра, напоминаем, что 1 марта 2018 года Кадастровая палата проводит единый день консультаций по следующим адресам:

- г. Владимир, ул. Луначарского, д. 13А, тел.: 8-4922-404848;

- г. Киржач, ул. Гагарина, д. 40, тел.: 8-4922-404832;

- г. Александров, ул. Институтская, д. 3, тел.: 8-4922-404831;

- г. Гусь-Хрустальный, ул. Калинина, д. 28, тел.: 8-4922-404844;

- г. Красная Горбатка, ул. Красноармейская, д.8 Б, тел.: 8-4922-404840.

В рамках проведения мероприятия можно будет получить консультацию по вопросам, относящимся к компетенции учреждения, узнать о новых услугах, а также ознакомиться с возможностями сервисов официального сайта Росреестра. 

Внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости

Ранее учтенными объектами недвижимости являются объекты, в отношении которых был осуществлен технический учет или государственный учет до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также объекты, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и не прекращены в установленном законом порядке.

В случае отсутствия в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, такие сведения вносятся на основании заявления заинтересованного лица, запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений.

Внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости осуществляется на основании:

1) имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости;

2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;

3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.

Документы, подтверждающие право на объект недвижимости, могут быть представлены заявителем или будут запрошены органом регистрации прав самостоятельно в уполномоченных органах.

В случае, если имеются документы, подтверждающие ранее осуществленный государственный учет объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающие или подтверждающие право на него и представленные органами власти или организациями, орган регистрации прав обеспечивает включение таких документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

По истечении 5 дней с даты подачи заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости либо запроса о предоставлении сведений в отношении объекта недвижимости орган регистрации прав выдает заявителю выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Сведения о ранее учтенном объекте недвижимости могут быть внесены в ЕГРН без осуществления государственной регистрации прав, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав на ранее учтенные объекты недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, при государственной регистрации ограничения и обременения объектов недвижимости. 

Кадастровая палата гарантирует качество оказанных услуг 

С прошлого года Кадастровая палата по Владимирской области уполномочена оказывать населению консультационные услуги.

С момента начала оказания консультационных услуг (сентябрь 2017 года) по  21 февраля 2018 года за консультациями в областную Кадастровую палату обратилось более 350 жителей Владимирской области. Многие граждане отмечают преимущества получения консультаций в госучреждении, по сравнению с получением аналогичных услуг в других организациях.

К преимуществам консультаций, проведенных сотрудниками Кадастровой палаты, относится высокая квалификация специалиста, опыт его работы в сфере недвижимости. Кадастровая палата по Владимирской области перед началом оказания платных услуг провела серьезную подготовительную работу. Для консультаций граждан отобраны специалисты, занимающие ведущие должности и имеющие большой практический опыт работы с документами на недвижимость. Все договора, подготавливаемые в учреждении, проходят предварительное согласование со специалистами юридического отдела. Такой серьезный подготовительный подход к работе позволяет Кадастровой палате по Владимирской области гарантировать своим клиентам и заявителям высокое качество оказываемых услуг.

Кадастровая палата предлагает широкий спектр услуг: составление договоров купли-продажи, дарения, аренды; устное или письменное консультирование; подготовка и проверка документов для сделок; консультация с подготовкой письменной резолюции.

Цены на консультационные услуги различных юридических компаний в регионе сильно различаются. Консультационные услуги Кадастровой палаты оказываются по приемлемой цене. Стоимость одной консультации варьируется от 300 до 900 рублей. С видами услуг и их стоимостью можно ознакомиться на сайте Кадастровой палаты: http://kadastr.ru в разделе «Деятельность», выбрав вкладку «Консультационные услуги». Обращаем Ваше внимание, что в меню регионов (в левом верхнем углу) нужно выбрать Владимирскую область.

Для получения консультационных услуг Кадастровой палаты по Владимирской области необходимо позвонить по телефону 8(4922)40-48-48.

Публичная кадастровая карта – общедоступный справочный ресурс Росреестра 

Даже без запроса выписки Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с помощью сведений Публичной кадастровой карты (https://pkk5.rosreestr.ru/) можно узнать информацию:

— о характеристиках объекта недвижимости;

— о кадастровом делении, территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территории, административно-территориальном делении Российской Федерации;

— о местоположении объекта недвижимости относительно границ кадастрового квартала и других объектов недвижимости;

— о вхождении объекта недвижимости в границы территориальных зон и зон с особыми условиями использования территории.

Исходными данными для создания Публичной кадастровой карты являются сведения Государственного кадастра недвижимости, содержащиеся в Реестре объектов недвижимости и Дежурной кадастровой карте.

Также на Публичной кадастровой карте можно посмотреть карты местности в виде спутниковых фотографий высокого качества и самостоятельно определять кадастровые номера интересующих земельных участков.

Такие сведения отображаются в графическом виде при условии, что в государственном кадастре недвижимости они содержатся. А вот если координат характерных точек границы земельного участка в базе нет, то на публичной кадастровой карте он будет представлен просто в виде «точки» в центре кадастрового района.

В случае выявления ошибки в сведениях Публичной карты, владельцы недвижимости могут выполнить следующие действия: если ошибка носит технический характер – обратиться в территориальный орган Росреестра для внесения уточняющих сведений, если ошибка была допущена в результате выполнения кадастровых работ – обратиться к кадастровому инженеру для проведения дополнительных измерений и прохождения повторного кадастрового учета.

Для того чтобы границы земельного участка отобразились на Публичной кадастровой карте, необходимо провести кадастровые работы (межевание) для определения координат. Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером, являющимся членом саморегулируемой организации, на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства договора подряда. Результатом кадастровых работ является межевой план по уточнению местоположения границы земельного участка.

Межевой план прикладывается к заявлению об учете изменений объекта недвижимости при обращении в орган кадастрового учета и регистрации прав. Такие заявления теперь принимают все Многофункциональные центры предоставления государственных услуг Владимирской области.

После внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границы земельного участка, границы участка будут отражены на Публичной кадастровой карте.

Бывают и такие случаи, что межевание проводилось, а объекта с границами все же нет на карте, тогда нужно обратиться в территориальный орган Росреестра и поинтересоваться, возможно сохранились землеустроительные дела в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, и содержащиеся там данные о местоположении границы земельного участка возможно применить для действующей системы координат Владимирской области – МСК-33. 

В последнее время мы часто слышим о том, что дачников и садоводов вынуждают срочно сдавать деньги на межевание земельных участков, ссылаясь на нововведения в законодательстве, что нельзя будет совершать сделки с участками, в отношении которых не проводилось межевание. Но в настоящее время законодательство не обязывает владельцев участков проводить процедуру межевания, никаких штрафов за это  не предусмотрено. Межевание все же желательно провести, чтобы избежать споров о границах с соседями по участку.

Однако, следует также помнить, что Публичная кадастровая карта является информационным справочным ресурсом и не является официальным источником информации. 

Начальник отдела землеустройства, мониторинга земель 

и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра

по Владимирской области

Соколова Е.В.

Горячая линия с жителями региона по вопросам государственной кадастровой оценки недвижимости 

28 февраля 2018 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области проведет прямую телефонную линию с населением по вопросам государственной кадастровой оценки недвижимости.

На вопросы граждан ответит начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Соколова Елена Викторовна.

Время проведения линии с 13:00 до 16:00 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (4922) 45-08-41. 

Прямая телефонная линия с населением на тему: «Поводы к возбуждению дела об административном правонарушении, предусмотренном частью 3 статьи 14.13 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области информирует о том, что 26 февраля 2018 года в Управлении состоится прямая телефонная линия для жителей региона на тему: «Поводы к возбуждению дела об административном правонарушении, предусмотренном частью 3 статьи 14.13 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях».

На вопросы граждан ответит специалист-эксперт отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Ледащев Валентин Сергеевич.

Время проведения с 09:00 до 10:00 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (4922) 45-08-24. 

Прямая телефонная линия для жителей Владимирской области по вопросу порядка обжалования решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета в апелляционную комиссию 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области информирует о том, что 22 февраля 2018 года в Управлении состоится прямая телефонная линия для жителей региона на тему: «Порядок обжалования решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета в апелляционную комиссию по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, созданной при Управлении».

На вопросы граждан ответит заместитель начальника отдела правового обеспечения Шалабай Ирина Алексеевна.

Время проведения с 09:00 до 10:30 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (4922) 45-08-79.

Зачем нужен кадастровый учет недвижимого имущества и регистрация прав. 

Право собственности и другие вещные права на недвижимость, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Государственная регистрация прав означает, что государство признает и подтверждает факт возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав. Как правило, государственная регистрация определяет момент возникновения права на недвижимость. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Зарегистрировать право можно только в отношении объекта недвижимости, поставленного на кадастровый учет, то есть сведения о котором содержатся в ЕГРН.

Постановка на государственный кадастровый учет подтверждает существование объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи. Снятие с государственного кадастрового учета подтверждает прекращение существования объекта недвижимости.

Обращаем внимание, что постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы с заявителя. За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации. Размеры государственной пошлины установлены статьей 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.

Федеральным законодательством предусмотрена единая процедура, в соответствии с которой кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость осуществляются одновременно по одному заявлению (за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 13.07.2015    № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Представить заявление на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав можно через офисы многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), оказывающих государственные услуги Росреестра.

Информацию об адресах, телефонах, графиках работы офисов МФЦ Владимирской области можно получить на сайте http://33.mfc.ru.

Как снять с учета объект недвижимости

Собственники объектов недвижимого имущества (зданий, строений, сооружений) нередко сталкиваются с ситуацией, когда объект фактически прекратил свое существование в результате уничтожения или гибели (в том числе в чрезвычайных ситуациях), но при этом информация о нем, как о существующем, содержится в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). А так как недвижимое имущество в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации  подлежит налогообложению,  обязанность по уплате налога в данном случае возлагается на собственника. Возникает необходимость снять указанный объект с государственного кадастрового учета и прекратить права в ЕГРН.

С 01.01.2017 отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением далее – ЕГРН регламентируются положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

Согласно пункту 3 части 3 статьи 14 Закона о регистрации в случае, если право собственности зарегистрировано в ЕГРН,  снятие с кадастрового учета и государственная регистрация прекращения права собственности осуществляется одновременно на основании заявления собственника объекта недвижимости.

С заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования объекта недвижимости может обратиться только собственник здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, права на которые зарегистрированы в ЕГРН.

Документом, на основании которого будет осуществлено снятие с учета объекта недвижимости является акт обследования.

Акт обследования — документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости, либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.

Акт обследования подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой акт.

Статьей 23 Закона о регистрации установлены требования к акту обследования. Форма акта обследования и требования к его подготовке, состав содержащихся в нем сведений утверждены Приказом  Минэкономразвития России от 20.11.2015 N 861 "Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке" (далее – приказ № 861).

Пункт 9 Приказа №861 содержит перечень документов, на основании которых кадастровым инженером подготавливается акт обследования. К ним относятся:

1.    решения органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или муниципального образования о признании объекта недвижимости в установленном законом порядке ветхим или аварийным, а также в случае возведения объектов недвижимости ближе установленных строительными нормами и правилами минимальных расстояний до объектов систем газоснабжения, на землях автомобильных дорог, в придорожных полосах и резервных зонах с нарушением установленного порядка использования этих земель, при нарушении норм действующего природоохранного законодательства и в других случаях; документа, подтверждающего изъятие для государственных или муниципальных нужд земельного участка с находящимися на данном земельном участке объектами недвижимости, подлежащими сносу; документа, подтверждающего развитие застроенной территории, на которой расположен объект недвижимости, подлежащий сносу; иных документов, на основании которых принято решение об осуществлении сноса (демонтажа) в случае принудительного изъятия объекта недвижимости у собственника;

2.    проектная документация объекта капитального строительства (за исключением проектной документации линейных объектов) в случае сноса или демонтажа объекта капитального строительства, его частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства;

3.    решения собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства о сносе объекта недвижимости в случае добровольного сноса объекта;

4.    документы органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или муниципального образования, подтверждающие факт стихийных бедствий или других чрезвычайных ситуаций в случае прекращения существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с гибелью такого объекта недвижимости либо прекращения существования помещения в связи с гибелью здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью части здания или сооружения, в пределах которых такое помещение было расположено, по причинам, не зависящим от воли собственника такого объекта недвижимости;

5.    иные документы, установленные законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В случае отсутствия в составе Приложения соответствующих документов в строке «Заключение кадастрового инженера» должна быть приведена причина их неиспользования.

Согласно пункту 2 части 5 статьи 14 Закона о регистрации в случае, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРН, государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав. При этом обязательным приложением акта обследования являются документы, подтверждающие ранее осуществленную государственную регистрацию права собственности на данный объект недвижимости. В данном случае государственный кадастровый учет осуществляется только на основании заявления собственника объекта недвижимости.

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы можно представить: либо в форме документов на бумажном носителе  через многофункциональный центр (далее - личное обращение), посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее - почтовое отправление); либо в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - единый портал), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (далее также - отправление в электронной форме). 

Начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого 

назначения Управления Росреестра по Владимирской области,

Стружикова Мария Владимировна

 Управление Росреестра по Владимирской области информирует  о целевых моделях по регистрации прав и кадастровому учету

По поручению Президента Российской Федерации разработаны и утверждены распоряжением Правительства Российской Федерации целевые модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации. В соответствии с распоряжением внедряются 12 моделей, определяющих действия и показатели по основным направлениям, наиболее сильно влияющим на улучшение инвестиционного климата в регионах России. К таким направлениям, в том числе относятся кадастровый учет и регистрации прав на недвижимое имущество, поэтому по ним также созданы соответствующие модели.

В целевых моделях по регистрации прав и кадастровому учету учтены все шаги, с которыми предприниматели сталкиваются при приобретении и оформлении недвижимого имущества, а также основные потребности бизнеса.

Целевые модели выстроены в логике последовательности действий, которые осуществляет заявитель для получения земельного участка, здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в собственность, – с момента выбора объекта недвижимости до постановки его на кадастровый учет и оформления прав собственности.

Регистрация прав и кадастровый учет, которые выполняет Росреестр, являются завершающими в цепочке по оформлению недвижимости и напрямую зависят от качества и сроков подготовки документов на предшествующих этапах. Так выбор земельного участка заявитель начинает с ознакомления с градостроительными документами, в том числе с информацией из генпланов и правил землепользования и застройки, обязанность по подготовке которых возложена на органы местного самоуправления. Также заявителю необходимо подготовить и утвердить схему расположения выбранного земельного участка на кадастровом плане территории и присвоить ему адрес. За получением данных услуг заявитель обращается к кадастровым инженерам и опять же к органам местного самоуправления. Кроме того, процесс получения данных услуг напрямую зависит от качества градостроительной документации, а также наличия в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) достоверных сведений о границах административно-территориальных образований, водных и лесных объектов, объектов культурного наследия, обязанность по установлению которых возложена в основном на региональные органы власти. Следующим этапом, который необходимо пройти заявителю для оформления недвижимости, является процедура межевания, которую осуществляет на договорной основе кадастровый инженер. И только после успешного выполнения всех этих действий заявитель обращается в Росреестр, чтобы поставить недвижимость на кадастровый учет и зарегистрировать на нее права.

   В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 № 147-р распоряжением Губернатора Владимирской области С.Ю. Орловой от 26.02.2017 № 117-р утверждены «Дорожные карты» по внедрению целевых моделей по направлениям «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества». Управлением Росреестра по Владимирской области на постоянной основе проводятся мероприятия, направленные на повышение качества и доступности государственных услуг Росреестра, в том числе, по обеспечению доступности подачи заявлений через офисы многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг Владимирской области, организации межведомственного взаимодействия в электронной форме между Управлением и органами государственной власти, местного самоуправления Владимирской области при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

   Целевые модели направлены на создание благоприятных условий для ведения бизнеса в регионе, развитие конкуренции и улучшение инвестиционного климата в регионах Российской Федерации, в связи с чем, деятельность Управления Росреестра по Владимирской области направлена, прежде всего, на реализацию мероприятий «дорожных карт».

О сервисе Росреестра «Публичная кадастровая карта» 

Чтобы получить справочную информацию о земельном участке, его размерах, точном местоположении, в том числе на карте, а также информацию о зарегистрированных правах на него, можно воспользоваться электронным сервисом «Публичная кадастровая карта» на сайте Росреестра www.rosreestr.ru.

Поиск объекта проводится по кадастровому номеру или адресу фактического местонахождения. Сведения, полученные с помощью сервиса, не могут быть переданы в другие организации в качестве официального документа. Воспользоваться сервисом можно бесплатно в режиме реального времени. 

Как отказаться от права собственности на земельный участок

Управление Росреестра по Владимирской области информирует об установленном статьей 56 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» порядке осуществления государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от права собственности.

Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли. К указанному заявлению прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок либо документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю. Предоставление указанных документов не требуется в случае, если право собственности на эти земельный участок или земельную долю ранее было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней с даты государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок или земельную долю обязан направить уведомление об этом в соответствующий орган государственной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, а также лицу, подавшему заявление об отказе от права собственности на такие земельный участок или земельную долю, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Обращаем внимание, что заявления можно представить в офисы многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг Владимирской области (МФЦ), оказывающих государственные услуги Росреестра.

Информацию об адресах, телефонах, графиках работы офисов МФЦ, осуществляющих прием и выдачу документов, Вы можете получить на сайте http://33.mfc.ru. Посредством использования указанного сайта Вы также можете предварительно записаться для получения государственных услуг Росреестра. 

Прямая телефонная линия на тему: «Регистрация договора аренды земельного участка»

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (далее – Управление) информирует население о том, что 20 февраля 2018 года в Управлении состоится прямая телефонная линия для жителей региона на тему: «Регистрация договора аренды земельного участка».

На вопросы граждан ответит начальник отдела регистрации земельных участков Шувалова Наталья Константиновна.

Время проведения с 16:30 до 17:30 часов.
Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (4922) 43-22-01.

1 марта 2018 года заканчивается «дачная амнистия» для индивидуальных жилых домов 

Управление Росреестра по Владимирской области информирует, что 1 марта 2018 года заканчивается срок «дачной амнистии» (упрощенной процедуры регистрации прав) на индивидуальные жилые дома. В частности, утратит силу правило, что для регистрации права собственности на такие дома не требуется разрешение на ввод в эксплуатацию. В связи с этим рекомендуем правообладателям земельных участков для индивидуального жилищного строительства или расположенных в населенных пунктах для ведения личного подсобного хозяйства, на которых построены жилые дома, до 1 марта 2018 года обратиться в орган регистрации прав с заявлением о регистрации на них права собственности.

Для проведения этой процедуры необходима оплата государственной пошлины, наличие разрешения на строительство, правоустанавливающих документов на земельный участок и подготовленного кадастровым инженером технического плана жилого дома. В случае если ранее права на земельный участок были зарегистрированы, то предоставлять правоустанавливающие документы на него не требуется.

Изготовить технический план жилого дома вправе только кадастровый инженер, который должен заключить с собственником дома договор подряда на выполнение кадастровых работ. Таким договором может быть установлена возможность оплаты работы только после проведения кадастрового учета и регистрации прав на жилой дом.

Заявления и документы можно подать в офисах многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг Владимирской области «Мои документы» на сайте: http://33.mfc.ru, с помощью сервисов Росреестра на официальном сайте: https://rosreestr.ru, а также с помощью сервиса «Личный кабинет правообладателя» или направить по почте.

Обращаем Ваше внимание, что заявления, представленные в орган регистрации прав до 1 марта 2018 года, будут рассматриваться по правилам, действовавшим до указанной даты. После 1 марта 2018 года для регистрации права собственности на жилой дом потребуется ввод жилого дома в эксплуатацию. Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения такого объекта.

Сервис «Жизненные ситуации» Росреестра

Управление Росреестра по Владимирской области напоминает жителям области, что на официальном сайте Росреестра: https://rosreestr.ru действует сервис «Жизненные ситуации».

Данный сервис оснащен простой и доступной для заявителей информацией о перечне документов, необходимых для получения государственных услуг Росреестра в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Воспользоваться сервисом вы можете в подразделе «Полезная информация» разделов «Физическим лицам» («Юридическим лицам») сайта Росреестра. Заходите на страницу, выбираете объект, тип операции, которую вы планируете совершить (купля-продажа, дарение или наследование, и др.). Сервис предложит ответить на несколько вопросов – и вот перед вами полный перечень документов, необходимый для регистрации. Там же вы можете узнать  срок предоставления услуги и размер государственной пошлины.

            Если Вашего случая здесь нет, консультацию можно получить  по единому справочному телефону 8 (800) 100 34 34.

О получении государственных услуг Росреестра в электронном виде 

Управление Росреестра по Владимирской области напоминает о возможности использования сервисов для получения в электронном виде всех наиболее востребованных государственных услуг Росреестра – регистрация прав, кадастровый учет и получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Сервис по подаче документов на кадастровый учет и регистрацию прав через интернет позволяет гражданам и организациям напрямую обратиться в Росреестр за получением одних из наиболее востребованных услуг ведомства

            Преимущества при подаче документов в электронном виде:

            - сервис на официальном сайте Росреестра: https://rosreestr.ru доступен круглосуточно; 

            - отсутствует необходимость посещения офиса для подачи документов (экономия времени  при подаче и получении документов);

            - отсутствие прямого контакта заявителя с чиновником снижает коррупционные риски.

            Управление напоминает, что с 1 марта 2017 года для заявлений о государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представленным в электронной форме, на территории Владимирской области действует сокращенный срок регистрации – 5 рабочих дней. 

Порядок приостановления государственного кадастрового учета и дарственной регистрации прав в заявительном порядке  

В связи с поступающими обращениями граждан и юридических лиц Управление Росреестра по Владимирской области напоминает.

Возможность приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в заявительном порядке предусмотрена статьей 30 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации). Указанная возможность позволит заявителю в полном объеме устранить все причины, препятствующие проведению кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

 Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав могут быть приостановлены не более чем на шесть месяцев однократно на основании заявления лиц, указанных в статье 15 Закона о регистрации.

В заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, и срок, необходимый для такого приостановления. В случае отсутствия в данном заявлении указания на срок, необходимый для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав приостанавливаются на срок шесть месяцев.

Указанные заявления представляются соответствующими лицами способами, предусмотренными частью 1 статьи 18 Закона о регистрации, в установленном порядке.

Управление Росреестра по Владимирской области обращает внимание, что приостановление государственной регистрации прав, связанных с отчуждением или обременением жилого помещения, если жилое помещение приобретается с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, допускается только на основании совместного заявления сторон сделки с приложением документа, выражающего согласие на это кредитора (займодавца).  Приостановление государственной регистрации ипотеки по заявлению одной из сторон сделки не допускается. 

Заявления можно представить в офисы многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг Владимирской области (МФЦ), оказывающих государственные услуги Росреестра.

Информацию об адресах, телефонах, графиках работы офисов МФЦ, осуществляющих прием и выдачу документов, Вы можете получить на сайте http://33.mfc.ru. Посредством использования указанного сайта Вы также можете предварительно записаться для получения государственных услуг Росреестра.

Прямая телефонная линия для жителей Владимирской области по вопросам деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг Владимирской области

Распоряжением Губернатора Владимирской области С.Ю. Орловой от 26.02.2017 № 117-р утверждены «Дорожные карты» по внедрению целевых моделей по направлениям «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества».

   Одним из показателей «дорожной карты» является - доступность подачи заявлений на получение государственных услуг Росреестра через офисы МФЦ.

   В настоящее время офисы МФЦ действуют во всех районах Владимирской области.

   Для получения информации о степени удовлетворенности граждан оказанием государственных услуг Росреестра в офисах МФЦ 16 февраля 2018 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области проведет прямую телефонную линию с населением на тему: «Вопросы деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Владимирской области, оказывающих государственные услуги Росреестра».

На вопросы граждан ответит начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Баринов Валерий Юрьевич.

Время проведения с 14:00 до 15:00 часов.
Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (4922) 45-08-26. 

Извещение о продаже своей доли в праве собственности можно разместить на сайте Росреестра

Кадастровая палата по Владимирской области обращает внимание граждан на возможность извещения через официальный сайт Росреестра https://rosreestr.ru. участников долевой собственности о продаже одним из собственников своей доли в случае, когда число сособственников более 20.

Обязанность известить всех участников долевой собственности на объект недвижимости о продаже одним из собственников своей доли установлена Гражданским кодексом Российской Федерации. В связи с этим продавец доли должен направить всем остальным участникам долевой собственности в письменной форме извещение о намерении продать свою долю. В тоже время Федеральным законом 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривается возможность известить участников долевой собственности на объект недвижимости (за исключением жилых помещений) посредством размещения соответствующего извещения на сайте Росреестра в случае, когда число таких участников превышает 20.  

Сделка по продаже доли в праве собственности на объект недвижимости подлежит нотариальному удостоверению. Если продавец известил сособственников о продаже доли через сайт Росреестра, при обращении к нотариусу подтверждать это не требуется.  Нотариус  может проверить данную информацию также на сайте Росреестра. Извещение доступно для просмотра в течение трех месяцев.

Публикация извещения осуществляется собственником из «личного кабинета правообладателя» сайта Росреестра путем заполнения специальной формы. За публикацию извещения  плата не взимается.

Участникам долевой собственности на объект недвижимости, у которых активирован «личный кабинет правообладателя», в течение трех дней с даты размещения извещения о продаже будет направлено уведомление о публикации такого извещения.  

Для авторизации в личном кабинете Росреестра используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.

Порядок предоставления копий правоустанавливающих документов из Единого государственного реестра недвижимости 

Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, в том числе сведений об ограничениях (обременениях) прав на недвижимое имущество, о сделках с объектами недвижимости, сведений о характеристиках объектов недвижимости (площади, назначения, кадастрового номера, кадастровой стоимости и т.д.), а также иных установленных законодательством сведений.

Порядок и условия предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, определены Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ  «О государственной регистрации недвижимости», а также Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются заявителям в виде копий правоустанавливающих документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН, или в виде выписки из ЕГРН.

Копии правоустанавливающих документов могут быть необходимы: при продаже, наследовании недвижимого имущества, при составлении обращения в суд и при других обстоятельствах.

Копии документов, на основании которых сведения об объекте недвижимости внесены в ЕГРН, предоставляются определенным категориям лиц, в частности: самим правообладателям или их законным представителям; физическим и юридическим лицам, имеющим доверенность от правообладателя или его законного представителя; залогодержателю в отношении объектов недвижимого имущества, которые находятся у него в залоге или права на которые предоставлены ему в залог; судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, органам, осуществляющим в установленном федеральным законом порядке оперативно-розыскную деятельность; лицам, имеющим право на наследование недвижимого имущества правообладателя по завещанию или по закону; арбитражному управляющему, конкурсному управляющему в деле о банкротстве.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, в виде копии договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме, предоставляются по запросу правообладателя, его законного представителя, лица, получившего доверенность от правообладателя, его законного представителя.

Копии данных документов могут быть предоставлены в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа.

Для получения копий правоустанавливающих документов необходимо подать запрос одним из следующих способов: при личном обращении в любой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» независимо от места нахождения объекта недвижимости; в виде заверенного нотариусом бумажного документа, отправленного по почте; в электронном виде, заполнив форму запроса, размещенную на официальном сайте и Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций), либо отправив электронный документ с использованием веб-сервисов.

В случае представления запроса при личном обращении должен быть предъявлен документ, удостоверяющий личность заявителя или его представителя. При представлении запроса, представителем к такому запросу прилагается надлежащим образом оформленная доверенность.

Если запрос о предоставлении копий правоустанавливающих документов представляется по почте, то подлинность подписи заявителя на таком запросе должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. Если данный запрос представляется в электронной форме, он должен быть заверен усиленной квалифицированной электронной подписью.

За предоставление копий правоустанавливающих документов из ЕГРН взимается плата. Размер платы утвержден приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

Например, за получение копии договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме, содержащегося в реестровом деле на бумажном носителе для физического лица установлена плата в размере 300 руб., для юридического лица – 950 руб., в случае получения копии в виде электронного документа для физического лица – 150 руб., для юридического лица – 400 руб.

В случае внесения платы в большем размере можно обратиться с заявлением в Росреестр о ее возврате.

Копии правоустанавливающих документов предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса Росреестрмо, если иной срок не установлен законом.

Течение срока предоставления копий правоустанавливающих документов из ЕГРН начинается со следующего рабочего дня после даты получения Росреестром сведений об оплате по данному запросу.

В зависимости об выбранного в запросе способа получения ответа заявитель может получить копии правоустанавливающих документов: лично в МФЦ, по почте, в электронном виде.


Начальник отдела регистрации объектов недвижимости крупных правообладателей и регистрации арестов

Управления Росреестра по Владимирской области

Г.В. Головченко

01 марта 2018 года Управление Росреестра по Владимирской области проведет «День консультаций» для жителей региона 

01 марта 2018 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (далее-Управление) проведет единый «День консультаций» для жителей Владимирской области. В ходе данного мероприятия Управление проведет бесплатные консультации для населения по вопросам деятельности ведомства. Дополнительно будут организованы консультации о способах получения услуг Росреестра в электронном виде, а также о формах обратной связи для взаимодействия с Управлением. 

Во Владимире бесплатные консультации с 13:00 до 20:00 часов можно  будет получить по телефонам: 8 (4922) 36-67-50, 32-16-61, а также  по адресам:

г. Владимир, ул. Офицерская, д.33-а; где будут вести прием:                                                              

 - исполняющий обязанности руководителя Управления Сарыгин Алексей Александрович;

- заместитель руководителя Управления  Киреев Александр Сергеевич;

- заместитель руководителя Управления Ларина Людмила Сергеевна;

- начальник правового  отдела Кузьмичева Светлана Евгеньевна;

- начальник отдела организации, мониторинга и контроля Баринов Валерий Юрьевич;

- начальник отдела геодезии и картографии Строгова Ольга Борисовна;

- начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Соколова Елена Викторовна;

- начальник отдела  государственного земельного надзора Ломтев Денис Сергеевич;

- начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Воробьев Роман Юрьевич.  

г. Владимир,  ул. Луначарского, д. 13-а:

- начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Стружикова Мария Владимировна;

- начальник отдела регистрации объектов недвижимости нежилого назначения Ворошкевич Оксана Григорьевна;

- начальник отдела регистрации земельных участков Шувалова Наталья Константиновна; 

- начальник отдела регистрации объектов недвижимости крупных правообладателей и регистрации арестов Головченко Галина Владимировна.

  Территориальные отделы Управления также примут участие в  проведении единого «Дня консультаций».

 

п/п

Территориальный отдел

Адрес приема

1

Начальник Александровского отдела

А.А. Савинов

г. Александров, ул. Институтская, д. 3

8 (49244) 2- 24-23

2

Начальник Вязниковского отдела

С.В. Андрийцо

г. Вязники, ул. Комсомольская, д. 10/1

  8 (49233) 3-08-11

3

Начальник Гороховецкого отдела

О.М. Маркелова

г. Гороховец, ул. Комсомольская, д. 61

8 (49238) 2-22-54

4

Начальник Гусь-Хрустального отдела

Л.Я. Киселева

г. Гусь-Хрустальный, ул. Калинина, д. 28-а,

8 (49241) 2-79-00

5

Начальник Камешковского отдела

Н.Ю. Сорокина

г. Камешково, ул. Долбилкина, д. 5,

8 (49248) 2-12-08

6

Начальник Ковровского отдела

Т.В. Белякова

г. Ковров, ул. Лопатина, д. 48,

8 (49232) 3-10-67

7

Начальник Киржачского отдела

Г.Г. Обелова

г. Киржач, ул. Гагарина,  д. 40,

8 (49237) 2-10-98, 2-56-71

8

Начальник Кольчугинского отдела

В.В. Катышева

г. Кольчугино, ул. Коллективная, д. 48,

8 (49245) 2-57-50

9

Начальник Меленковского отдела

Л.В. Гришина

г. Меленки, ул. Советская, д. 23-а,

8 (49247) 2-19-30

10

Начальник Муромского отдела

И.В. Лапшина

             г. Муром, ул. Ленина, д. 17,

                 8 (49234) 3-14-89

11

Начальник  Петушинского отдела

Ю.К. Боровкова

               г. Петушки, ул. Кирова, д. 2-а,

                  8 (49243) 2-64-00

12

Начальник Селивановского отдела

Ю.Е. Краснова

п. Красная Горбатка, Красноармейская,                д. 8-б,

              8 (49236) 2-32-22

13

Начальник Собинского отдела

Н.А. Кузнецова

          г. Собинка, ул. Димитрова, д. 26,

                8 (49242) 2-34-84

14

Начальник  Судогодского отдела

А.В. Полункина

                 г. Судогда, ул. Ленина, д. 67,

                 8 (49235) 2-24-11

15

Начальник Суздальского отдела

А.В. Тиханов

       г. Суздаль, ул. Красная площадь,  д.1,

                  8 (49231) 2-04-88

16

Начальник Юрьев-Польского отдела

В.В. Солдатова

 г. Юрьев-Польский, ул. Владимирская, д.24,             

 8 (49246) 2-26-71

 

Мероприятие приурочено к 10-летию образования Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С 31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Реализация закона положила начало новому этапу в развитии правового регулирования регистрации прав на недвижимость: были установлены основные правила, определяющие порядок регистрации и основания для принятия решений регистрирующим органом. Таким образом была решена одна из основных государственных задач – организован оборот недвижимого имущества, что позволило в новых экономических условиях обеспечить гарантию прав собственности на недвижимость, а также улучшить инвестиционный климат государства.

В соответствии с законодательством регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляли соответствующие региональные учреждения юстиции. В последующем полномочия по регистрации прав были переданы на федеральный уровень.

Федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним была определена Госрегистрация. Служба была образована Указом Президента Российской Федерации от 9 марта 2004 года № 314. Согласно Указу Президента Российской Федерации от 25 декабря 2008 года № 1847 Госрегистрация была переименована в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с возложением на нее с 1 марта 2009 года функций упраздненных Роснедвижимости и Роскартографии.

В настоящее время Росреестр наряду с функциями по государственной регистрации прав осуществляет функции по кадастровому учету недвижимости, а также по оказанию государственных услуг в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса. Росреестр также выполняет функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков и арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». 

Представитель Кадастровой палаты рассказала, как собственнику защитить права на недвижимость

Заместитель директора Кадастровой палаты по Владимирской области Екатерина Голова приняла участие в программе областного радио «Ваше Право».

Темой беседы для обсуждения стал вопрос о возможности защитить право собственности на недвижимость от мошеннических действий.

Екатерина Голова рассказала, что собственник недвижимости может защитить свои права, подав в Росреестр заявление о невозможности госрегистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия. В таких случаях в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносят специальную запись, и операции с имуществом становятся невозможны без личного присутствия собственника. Продать дом или участок в подобной ситуации нельзя даже по подлинной доверенности. Заявления принимают бесплатно и не зависимо от того, где расположен объект недвижимости. Например, гражданин владеет квартирой во Владивостоке, но сейчас живет во Владимире. Он может запретить распоряжаться своим имуществом без личного присутствия из Владимира, подав соответствующее заявление в офис Кадастровой палаты, принимающей документы по экстерриториальному принципу.

Заместитель директора Кадастровой палаты по Владимирской области при покупке какого-либо недвижимого имущества советует получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Это поможет будущему владельцу удостовериться, что приобретаемое им жилье действительно принадлежит продавцу и не находится под арестом или в залоге или же на него наложены какие-либо иные обременения. Также можно получить выписку из ЕГРН о переходе прав в отношении планируемой к приобретению недвижимости. Такая выписка покажет, сколько раз и на основании чего регистрировался переход права от одного собственника к другому на данный объект недвижимости. Запросить выписки из ЕГРН можно в электронном виде с помощью специальных сервисов на сайте Росреестра  www.rosreestr.ru, а также при личном обращении в офис МФЦ.

При совершении любой сделки с недвижимостью Екатерина Голова рекомендует обратить внимание на качество составляемых документов. Кадастровая палата по Владимирской области оказывает гражданам услуги по консультированию и подготовке проектов договоров имущественных сделок, не требующих нотариального удостоверения. Консультации предоставляются как в устной, так и в письменной форме. Узнать более подробную информацию о способах получения данной услуги можно по телефону 40-48-48, а также на сайте Кадастровой палаты по Владимирской области www.kadastr.ru.

1 марта 2018 года Кадастровая палата проведет Единый день консультаций

1 марта 2018 года Кадастровая палата по Владимирской области примет участие в Едином дне консультаций, приуроченном к 10-летию образования Росреестра.

В рамках проведения мероприятия можно будет получить консультацию по вопросам, относящимся к компетенции учреждения, узнать о новых услугах, а также ознакомиться с возможностями сервисов официального сайта Росреестра.

1 марта с 13.00 до 20.00 специалисты Кадастровой палаты по Владимирской области проведут консультации по следующим адресам:

- г. Владимир, ул. Луначарского, д. 13А, тел.: 8-4922-404848;

- г. Киржач, ул. Гагарина, д. 40, тел.: 8-4922-404832;

- г. Александров, ул. Институтская, д. 3, тел.: 8-4922-404831;

- г. Гусь-Хрустальный, ул. Калинина, д. 28, тел.: 8-4922-404844;

- г. Красная Горбатка, ул. Красноармейская, д.8 Б, тел.: 8-4922-404840.

Прием граждан будет осуществляться как по предварительной записи по телефону (запись ведется с 05.02.2018 по 28.02.2018), так и в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность (паспорт).

Кроме того, в указанное время граждане могут получить консультацию в режиме онлайн посредством Skype. Для получения такой консультации в текстовом поле меню «Контакты» ввести имя абонента «Кадастр33», после того, как Skype найдет абонента «Кадастр33», сделать звонок. Звонки между абонентами Skype бесплатны.

Извещение о продаже своей доли в праве собственности можно разместить на сайте Росреестра

Управление Росреестра по Владимирской области информирует, что Росреестром реализована возможность извещения через официальный сайт Росреестра участников долевой собственности о продаже одним из собственников своей доли в случае, когда число сособственников более 20.

Разместить такое извещение собственник может через «личный кабинет», вход в который осуществляется с главной страницы сайта Росреестра www.rosreestr.ru. Новая функция в «Личном кабинете» Росреестра позволит собственникам недвижимости экономить время и средства в случае продажи ими доли в праве общей собственности.

Обязанность известить всех участников долевой собственности на объект недвижимости о продаже одним из собственников своей доли установлена Гражданским кодексом Российской Федерации, в связи с чем, продавец доли должен направить всем остальным участникам долевой собственности в письменной форме извещение о намерении продать свою долю. В тоже время Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривается возможность известить участников долевой собственности на объект недвижимости (за исключением жилых помещений) посредством размещения соответствующего извещения на сайте Росреестра в случае, когда число таких участников превышает 20.  

Управление напоминает, что сделка по продаже доли в праве собственности на объект недвижимости подлежит нотариальному удостоверению. Если продавец известил сособственников о продаже доли через сайт Росреестра, при обращении к нотариусу подтверждать это не требуется, поскольку нотариус проверит данную информацию в специальном разделе сайта Росреестра «Электронные услуги и сервисы»/«Извещения о продаже доли в праве», в котором опубликованное извещение доступно для просмотра в течение трех месяцев.

Публикация извещения осуществляется собственником из «Личного кабинета» сайта Росреестра путем заполнения специальной формы.

Участникам долевой собственности на объект недвижимости, у которых активирован «личный кабинет», в течение трех дней с даты размещения извещения о продаже одним из собственников своей доли будет направлено уведомление о публикации такого извещения.  

С помощью сервиса «Личный кабинет» на сайте Росреестра также можно подать заявление и документы на регистрацию прав, кадастровый учет, а также на кадастровый учет и регистрацию прав в рамках единой процедуры. Только в личном кабинете можно получить ключ доступа к ФГИС ЕГРН, посредством которого сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно получить в самое короткое время. Кроме того, в Личном кабинете правообладатель может подать заявление на исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН об объекте недвижимости, а также заявить о внесении в ЕГРН записи о невозможности проведения любых действий с его недвижимостью без его личного участия.

Для авторизации в личном кабинете Росреестра используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации. С порядком подтверждения такой учетной записи можно ознакомиться на сайте: www.gosuslugi.ru в разделе «Помощь и поддержка»/«Популярные вопросы».

Полномочия по приёму документов на получение госуслуг Росреестра переданы МФЦ 

Кадастровая палата по Владимирской области напоминает, что полномочия по приёму документов на получение госуслуг Росреестра переданы Многофункциональному  центру предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Исключение составляют документы, принимаемые по экстерриториальному принципу (по объектам недвижимости, находящимся на территории других субъектов Российской Федерации). Прием документов по экстерриториальному принципу ведется в офисах Кадастровой палаты, расположенных по следующим адресам:

·        г. Владимир, Октябрьский пр-т, д.47;

·        г. Ковров, ул. Лопатина, д.48;

·        г. Киржач, ул. Гагарина, д.40;

·        г. Муром, ул. Ленина, д.17;

·          г. Гусь-Хрустальный, ул. Калинина, д.28.

МФЦ - это разветвленная сеть офисов, которая обслуживает все районы Владимирской области.

Сегодня в МФЦ можно получить различные услуги, касающиеся владения недвижимостью: оформление прописки, регистрацию недвижимости, получение разрешения на строительство и другие. В этом заключается главное преимущество МФЦ: человеку не нужно ходить по разным инстанциям и ведомствам, он может подать и получить документы в одном месте.

В офисах МФЦ действует шестидневный график работы, что особенно важно для граждан, работающих по графику стандартной трудовой недели. При необходимости специалисты МФЦ осуществляют предварительную запись заявителей на удобную дату и время приема.

Кроме того, Кадастровая палата по Владимирской области напоминает  заявителям о возможности воспользоваться электронными сервисами сайта Росреестра https://rosreestr.ru

Управление Росреестра по Владимирской области информирует о рейтинге кадастровых инженеров по итогам IV квартала 2017 года

Управлением Росреестра по Владимирской области по результатам рассмотрения государственными регистраторами прав Управления заявлений о государственном кадастровом учете в IV квартале 2017 года подготовлен рейтинг кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность на территории Владимирской области.

Напоминаем, что в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 № 147-р, распоряжением Губернатора Владимирской области С.Ю. Орловой от 26.02.2017 № 117-р утверждены «Дорожные карты» по внедрению целевых моделей по направлениям «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества».

   Профессионализм участников кадастрового учета является одним из наиболее значимых показателей целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», который напрямую  влияет на количество принимаемых решений о приостановлении и об отказе в постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости. 

Судебная практика по банкротству физических лиц  в 2017 году

С 1 октября 2015 года имеющие задолженности граждане страны получили возможность объявить себя банкротами, тем самым избавившись от непосильных финансовых обязательств. И если поначалу признание физического лица несостоятельным (банкротом) не пользовалось популярностью, то в 2017 году наметилось значительное увеличение спроса на проведение процедуры банкротства. Этому немало способствовали 2 основных фактора: снизившаяся в 2016 году в 20 раз госпошлина за рассмотрение дела о банкротстве в арбитражном суде и активно развивающаяся юридическая поддержка граждан.

Принятый в Российской Федерации закон о банкротстве физических лиц довольно лоялен к должникам, и даже накладываемые ограничения носят лишь временный характер.

Решение арбитражного суда о признании гражданина несостоятельным (банкротом) избавляет гражданина от всех обязательств перед кредиторами как физическими, так и юридическими лицами, включая бюджетные учреждения. Исключение составляют только алименты и задолженности по возмещению ущерба. Таким образом, объявив себя банкротом, должник обретает финансовую независимость, а при своевременно проведенной процедуре — оставляет свою кредитную историю незапятнанной просрочками и невыплатами кредитов.

Но стоит помнить, что существуют определенные последствия банкротства физического лица:

1) на протяжении трех лет после банкротства должник не может занимать руководящие должности, быть учредителем или акционером юридических лиц;

2) в течение 5 лет после банкротства гражданин обязан отражать этот факт при оформлении кредитов;

3) повторное банкротство возможно не ранее, чем через 5 лет.

Закон о банкротстве физических лиц также предусматривает возможность наложения запрета на выезд должника за границу. Но практически подобное ограничение применяется судами довольно редко, и может быть отменено по ходатайству гражданина.

Во время принятия  Закона о банкротстве физических лиц прогнозировалась высокая нагрузка на арбитражные суды, связанная с большим количеством поданных исков о банкротстве граждан. Но статистика судебной практики по банкротству физических лиц дает следующую картину:

1.                 За 2015 год общее число рассмотренных в отношении граждан дел составило 2,4 тысячи, в то время как о банкротстве юридических лиц было рассмотрено порядка 13 тысяч дел.

2.                 За первый квартал 2016 года общее число граждан-банкротов уже превысило показатель за весь прошедший год и составило 2,8 тысячи, в то время как банкротов-организаций оказалось всего на 200 больше.

3.                 Начиная со 2 квартала 2016 года, банкротство физических лиц обретает все большую популярность, и количеству подаваемых заявлений почти в 1,5 раза превосходит число исков о банкротстве юридических лиц. Всего со 2 квартала и до конца 2016 года было рассмотрено порядка 16,9 тысячи дел.

4.                 Своеобразный исторический максимум зарегистрирован за 3-й квартал 2017 года число должников с официально признанной финансовой несостоятельностью составило 7,4 тысячи человек.

Как показывает судебная практика дел о банкротстве физических лиц, граждане все чаще идут на процедуру банкротства, предпочитая ее банальному накоплению долгов. Правом на банкротство физических лиц сегодня воспользовались менее 1% граждан, ведь по данным национального бюро кредитных историй потенциальных банкротов насчитывается свыше 10 миллионов человек. И, вопреки ожиданиям представителей законодательной власти, колоссальной нагрузки на арбитражные суды не возникло, в результате чего судебная практика по банкротству физических лиц накапливалась постепенно, с учетом уже рассмотренных дел, и позиции Верховного суда Российской Федерации.

Основной фактор, не позволяющий должнику заявить о своем банкротстве — это высокая стоимость процедуры. В среднем она составляет порядка 100 тысяч рублей. Часть от этой суммы забирает арбитражный управляющий — его услуги составляют 25 тысяч рублей, и оплачиваются заявителем при подаче искового заявления путем взноса на депозит суда.

Важно знать, что финансовый управляющий — это своеобразный посредник между должником и кредиторами, призванный урегулировать финансовые вопросы относительно сложившихся задолженностей, а никак не сборщик долгов, аналогичный коллекторам. К тому же действующая редакция Закона о банкротстве существенно ограничила деятельность арбитражных управляющих, усилила их ответственность и ответственность саморегулируемых организаций в целом. И если ранее нередко встречались нелицеприятные отзывы о деятельности арбитражных управляющих, то сегодня финансовые управляющие работают в весьма ограниченных рамках, и их взаимодействие с должником минимально.

Также гражданам стоит учитывать, что сложившаяся по делу о банкротстве физического лица судебная практика имеет немало случаев отказа в признании гражданина банкротом. Причиной отказа становятся:

- неверно оформленное заявление;

- предоставленная своевременно документация;

- преднамеренные или случайные факты сокрытия имущества.

Избежать этого можно простым и доступным способом: подключить к процедуре банкротства профессиональных юристов, досконально знающих текущее законодательство и учитывающие последние новости о банкротстве физических лиц. И именно их участие станет гарантией успешного рассмотрения дела и признания за гражданином статуса банкрота.

Начальник отдела по контролю (надзору)

в сфере саморегулируемых организаций

Управления Росреестра по Владимирской области

Р.Ю. Воробьев

Порядок исправления технических и реестровых ошибок

В соответствии с частью 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015             № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 3 статьи 61 указанного Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа установлены приказами Министерства экономического развития Российской Федерации от 26.11.2015 № 883 и от 08.12.2015 № 920.

В случае необходимости исправления технической ошибки, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, необходимо подать заявление по форме, предусмотренной приложением № 2 к приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 08.12.2015 № 920, а в случае необходимости исправления реестровой ошибки – по форме, предусмотренной приложением № 1 к тому же приказу (в этом случае необходимо соответствующим образом заполнить реквизит 5 заявления).

Следует иметь в виду, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).

Иски об исправлении реестровых ошибок необходимо заявлять в зависимости от состава участников и характера спора в порядке гражданского или арбитражного судопроизводства, при этом ответчиками по таким искам должны быть лица, представившие в орган регистрации прав документы, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости были внесены соответствующие сведения.

Начальник отдела правового обеспечения

Управления Росреестра по Владимирской области

С.Е. Кузьмичева

Совместный прием предпринимателей по индивидуальным вопросам.

В целях оказания регулярной  квалифицированной юридической помощи на профессиональной основе юридическим и физическим лицам – членам «ОПОРЫ РОССИИ» и иным предпринимателям, 29 января 2018 года с 15:00 до 17:00 часов исполняющий обязанности руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области Сарыгин Алексей Александрович примет участие в совместном приеме предпринимателей по индивидуальным вопросам с представителями Департамента имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области, а также Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области.

Бесплатные консультации с участием контрольно-надзорных органов  проходят каждый понедельник с 15.00 до 17.00 часов  на базе офиса Владимирского областного отделения «ОПОРЫ РОССИИ», расположенного по адресу: г. Владимир, ул. Мира, д. 25. 

Электронная подпись: удобно, надежно, современно

С целью повышения доступности электронных услуг Удостоверяющий центр Кадастровой палаты выдает сертификаты электронной подписи.

Благодаря широкому распространению информационных технологий и созданию общероссийской системы электронного правительства, наличие электронной подписи позволяет гражданину получать государственные услуги в электронном виде в любое удобное время.

На официальном интернет-портале государственных услуг (www.gosuslugi.ru) обладатель электронной подписи может беспрепятственно получить online, например, услуги по постановке объекта недвижимости на кадастровый учет, регистрации права собственности на него, получению сведения из Единого государственного реестра недвижимости; имеет возможность отследить санкции ГИБДД, поставить автомобиль на учет, оформить анкету для получения паспорта, получить ИНН, подать заявление для поступления в ВУЗ.

Электронная подпись, выданная Кадастровой палатой, надежно защищена от подделок и создается с использованием криптографических средств, сертифицированных по требованиям информационной безопасности ФСБ РФ. Гарантом подлинности выступает корневой сертификат головного удостоверяющего центра Минкомсвязи.

Стоимость сертификата усиленной электронной подписи составляет 700 рублей. Это гораздо меньше всех тех транспортах и прочих расходов, необходимых для подачи заявлений и повторного посещения госучреждения для получения документов при личном обращении.

Чтобы получить сертификат усиленной электронной подписи, сначала необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/, оплатить выбранный сертификат удобным для вас способом и обратиться в офис Кадастровой палаты по Владимирской области. Телефон для получения дополнительной информации: 8(4922)40-48-48.

ОБ  ОБЯЗАТЕЛЬНОСТИ  МЕЖЕВАНИЯ  ЗЕМЕЛЬНЫХ  УЧАСТКОВ  С 1  ЯНВАРЯ  2018  ГОДА

Межевание земельных участков не стало обязательным с 1 января 2018 года, сделки по купле и продаже по-прежнему можно проводить без него. Ни законом             от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ни иными нормативными актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Поводом для такого разъяснения стали участившиеся случаи распространения информации со стороны кадастровых инженеров и СМИ о том, что платное межевание участков якобы станет обязательным с 1 января 2018 года.  Ряд ресурсов в интернете, а также некоторые специализированные СМИ сообщали, что те, у кого земельные участки находятся без межевания,  с 2018 года не смогут ни продать, ни подарить, ни завещать землю, такие сделки якобы не зарегистрируют в Росреестре. Хочется подчеркнуть, что процедура оформления границ земельных участков носит добровольный и заявительный характер. В настоящее время никаких санкций за отсутствие межевания действующим законодательством не предусмотрено. Отсутствие межевого плана не может служить основанием для ограничения прав и тем более изъятия земельного участка у собственника.

Земельный вопрос в нашей стране всегда стоит остро. Соседи годами могут враждовать из-за спорного клочка земли, даже если вроде бы разногласий нет. Вот стоит забор - и ясно: тут моя земля, а тут соседская. А по документам есть расхождения. И если человек надумает продавать участок - могут возникнуть проблемы.

Уже много лет причиной большинства конфликтов между владельцами смежных участков является отсутствие точно определенных границ.

Поэтому правообладателям земельных участков рекомендуется рассмотреть возможность проведения межевания, так как наличие достоверных и актуальных сведений в ЕГРН повышает защиту имущественных прав граждан и помогает избежать "соседских войн". При возникновении необходимости, если участок не имеет четких границ или земли поделены после их оформления в собственность, правообладатель может обратиться к кадастровому инженеру, который проведет необходимые измерения и расчеты. При этом,  при выборе специалиста, лучше руководствоваться официальными  источниками, такими как сайт Росреестра, где в разделе "Реестр кадастровых инженеров" содержится информация о квалификационном аттестате, а также контактные данные кадастровых инженеров. Подать документы для постановки на кадастровый учет или для учета изменений объектов недвижимости можно в любом многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг Владимирской области. После оформления правообладатель получает выписку из ЕГРН, которая подтверждает официальное внесение сведений о границах земельного участка.

Заместитель начальника отдела регистрации

земельных участков Управления Росреестра

                                    по Владимирской области                                                   О.А. Пешнина

Личный кабинет правообладателя

Кадастровая палата по Владимирской области информирует население о работе удобного электронного сервиса «Личный кабинет правообладателя», размещенного на главной странице сайта Росреестра https://rosreestr.ru.

Воспользовавшись «личным кабинетом» собственник может в режиме реального времени получить актуальную информацию о принадлежащих ему объектах недвижимого имущества: вид объекта, его кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость, а также посмотреть расположение объекта недвижимости на «Публичной кадастровой карте».

Важно знать, что просматривать информацию собственник может по всем принадлежащим ему объектам недвижимости, в каком бы регионе страны они не находились.

Кроме того «Личный кабинет правообладателя» позволяет подавать заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, заявление об исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) о принадлежащем ему объекте недвижимости, а также заявить о внесении в ЕГРН записи о невозможности проведения любых действий с его недвижимостью без его личного участия.

Работа с «Личным кабинетом правообладателя» доступна после регистрации на портале государственных услуг www.gosuslugi.ru и подтверждения личности в центрах обслуживания заявителей.

Электронные сервисы Росреестра:  «Справочная информация об объектах недвижимости»

На официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru открыт доступ к сервису «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сервис позволяет оперативно получать  актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости.

Заявитель может узнать о размерах и нахождении объекта, наличии или отсутствии зарегистрированных прав, их ограничений и обременений. Кроме того, с его помощью интересующий объект можно найти по кадастровому или условному номеру, а также по адресу или номеру права. Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени.

Прямая телефонная линия для жителей Владимирской области по вопросам деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг Владимирской области

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (далее – Управление) информирует о том, что 18 января 2018 в Управлении пройдет прямая телефонная линия на тему: «Вопросы деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Владимирской области, оказывающих государственные услуги Росреестра».

На вопросы граждан ответит начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Баринов Валерий Юрьевич.

Время проведения с 14:00 до 15:00 часов.
Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (4922) 45-08-26.

 Управление Росреестра по Владимирской области информирует: как уберечься от мошеннических действий с недвижимостью?

Управление Росреестра по Владимирской области сообщает, что перед покупкой объекта недвижимости потенциальный покупатель может запросить и получить информацию об этом объекте на сайте Росреестра www.rosreestr.ru, в офисе Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области или в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Также на сайте Росреестра можно воспользоваться электронным сервисом «Предоставление справочной информации об объектах недвижимости в режиме online» и бесплатно получить общедоступные сведения о характеристиках объекта недвижимости, о наличии зарегистрированных прав и ограничений (обременений) прав на объекты недвижимости.

Собственник, в случае опасений за принадлежащие ему объекты недвижимости, может обратиться в офис Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области или в МФЦ с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя).

В этом случае в ЕГРН вносится запись о таком заявлении. Наличие в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации является основанием для возврата без рассмотрения заявления на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на соответствующий объект недвижимости.

Кадастровая палата информирует 

Кадастровая палата по Владимирской области обращает внимание жителей 33-го региона на то, что с 09.01.2018 прекращено предоставление услуг Росреестра по приему-выдаче документов (за исключением документов, принимаемых по экстерриториальному принципу) в офисах Кадастровой палаты, расположенных по следующим адресам:

- г. Владимир, Октябрьский пр-т, д. 47;

- г. Гусь-Хрустальный, ул. Калинина, д.28;

- г. Киржач, ул. Гагарина, д. 40.

 Государственные услуги Росреестра можно получить:

 - в офисах многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг населению «Мои документы» (полный список и адреса данных офисов размещены на сайте 33.mfc.ru);

 - в электронном виде на сайте Росреестра rosreestr.ru.

Получить услуги Росреестра по экстерриториальному принципу можно в следующих офисах Кадастровой палаты:

- г. Владимир, Октябрьский пр-т, д.47;

 - г. Ковров, ул. Лопатина, д.48;

- г. Киржач, ул. Гагарина, д.40;

- г. Муром, ул. Ленина, д.17;

- г. Гусь-Хрустальный, ул. Калинина, д.28.

 Горячая линия для жителей Владимирской области по вопросам повышения качества государственных услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (далее – Управление) информирует о том, что 28 декабря 2017 в Управлении пройдет «горячая линия» на тему: «Повышение качества государственных услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета в рамках организации работы по достижению целевых показателей «Дорожных карт», утвержденных распоряжением Губернатора Владимирской области С.Ю. Орловой от 26.02.2017 № 117-р».

На вопросы граждан ответит начальник отдела регистрации объектов недвижимости крупных правообладателей и регистрации арестов Управления Головченко Галина Владимировна.

Время проведения с 10:00 до 11:00 часов.
Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (4922) 53-34-19. 

Каждый может получить консультацию в Кадастровой палате 

Хотя бы раз в своей жизни практически каждый человек сталкивается с необходимостью проведения имущественной сделки. Чтобы продать, обменять или подарить любой объект недвижимости, обязательно потребуется собрать пакет документов и составить договор сделки в простой письменной форме.

Если раньше для составления документов нужно было искать агентов или посредников, то сейчас можно записаться на профессиональную консультацию к специалистам Кадастровой палаты по Владимирской области. Сотрудники учреждения  грамотно и качественно проконсультируют по вопросам, связанным с оборотом недвижимости, а также при необходимости помогут составить договор в простой письменной форме.

Жители Владимирской области все чаще прибегают к помощи специалистов Кадастровой палаты. На сегодняшний день  в учреждение за консультацией обратилось более 200 человек, и каждый из них получил высококвалифицированную помощь.

Узнать более подробную информацию о тарифах и способах получения новых услуг можно на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты (http://kadastr.ru) в разделе «Деятельность» – «Консультационные услуги», а также по телефону 40-48-48.


«Разъяснения положений действующего законодательства регламентирующих полномочия и вопросы, относящиеся к компетенции инспекторов по использованию и охране земель при реализации функций по государственному земельному надзору»

27 декабря 2017 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (далее – Управление) проводит прямую телефонную линию с населением на тему: «Разъяснения положений действующего законодательства регламентирующих полномочия и вопросы, относящиеся к компетенции инспекторов по использованию и охране земель при реализации функций по государственному земельному надзору».

На вопросы граждан ответит начальник отдела государственного земельного надзора Управления Ломтев Денис Сергеевич.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (4922) 32-11-94.

График работы офисов Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области в праздничные и выходные дни

 Управление Росреестра по Владимирской области доводит до граждан следующую информацию о работе офисов приема и выдачи документов Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области в предстоящие праздничные и выходные дни:

- с 1 января 2018 года по 8 января 2018 года – праздничные и выходные нерабочие дни;

- день приема заявителей с субботы 30 декабря 2017 года перенесен на понедельник 25 декабря 2017 года;

- прием заявителей в понедельник 25 декабря 2017 года осуществляется по графику приема заявителей в субботу.

Предварительная запись на прием документов для получения государственных услуг Росреестра

 Управление Росреестра по Владимирской области напоминает, что с помощью сервиса предварительной записи можно записаться на прием получить другие услуги Росреестра в режиме онлайн. Сервис «Предварительная запись на прием» доступен  всем категориям заявителей бесплатно в режиме реального времени на сайте www.rosreestr.ru.

Чтобы избежать ожидания в очереди в офисах приема, можно предварительно записаться на прием, не выходя из дома, выбрав удобную дату и время, в том числе и в субботу. Предварительная запись на подачу документов во всех офисах МФЦ Владимирской области, оказывающих государственные услуги Росреестра, возможна через официальный сайт МФЦ: http://33.mfc.ru

Запись на получение государственных услуг Росреестра также осуществляется по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО) 8-800-100-34-34.

Как получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости 

Управление Росреестра по Владимирской области информирует граждан о способах получения сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

На сайте Росреестра существует несколько способов получения информации о кадастровой стоимости объекта недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Управление обращает внимание, что Росреестр не проводит государственную кадастровую оценку недвижимости, а вносит в ЕГРН сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости, полученные в результате такой оценки.

Собственники недвижимости могут оперативно узнать кадастровую стоимость принадлежащих им объектов через сервис «Личный кабинет», который расположен на главной странице сайта Росреестра:  https://rosreestr.ru.  Для авторизации в Личном кабинете используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.

Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые доступны на главной странице сайта Росреестра.

На официальном сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы»:

- в подразделе «Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости» можно получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Такая выписка предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней;

- в подразделе «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» можно оперативно узнать информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Получить ключ доступа к данному сервису, а также пополнить его баланс можно в «Личном кабинете»;

- в подразделе «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки» можно ознакомиться с результатами массовой кадастровой оценки, которая проведена органами власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления.

Если по каким-либо причинам не удалось получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости на сайте Росреестра, можно запросить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости при личном обращении в офис Федеральной кадастровой палаты Росреестра или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) либо направить запрос по почте. 

Горячая линия для жителей Владимирской области на тему: «Реализация «Дорожных карт» по внедрению целевых моделей по направлению «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества»

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (далее – Управление) информирует о том, что 25 декабря 2017 в Управлении пройдет «горячая линия» на тему: «Реализация «Дорожных карт» по внедрению целевых моделей по направлению «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», утвержденных распоряжением Губернатора Владимирской области С.Ю. Орловой от 26.02.2017 № 117-р».

На вопросы граждан ответит начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Соколова Елена Викторовна.

Время проведения с 14:00 до 16:00 часов.
Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (4922) 45-08-41.

Прямая телефонная линия для жителей Владимирской области на тему: «Порядок обращения граждан в апелляционную комиссию, созданную при органе регистрации прав. Перечень и формы документов, необходимые для обращения в апелляционную комиссию»

21 декабря 2017 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (далее – Управление) проводит прямую телефонную линию с населением на тему: «Порядок обращения граждан в апелляционную комиссию, созданную при органе регистрации прав. Перечень и формы документов, необходимые для обращения в апелляционную комиссию».

На вопросы граждан ответит заместитель начальника отдела правового обеспечения Управления Шалабай Ирина Алексеевна.

Время проведения с 09:00 до 10:30 часов.
Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (4922) 45-08-79.

 Утвержден Административный регламент по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество

 Управление Росреестра по Владимирской области информирует, что с 15.12.2017 вступил в силу Административный регламент Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 № 278.

Административный регламент определяет стандарт и порядок предоставления государственной услуги по государственному кадастровому учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе сроки и последовательность административных процедур (действий) при предоставлении государственной услуги.

Административный регламент также устанавливает требования к порядку информирования заявителей о предоставлении государственной услуги, а также требования к документам, представляемым на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав.   

Итоги деятельности Управления Росреестра по Владимирской области за 11 месяцев 2017 года по приостановлениям и отказам

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области подвело итоги деятельности Управления за 11 месяцев 2017 года, в том числе по показателям «Дорожных карт» по внедрению целевых моделей по направлениям «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества», связанным с долей приостановлений и отказов в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Показатели Управления за 11 месяцев 2017 года по доле приостановлений и отказов при проведении государственной регистрации прав являются одними из лучших (1,7% и 0,2% соответственно), по сравнению с другими регионами России.

Данные по государственному кадастровому учету также показывают стабильную динамику снижения. Так, в начале 2017 года показатель по приостановлениям государственного кадастрового учета, в том числе с учетом единой процедуры, был равен 25%. По результатам 11 месяцев доля приостановлений снизилась до 19%. Доля отказов в государственном кадастровом учете (с учетом единой процедуры) по итогам 11 месяцев снизилась до 8%, что в два раза меньше показателя в начале года – 15,5%. 

В целях снижения значения показателей по приостановлениям и отказам в государственном кадастровом учете Управлением ежемесячно анализируются причины приостановлений и отказов в осуществлении государственного кадастрового учета в целях выявления типичных ошибок кадастровых инженеров. Для сокращения доли приостановлений и отказов Управление осуществляет тесное взаимодействие с кадастровыми инженерами, проводятся совместные совещания, оказываются консультации по вопросам, связанным с приостановлениями.

Снижение количества решений о приостановлениях и отказах при проведении учетно-регистрационных процедур позволяет повысить качество предоставления государственных услуг Росреестра.

Управление Росреестра по Владимирской области информирует: Представить документы на государственную регистрацию прав в электронной форме возможно через отделения Сбербанка

Управление Росреестра по Владимирской области информирует, что Росреестр реализует совместный проект электронного взаимодействия со Сбербанком России. Благодаря проекту, граждане при получении ипотечного кредита могут непосредственно в офисе банка, без посещения офисов МФЦ подать документы на государственную регистрацию перехода права в электронном виде. Направлять документы на регистрацию прав непосредственно из офиса уже начали компании-застройщики при регистрации договоров участия в долевом строительстве. Возможность представить документы на государственную регистрацию в офисе банка повышает удобство получения услуг для граждан и бизнеса, экономит время.

Подготовка документов Сбербанком России занимает всего 15 минут. Клиент также получает поддержку на всех этапах сделки в лице личного менеджера Сбербанка, контролирующего каждую стадию прохождения документов режиме «on-line».

Получить консультацию по вопросам представления документов в электронной форме через Сбербанк России можно в Центре ипотечного кредитования Владимирского отделения Сбербанка России по телефону (4922) 40-77-57.

Управление Росреестра по Владимирской области также напоминает, что по заявлениям о государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представленным  в электронной форме, срок государственной регистрации сокращен до 5 рабочих дней. 

«Личный кабинет правообладателя» - просто, быстро, бесплатно

Кадастровая палата по Владимирской области обращает внимание жителей региона на сервис «Личный кабинет правообладателя» официального сайта Росреестра.

Воспользоваться данным сервисом возможно после регистрации на портале госуслуг а также последующего подтверждения личности в любом из офисов многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг. Регистрация и получение услуг посредством «Личного кабинета правообладателя» не требует никаких материальных затрат.

Сервис «Личный кабинет правообладателя» имеет очень удобный и понятный интерфейс. Воспользоваться услугами данного сервиса сможет без труда любой человек не зависимо от его образования и сферы деятельности. В закладке «Мои объекты» в режиме реального времени отображается информация: о виде объекта недвижимости,  кадастровом номере, адресе, площади, кадастровой стоимости, а также сведения о правах, ограничениях и обременениях прав. Важно отметить, что в закладке «Мои объекты» отображаются объекты недвижимости пользователя «Личного кабинета правообладателя», сведения о которых внесены в единый государственный реестр недвижимости.

Кроме этого, сервис «Личный кабинет правообладателя» позволяет отслеживать статус поданных заявлений и запросов, записываться на приём в офисы приёма-выдачи документов, получать уведомления об изменениях характеристик объектов недвижимости, об ограничении (обременении) прав на объект недвижимости, о факте наложения или снятия ареста (запрещения) на имущество. Достаточно лишь выбрать удобный способ получения оповещения: на электронную почту или в виде смс-сообщений.

 Запросить сведения из ЕГРН можно на сайте Росреестра

 Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Кадастровый учет, возникновение и переход права на объекты недвижимости подтверждаются выпиской из ЕГРН.

Подать запрос в электронном виде на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в соответствии со вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Электронный сервис по предоставлению сведений из ЕГРН об объекте недвижимости позволяет гражданам и бизнесу напрямую обратиться в Росреестр за получением одной из наиболее популярных услуг ведомства. Благодаря современным информационным технологиям заявители могут не терять время на визит в офис.

Получить сведения об объектах, учтенных в ЕГРН, заявители могут как в электронном виде, так и при личном обращении в офисы Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области, а также многофункциональные центры «Мои документы». Согласно Федеральному закону № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения предоставляются в срок не более 3 дней. В случае обращения в многофункциональный центр срок оказания услуги увеличивается на 2 дня.

На официальном сайте Росреестра вы можете подать запрос на получение сведений ЕГРП в электронном виде, посредством раздела «Электронные сервисы → Получение сведений ЕГРН», перейти к которому можно, выбрав одну из категорий: "Физическим лицам", "Юридическим лицам" или "Специалистам" на главной странице сайта. 

О новых электронных сервисах Росреестра

 «Личный кабинет правообладателя» — новый электронный сервис Росреестра, который позволяет просматривать и контролировать сведения о своих объектах недвижимости, тем самым, минимизируя угрозу мошенничества.

С его помощью в разделе «Мои объекты» легко посмотреть  информацию о всей своей недвижимости не только во Владимирской области, но и в разных регионах  России (кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость, сведения о правах и доля в праве собственности, ограничениях и обременениях прав, дату и номер регистрации).

Настроив необходимые уведомления, через сервис можно получать sms-сообщения или письма на электронную почту об изменениях характеристик объекта недвижимости, об ограничении (обременении) права, о факте наложения или прекращения ареста на имущество и других происходящих изменениях. Кроме того, возможно сформировать заявку на предварительную запись, отслеживать статус исполнения государственных услуг.

Чтобы воспользоваться сервисом, необходимо войти в «Личный кабинет правообладателя», для этого достаточно иметь логин и пароль на сайте www.gosuslugi.ru

Управление Росреестра по Владимирской области участвует в предупреждении вызванных пожарами чрезвычайных ситуаций

 Росреестр совместно с рядом министерств и ведомств выполняет мероприятия по недопущению пожаров, возникающих в том числе при сплошном выжигании растительности.

Перед Росреестром стоит задача оперативно предоставлять сведения о земельных участках, на которых возникли пожары, а также об участках, которые потенциально входят в зону неконтролируемого выжигания травы.

Заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов отмечает, что основными задачами ведомства в данном направлении являются проведение профилактических мероприятий земельного надзора для предупреждения выжигания сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков, разведения костров на полях. Кроме того, необходимо взаимодействие территориальных органов Росреестра и филиалов Федеральной кадастровой палаты с территориальными подразделениями МЧС России, Россельхознадзором, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления по пресечению таких случаев. В частности, их оперативное информирование в случае обнаружения фактов выжигания сухой растительности при проведении земельного надзора.

Управлением Росреестра по Владимирской области назначены ответственные лица за организацию взаимодействия с МЧС России, территориальными органами Россельхознадзора, уполномоченными органами государственной власти и органами местного самоуправления.

Ответственными лицами Управления  24.03.2017 проведено оперативное совещание с ГУ МЧС по Владимирской области и территориальным органом Россельхознадзора по вопросу формирования плана действий по предупреждению и профилактике палов сухой травы на 2017 год.

По результатам данного мероприятия выработан план действий предусматривающий следующие сроки их реализации:

- срок формирования и предоставления перечня объектов земельных отношений, особо подверженных природным пожарам до 15.04.2017;

- с апреля по май 2017 года провести административные обследования объектов земельных отношений, особо подверженных природным пожарам в пожароопасный период 2017 года;

- в срок до 15.04.2017 проинформировать руководителей садоводческих и огороднических объединений и старост населенных пунктов об усилении общественного контроля и усиления профилактической и разъяснительной работы с населением по недопущению палов травы и ее своевременному покосу.

Способ оповещения территориальных органов МЧС о возникновении неконтролируемого выжигания травы на землях сельхозназначения и землях запаса определен в методичках и раздаточном материале Управления.

Жители Владимирской области могут воспользоваться полезным сервисом «Жизненные ситуации»

 Управление Росреестра по Владимирской области информирует о сервисе «Жизненные ситуации» доступном в подразделе «Полезная информация», расположенном в разделах «Физическим лицам», «Юридическим лицам» или «Специалистам».  Зайдя на страницу, вы можете выбрать объект, сделка с которым предполагается, а также тип операции, которую вы планируете совершить. Например, дарение, купля-продажа или наследование. Ответив на несколько вопросов, вы получите полный перечень документов, необходимый для регистрации. Там же вы можете узнать  срок предоставления услуги и размер государственной пошлины. Далее можно перейти на страницу «Электронные услуги» и начать оформление сделки.

Данный сервис достаточно прост в использовании и понятен не только для молодого поколения, но и для людей старшего возраста и позволит решить различные жизненные ситуации, возникающие при проведении операций с недвижимостью.

Руководитель Управления Росреестра по Владимирской области А.Н. Нарыков на итоговом заседании коллегии Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии награжден медалью «За заслуги»

17.03.2017 состоялось итоговое заседание коллегии Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) с участием Министра экономического развития Российской Федерации Максима Орешкина, Министра Российской Федерации Михаила Абызова и заместителя Министра экономического развития Российской Федерации - руководителя Росреестра Виктории Абрамченко.

«Росреестр реформируется и это главный итог года. Услуги по новому закону предоставляются, но необходимо доработать информационные системы, отладить процесс приема и обработки документов», - подчеркнул Максим Орешкин, добавив, что создание ЕГРН – серьезная реформа, важный шаг в повышении доступности, прозрачности и удобства госуслуг.

Виктория Абрамченко выступила с докладом об итогах работы Росреестра в 2016 году и задачах на 2017 год.

В среднем по России в 2016 году срок проведения государственной регистрации составил 6 дней, постановки на кадастровый учет – 5 дней. При этом показатель «дорожной карты» (как и срок, установленный законодательством) в 2016 году по обеим услугам составлял 10 дней.

Совершенствование учетно-регистрационной сферы получило признание со стороны мирового экспертного сообщества. Россия входит в первую десятку стран в рейтинге Всемирного банка DoingBusiness по показателю «регистрация собственности». Эта позиция является наиболее высокой среди других показателей России в рейтинге.

«Надо сказать, что бизнес ощущает те результаты и те изменения качества, которые происходят в системе государственной регистрации собственности. Продвижение России в рейтинге Doingbusiness за последние годы, в том числе по вашей кафедре, говорит о том, что коллектив готов выполнять самые высокие и амбициозные задачи», - заявил Михаил Абызов.

В 2016 году Росреестром совершено около 25 миллионов регистрационных действий, что соответствует уровню 2015 года, и свыше 51 миллиона учетных действий при ведении государственного кадастра, что на 4,4% больше аналогичного показателя 2015 года. В 2016 году количество предоставленных из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) сведений выросло на 12% до 48,2 млн. Из государственного кадастра недвижимости (ГКН) Росреестр представил почти 37 миллионов сведений – на 14% больше, чем в 2015 году.

Росреестр является активным участником межведомственного взаимодействия и входит в пятерку ведущих ведомств по объемам обмена информации с федеральными и региональными органами власти и органами местного самоуправления. Доля запросов, полученных от органов государственной власти и органов местного самоуправления в ходе межведомственного взаимодействия, в 2016 году выросла на треть и составила 74%.

С начала 2017 года Росреестр обеспечивает реализацию Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает создание ЕГРН и введение единой учетно-регистрационной процедуры.

В январе-феврале 2017 года Росреестр рассмотрел почти 600 тыс. заявлений на оказание услуг по кадастровому учету и более 3 млн заявлений о государственной регистрации прав. Ведомство также рассмотрело около 50 тыс. заявлений о единой процедуре, по которой кадастровый учет и регистрация прав осуществляются одновременно. Также Росреестр обработал более 3,5 тысяч заявлений на регистрацию прав по экстерриториальному принципу. За этот же период в соответствии с 218-ФЗ Росреестр выдал более 8 млн. сведений из ЕГРН.

«Основная миссия Росреестра – обеспечение законности сделок с недвижимостью и защита подлежащих регистрации прав на недвижимость. При этом перспективным направлением повышения качества услуг для нас являются «бесконтактные технологии», исключающие взаимодействие чиновника и заявителя. Под «бесконтактным взаимодействием» мы понимаем, прежде всего, электронные услуги. Считаю это направление стратегическим, существенно снижающим коррупционные риски», – отметила Виктория Абрамченко.

В течение 2016 года существенно выросло количество заявлений о регистрации прав в электронном виде. Так в декабре 2016 года было подано в 12,5 раз больше заявлений на регистрацию прав в электронном виде, чем в январе того же года – 87 тыс. и 7 тыс. соответственно. В 2016 году на базе МФЦ оказано 62% услуг Росреестра.

В качестве успешного примера предоставления услуг в электронном виде Виктория Абрамченко привела совместный проект Росреестра и Сбербанка России. Благодаря проекту граждане при получении ипотечного кредита могут прямо в офисе банка, без посещения Росреестра или многофункционального центра, подать документы на регистрацию перехода права в электронном виде.

С 1 июля 2016 года вступили в силу законодательные нормы, повышающие требования к кадастровым инженерам. В соответствии с новым законом кадастровый инженер должен быть членом саморегулируемой организации (СРО) кадастровых инженеров. На Росреестр возложена функция по надзору за деятельностью таких СРО. Росреестр сформировал государственный реестр СРО кадастровых инженеров. К 1 декабря 2016 года в него внесены сведения о 17 таких саморегулируемых организациях, которые объединяют более чем 28 тысяч действующих кадастровых инженеров.

В 2016 году Росреестр повысил эффективность земельного надзора при сокращении числа проверок соблюдения земельного законодательства благодаря применению риск-ориентированного подхода и расширению практики административных обследований земельных участков. При этом по сравнению с 2015 годом сумма взысканных за нарушение земельного законодательства штрафов увеличилась на 51% и составила 646 млн руб. Доля проверок, в которых выявлены нарушения, также увеличилась с 40 до 49%.

Среди приоритетных задач на 2017 год Виктория Абрамченко отметила обеспечение бесперебойной работы системы ведения ЕГРН, выявление лучших практик работы среди территориальных органов Росреестра и их повсеместное распространение, улучшение инвестиционного климата в регионах, в том числе путем реализации целевых моделей. Среди основных задач Росреестра на 2017 год замминистра также выделила развитие электронных услуг, в том числе переход на «бесконтактные технологии» оказания госуслуг, взаимодействие с регионами по выполнению комплексных кадастровых работ с целью наполнения реестра недвижимости сведениями о местоположении границ и характеристиками объектов, а также совершенствование законодательства в сфере регистрации прав и кадастрового учета недвижимости.

В ходе коллегии состоялось награждение работников центрального аппарата Росреестра, его территориальных органов и филиалов Федеральной кадастровой палаты наградами Минэкономразвития России и ведомственными наградами Росреестра.

Медалью «За заслуги» был награжден руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Александр Николаевич Нарыков.

В заседании коллегии приняли участие Председатель Комитета Государственной Думы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников, Председатель Комитета Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Михаил Щетинин, Председатель Комитета Совета Федерации по конституционному законодательству и государственному строительству Андрей Клишас, аудитор Счетной палаты Российской Федерации Максим Рохмистров, заместитель Министра природных ресурсов и экологии Российской Федерации – руководитель Федерального агентства лесного хозяйства Иван Валентик, заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Федерального агентства по управлению государственным имуществом Дмитрий Пристансков, заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Наталья Сергунина, заместитель председателя Правительства Московской области Александр Чупраков, представители федеральных министерств и ведомств, а также органов власти субъектов Российской Федерации.

Участниками коллегии также стали руководящий состав центрального аппарата Росреестра, органов государственной власти, руководители территориальных органов Росреестра и подведомственных организаций Службы – Федеральной кадастровой палаты и Центра геодезии, картографии и ИПД.

Во Владимирской области еще в двух офисах МФЦ открыты окна Росреестра

 В феврале текущего года на территории Владимирской области еще два офиса многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Владимирской области (МФЦ) открыли окна, предоставляющие услуги Росреестра. Жители Мурома и Суздаля, как и жители остальных районов Владимирской области, теперь имеют возможность подать документы не только в офис кадастровой палаты, но и в МФЦ. За услугами Росреестра можно обратиться в офис МФЦ, расположенный в городе Муром, площадь 1100-летия Мурома, д. 2, в Суздале – Красная площадь, д. 1. Адреса и график работы всех офисов МФЦ Владимирской области можно посмотреть на сайте Росреестра.

При обращении в МФЦ граждане получают современное, а главное оперативное обслуживание. Сеть офисов развита и востребована на всей территории Российской федерации. За 2016 год доля государственных услуг Росреестра, оказанных через МФЦ превысила 56%, что в 1,5 раза больше по сравнению с 2015 годом. На начало 2017 года прием-выдача документов на оказание услуг Росреестра осуществляется уже в более чем 2,7 тыс. офисах МФЦ, что составляет 99% от их общего количества.

 Главное преимущество, которому жители отдают наибольшее предпочтение, МФЦ с уважением относится к личному времени жителей. Получить услуги, касающиеся владения недвижимостью: оформление прописки, регистрацию недвижимости, получение разрешения на строительство можно в одном офисе и без длительного ожидания.

Кадастровая палата по Владимирской области рекомендует жителям региона пользоваться  услугами МФЦ. Обращение в офисы МФЦ, позволяет не только экономить время, но и получить квалифицированную грамотную консультацию специалистов.

Интервью заместителя директора кадастровой палаты по Владимирской области

Заместитель директора кадастровой палаты по Владимирской области Екатерина Голова в интервью одному из местных телеканалов рассказала о нововведениях законодательства в сфере недвижимого имущества.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает ведение единой учетно-регистрационной процедуры. Екатерина Вадимовна отметила, что основным преимуществом нового закона является возможность одновременной постановки на кадастровый учет и регистрации прав на объект недвижимости. Ранее для регистрации права собственности на недвижимое имущество необходимо было подать документы для постановки на государственный кадастровый учет, а по завершении процедуры – подать новый пакет документов для регистрации прав.

Также с этого года Росреестром реализована возможность подачи заявлений на регистрацию прав по экстерриториальному принципу. Теперь для оформления прав на недвижимость, находящуюся за пределами нашего региона, можно подать документы в офисах кадастровой палаты или многофункциональных центров «Мои документы» Владимирской области.

Следующий вопрос, интересующий телезрителей, касался возможности получения в безвозмездное пользование земельного участка на Дальнем Востоке. Представитель кадастровой палаты пояснила, что Закон о «дальневосточном гектаре» позволяет любому гражданину России единожды бесплатно получить 1 га на Дальнем Востоке под индивидуальное жилищное строительство, фермерское хозяйство или предпринимательскую деятельность.

В 2016 году начала действовать социальная инициатива Правительства Российской Федерации о предоставлении в безвозмездное пользование земельных участков Дальневосточного федерального округа. С 1 февраля 2017 года подать заявку на предоставление земельного надела могут все граждане России, в том числе жители нашего региона. Участок можно выбрать самостоятельно на сайте надальнийвосток.рф. Площадь земельного участка, предоставляемого в безвозмездное пользование на основании заявления, исчисляется исходя из расчета не более одного гектара на каждого гражданина.

Кроме того, Екатерина Голова в своем интервью рассказала о том, что в феврале этого года приняты поправки в закон, которые позволяют бессрочно продлить действие программы бесплатной приватизации жилья для россиян. Суть самой приватизации заключается в возможности граждан Российской Федерации, имеющих право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица на безвозмездной основе. Для реализации своего права на приватизацию гражданину необходимо заключить договор с органами государственной власти или органами местного самоуправления. Затем подать заявление о государственной регистрации прав в любой офис многофункционального центра «Мои документы», кадастровой палаты по Владимирской области или через портал Росреестра.

Кадастровая палата обращает внимание жителей на регулярное размещений в средствах массовой информации и на официальных сайтах муниципальных образований Владимирской области публикаций, посвященных особенностям кадастрового учета и государственной регистрации прав.

 Управление Росреестра по Владимирской области на связи с МФЦ

 Управление Росреестра по Владимирской области информирует Вас о том, что государственные услуги Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по государственному кадастровому учету недвижимого имущества  и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости можно получить в офисах МФЦ, которые расположены во всех муниципальных образованиях Владимирской области.

Список МФЦ, предоставляющие  услуги Росреестра на территории Владимирской области 

№ п/п

Полное наименование организации/подразделения

Адрес

Режим работы организации/подразделения

1

Государственное бюджетное учреждение Владимирской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Владимирской области»

- 601501

- Владимирская область

- город Гусь-Хрустальный

- ул. Владимирская

- дом 1

 

Понедельник – пятница:

8:00-20:00

Суббота: 8:00-13:00

Перерыв: 12:00-13:00 

Воскресенье- выходной

2

Филиал государственного бюджетного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Владимирской области» в городе Владимире

- 600031

- Владимирская область

- город Владимир

- проспект Суздальский

- дом 26

 

Понедельник, вторник, среда, пятница:8:30-17:00;

Четверг- 8:30-20:00;

Суббота: 8:30-13:30

Воскресенье – выходной

 

3

Филиал государственного бюджетного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Владимирской области» в городе Муроме»

- 602267

-Владимирская область

- город Муром

- площадь 1100-летия Мурома

- дом 2

 

Понедельник–вторник:

8:00-17:00;

четверг-пятница: 8:00-17:00;

Среда: 8:00-20:00

Перерыв: 12:00-13:00

Суббота: 8:00-13:00

Воскресенье – выходной

4

Обособленное подразделение государственного бюджетного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Владимирской области» в городе Владимире

- 600005

- Владимирская область

- город Владимир

- проспект Октябрьский

- дом 47 (4 этаж)

Понедельник: 8:30-17:00;

Вторник: 8:30-20:00;

Среда-пятница: 8:30-17:00

Суббота: 8:30-13:30

Воскресенье – выходной

5

Обособленное подразделение государственного бюджетного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Владимирской области» в городе Владимире

- 600901

- Владимирская область

- город Владимир

- мкр. Юрьевец

- ул. Ноябрьская

- дом 8А

Понедельник-вторник:

8:30-17:00;

Среда: 8:30-20:00;

Четверг-пятница: 8:30-17:00

Суббота: 8:30-13:30

Воскресенье – выходной

6

Муниципальное бюджетное учреждение

«Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг населению Александровского района»

- 601650

- Владимирская область

-Александровский район

- город Александров

- ул. Институтская

- дом 3

Понедельник – среда: 8:00-18:00

Четверг: 8:00-20:00

Пятница: 8:00-17:00

Суббота: 9:00-13:00

Без перерыва

Воскресенье - выходной

7

Муниципальное бюджетное учреждение Вязниковского района

«Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»

- 601443

- Владимирская область

- город Вязники

- ул. Комсомольская

- дом 3

Понедельник, среда, пятница: 8:00-18:00

Вторник, четверг: 8:00-20:00

Суббота: 8:00-12:00

Без перерыва

Воскресенье - выходной

8

Муниципальное казённое учреждение Гороховецкого района

«Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»

- 601480

- Владимирская область

- город Гороховец

- ул. Лермонтова

- дом 4

Понедельник: 8:30-17:00

Вторник: 8:30-19:00

Среда: 8:30-16:00

Четверг, пятница: 8:30-17:00

Суббота: 8:30-14:30

Воскресенье - выходной

9

Муниципальное казённое учреждение«Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» Камешковского района

- 601300

- Владимирская область

- город Камешково

- ул. Свердлова

- дом 14

Понедельник, среда, четверг, пятница: 8:00-18:00

Вторник: 8:00-20:00

Суббота: 9:00-14:00

Воскресенье - выходной

10

Муниципальное бюджетное учреждение

«Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг населению Киржачского района»

- 601010

- Владимирская область

- город Киржач

- ул. Гагарина

- дом 8

 

Понедельник, вторник, четверг 8.00-17.00

Среда 8.00-20.00

Пятница 8.00-16.00

Суббота 9.00-12.00

Воскресенье - выходной

11

Муниципальное казённое учреждение города Коврова Владимирской области  «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг населению «Мои Документы»

- 601902

- Владимирская область

- город Ковров

- ул. К.Маркса

- дом 13А

Понедельник, вторник, среда, пятница: 8:00-17:00;

Четверг: 8.00-20.00

Суббота: 9.00-13.00

Воскресенье – выходной

12

Муниципальное казённое учреждение

«Многофункциональный центр оказания государственных и муниципальных услуг Кольчугинского района»

- 601785

- Владимирская область

- город Кольчугино

- ул. Ульяновская

- дом 38

Понедельник, среда, пятница: 9:00-17:00;

Вторник, четверг: 9:00-19:00

Суббота: 9:00-14:00

Воскресенье – выходной

13

Муниципальное казённое учреждение

«Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Меленковского района»

- 602102

- Владимирская область

- город Меленки

- ул. Комсомольская

- дом 112

Понедельник, вторник, четверг, пятница           

8.00-17.00

Среда 8.00-20.00

Суббота 8.00-14.00

Перерыв с 12.00 до 13.00

Воскресенье выходной

14

Муниципальное бюджетное учреждение«Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Петушинского района»

- 601144

- Владимирская область

- город Петушки

- ул. Кирова

- дом 2А

 

- Владимирская область

- город Покров

- улица Ленина

- дом 98

Понедельник-пятница:

9:00-18:00;

Перерыв: 12:30-13:30;

Суббота: 9:00-15:00 (без перерыва);

Воскресенье - выходной

 

15

Муниципальное казённое учреждение

«Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» ЗАТО г. Радужный Владимирской области

- 600910

- Владимирская область

- город Радужный

-1 квартал

- дом 34

Понедельник, среда, пятница:

 8:00-17:00

Вторник - Четверг: 8:00-19:00

Перерыв: 12:00-13:00

Суббота - Воскресенье – выходной

16

Муниципальное казённое учреждение

«Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Селивановского района»

- 602332

- Владимирская область

- Селивановский район

- п. Красная Горбатка

- ул. Садовая

- дом 22

Понедельник – пятница: 8:00-17:00

Перерыв: 12:00-13:00

Суббота - Воскресенье - выходной

 

17

Муниципальное казённое учреждение

«Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» Собинского района»

- 601204

- Владимирская область

- город Собинка

- ул. Димитрова

- дом 26

Понедельник, Вторник, Четверг, Пятница: 8:00-17:00

Перерыв 12.00-13.00

Среда: 09:00-20:00

Суббота: 09:00 – 13:00

Воскресенье - выходной

18

Муниципальное казённое учреждение

«Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг на территории МО  «Судогодский район»

- 601352

- Владимирская область

- город Судогда

- ул. Ленина

- дом 67

Понедельник, вторник, среда, пятница: 8:00-18:00

Четверг 8.00-20.00

Суббота: 9:00-14:00

Воскресенье - выходной

19

Муниципальное бюджетное учреждение«Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Суздальского района»

- 601293

- Владимирская область

- город Суздаль

- ул. Красная площадь

- дом 1

 

Понедельник, среда, четверг, пятница 8:00-18:00

Вторник: 8:00-20:00

Суббота: 8:30-16:00

Воскресенье - выходной

20

Муниципальное казённое учреждение«Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Юрьев-польского района»

- 601800

- Владимирская область

- город Юрьев-Польский

- ул. Луговая

- дом 16

Понедельник: 8:00-17:00;

Вторник: 8:00-19:00

Среда: 8:00-18:00

перерыв 14:00–14:30

Четверг: 8:00-20:00

перерыв 16:00–16:30

Пятница: 8:00-18:00

перерыв 14:00–14:30

Суббота: 8:00-14:00

Воскресенье - выходной

 Управление Росреестра по Владимирской области принимает документы на государственную регистрацию прав и кадастровый учет в электронном виде

 На сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) открыт доступ к сервисам получения услуг по кадастровому учету, а также одновременной подачи заявления на регистрацию прав и государственный кадастровый учет. Таким образом, в настоящее время на сайте Росреестра доступны сервисы для получения в электронном виде всех наиболее востребованных государственных услуг Росреестра – регистрация прав, кадастровый учет и получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Запуск сервисов по подаче документов на кадастровый учет и регистрацию прав через Интернет позволяет гражданам и организациям напрямую обратиться в Росреестр за получением одних из наиболее востребованных услуг ведомства

Преимущества при подаче документов в электронном виде:

- сервис на официальном сайте Росреестра  rosreestr.ru  доступен круглосуточно; 

- отсутствует необходимость посещать офис для подачи документов (экономия времени  при подаче и получении документов);

- отсутствие прямого контакта заявителя с чиновником снижает коррупционные риски.

На сайте Росреестра открыт доступ к сведениям ЕГРН по «ключу доступа»

 На сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) открыт сервис получения сведений путем доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Данный сервис позволяет получить сведения из ЕГРН в максимально короткие сроки.

«Ключи доступа» к информационным ресурсам Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости, полученные до 1 января 2017 года, действуют до 1 июля 2017 года и могут быть использованы для получения сведений ЕГРН посредством доступа к ФГИС ЕГРН.

Ранее на сайте Росреестра открыты сервисы, которые позволяют получить сведения из ЕГРН: об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о кадастровой стоимости объектов недвижимости, о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, о содержании правоустанавливающих документов, о переходе прав на объект недвижимости, а также кадастровый план территории. Кроме того, на сайте ведомства доступны сервисы, с помощью которых можно в режиме онлайн получить сведения из ЕГРН – «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера».

Прием заявителей по вопросам государственного кадастрового учета

 С момента вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» полномочия по государственному кадастровому учету осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и её территориальные органы.

В связи с этим Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области информирует, что по вопросам приостановления государственного кадастрового учета можно записаться на прием к государственному регистратору прав, принявшему такое решение, по телефону 8 (4922) 53-05-85. Прием осуществляется еженедельно по средам, по адресу: г. Владимир, ул. Луначарского, д. 13-а.

Бесплатно приватизировать жилье можно и после 1 марта 2017 года

 Управление Росреестра по Владимирской области информирует, что 22 февраля 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 22.02.2017 № 14-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», согласно которому приватизация жилых помещений больше не ограничивается каким-либо сроком. Тем самым бесплатная приватизация жилья стала бессрочной. По ранее действовавшим правилам бесплатно приватизировать жилье разрешалось лишь до 1 марта 2017 года.

Документы на государственную регистрацию прав можно представить в любой офис Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Владимирской области.

Управление Росреестра по Владимирской области информирует

В связи с вступлением в силу приказа Минэкономразвития России от 29.03.2016 № 180 "Об утверждении Типового положения о территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по субъекту (субъектам) Российской Федерации" Управление Росреестра по Владимирской области (далее - Управление) с 1 января 2017 года прекращает осуществлять полномочия фондодержателя материалов и данных федерального картографо-геодезического фонда (далее - ФКГФ), а также полномочия по предоставлению в пользование материалов и данных ФКГФ.

Обеспечение заявителей материалами и данными ФКГФ, в том числе сведениями о координатах пунктов государственных геодезических сетей в государственных системах координат, а также сведениями о пунктах государственной системы высот, осуществляет ФГБУ "Центр геодезии, картографии и ИПД" (109316, г. Москва, Волгоградский проспект, дом 45, стр. 1, тел. (495) 456-91-71, факс (495) 456-91-42) и его региональные отделы.

С 1 января 2017 года Управление осуществляет услугу по обеспечению заявителей координатами исходной геодезической основы в местных системах координат, а также другими материалами и данными для их использования при организации кадастровых и землеустроительных работ в рамках ведения государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (далее - ГФДЗ).

Форма заявления о предоставлении документов ГФДЗ, а также порядок предоставления сведений предусмотрены административным регламентом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по предоставлению государственной услуги "Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства", утвержденным приказом Минэкономразвития России от 14.11.2006 № 376размещена на официальном сайте Росреестра.

Обращаем внимание юридических лиц и индивидуальных предпринимателей,  осуществляющих геодезическую и картографическую деятельность на то, что с 1 января 2017 года изменились виды лицензируемых работ.

Лицензированию подлежат работы по определению параметров фигуры Земли и гравитационного поля, созданию и (или) обновлению государственных топографических карт и планов, созданию государственных геодезических сетей, нивелирных сетей, гравиметрических сетей и геодезических сетей специального назначения, в том числе сетей дифференциальных геодезических станций. Также необходимо будет иметь лицензию на проведение работ по установлению, изменению и уточнению прохождения государственной границы Российской Федерации, границ между субъектами Российской Федерации и границ муниципальных образований.

Поэтому, все указанные работы должны проводиться только при наличии лицензии на проведение таких работ. Лицензии на выполнение геодезических и картографических работ выдают территориальные органы Росреестра. Должностные лица ведомства контролируют соблюдение порядка лицензирования геодезической и картографической деятельности, проводят проверки и выдают предписания на устранение нарушений.

Пунктом 2 статьи 14.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации предусмотрена административная ответственность    за осуществление предпринимательской деятельности без специального разрешения (лицензии) в виде наложение административного штрафа на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей, на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей.

Пользуясь случаем, хотим поздравить наших коллег с профессиональным праздником работников геодезии и картографии! Работники геодезии и картографии выполняют важную функцию. Фактически для многих отраслей промышленности и гражданского населения они являются азимутом их верного и уверенного движения к цели. Переоценить работу службы картографии и геодезии невозможно, так как без нее в современном обществе просто уже не обойтись. Именно поэтому, в Ваш праздник, прежде всего, хотелось пожелать повышения Вашего квалификационного уровня на благо социального общества страны, счастья, здоровья, душевного равновесия и материальных благ.

Через сайт Росреестра можно подать документы на регистрацию прав и кадастровый учет одновременно

 На сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) открыт доступ к сервисам получения услуг по кадастровому учету, а также одновременной подачи заявления на регистрацию прав и государственный кадастровый учет. Таким образом, в настоящее время на сайте Росреестра доступны сервисы для получения в электронном виде всех наиболее востребованных госуслуг Росреестра – регистрация прав, кадастровый учет и получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в соответствии с законом «О государственной регистрации недвижимости».

Запуск сервисов по подаче документов на кадастровый учет и регистрацию прав через Интернет позволяет гражданам и бизнесу напрямую обратиться в Росреестр за получением одной из наиболее востребованных услуг ведомства. Благодаря сервису заявители могут не терять время на визит в офис и не зависеть от действий чиновника.

Помимо возможности подать документы в электронном виде заявитель может получить госуслуги при личном обращении в офисы Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области или многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Владимирской области.

Ранее на сайте Росреестра был открыт доступ к сервисам, которые позволяют подать документы на государственную регистрацию прав и получить актуальную информацию из ЕГРН. В «Личном кабинете правообладателя», запущенном в начале текущего года, доступен сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офисы Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области для получения услуг Росреестра.

Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуги («Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку («Проверка электронного документа»).

Способы получения сведений о кадастровой стоимости

 Управление Росреестра по Владимирской области информирует заявителей, что при наличии информации о кадастровом номере или адресе (местоположении) объекта недвижимости на сайте Росреестра (rosreestr.ru) удобно воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта», на которой можно найти интересующий объект. В данном разделе отражены общие характеристики объекта, в том числе его кадастровая стоимость. 

Кроме того, на сайте Росреестра (rosreestr.ru) можно воспользоваться услугой «Получение сведений из ЕГРН», заказав выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Сведения из ЕГРН предоставляются в срок не более 3 рабочих дней со дня получения Росреестром запроса о предоставлении сведений. 

Сервис «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки» сайта Росреестра также позволяет узнать информацию о кадастровой стоимости. Для получения сведений достаточно ввести кадастровый номер интересующего объекта в поле поиска и нажать на кнопку «Найти». Откроется ссылка на вкладку с информацией о запрашиваемом объекте недвижимости.  

 Камешковский отдел Управления Росреестра по Владимирской области информирует

Бесплатно приватизировать жилье можно и после 1 марта 2017 года

22 февраля вступил в силу закон, согласно которому приватизация жилых помещений больше не ограничивается каким-либо сроком. Тем самым бесплатная приватизация жилья стала бессрочной. По ранее действовавшим правилам бесплатно приватизировать жилье разрешалось лишь до 1 марта 2017 года.

Ипотека не прекращается, даже если собственник заложенной недвижимости изменил ее параметры

Такое разъяснение дал Верховный суд в обзоре судебной практики. Ранее ВАС РФ занимал сходную позицию.

В деле, которое привел в качестве примера ВС РФ, истец потребовал прекращения ипотеки дома и земельного участка. Истец указал: на момент покупки этих объектов у залогодателя фактические параметры дома не соответствовали тем, которые приведены в ЕГРП. По мнению покупателя, на момент заключения договора ипотеки указанный в нем дом по факту отсутствовал, поскольку имелась постройка с другими параметрами. Из этого истец сделал вывод, что в ипотеку был заложен несуществующий объект.

С этим согласились суды первой и апелляционной инстанций.

ВС РФ посчитал иначе. Было установлено, что ипотека и договор купли-продажи заключены в отношении одной и той же недвижимости. В договоре купли-продажи стороны отразили именно те параметры дома, которые содержались в ЕГРП. Нижестоящие суды сделали неправильный вывод, что несовпадение фактических параметров заложенной недвижимости со сведениями в ЕГРП является основанием для прекращения ипотеки.

Верховный суд отметил: изменение предмета ипотеки не означает ни физической, ни юридической гибели предмета залога, которая его прекращает. При этом для сохранения ипотеки не нужно вносить в договор изменения, касающиеся описания его предмета, и их регистрировать. Таким образом, независимо от момента изменения предмета ипотеки данное изменение само по себе не может быть основанием для ее прекращения.

На сайте Росреестра доступны новые электронные сервисы

На сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) доступны новые сервисы, которые позволяют получить четыре вида сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН): о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, о содержании правоустанавливающих документов, о переходе прав на объект недвижимости, а также кадастровый план территории. Ранее на сайте Росреестра была открыта возможность получения выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и о кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости содержит сведения о каждом из правообладателей объекта недвижимости в очередности согласно записям ЕГРН о регистрации перехода прав от одного лица к другому.

Кадастровый план территории содержит сведения об объектах недвижимости, расположенных в определенном кадастровом квартале, в том числе план (чертеж , схему) таких объектов недвижимости, а также план (чертеж , схему) границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон, расположенных в соответствующем кадастровом квартале. Данная форма сведений из ЕГРН также содержит описание местоположения границ земельных участков в кадастровом квартале и описание местоположения границ зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке.

Выписка о содержании правоустанавливающих документов содержит реквизиты и содержание документа, на основании которого зарегистрировано право, ограничение права, обременение объекта недвижимости.

Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости содержит обобщенные сведения о недвижимости, расположенной на территории Российской Федерации (отдельных субъектов Российской Федерации), находящейся (находившейся) в собственности конкретного правообладателя.

Информация, которая содержится в выписке о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, а также в выписке о содержании правоустанавливающих документов, относится к сведениям ограниченного доступа. Такие выписки могут быть предоставлены только определенному Законом кругу лиц, в том числе самим правообладателям или их представителям, государственным органам.

Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом – в электронном виде и при личном обращении в офис Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области или МФЦ. В соответствии с Законом № 218-ФЗ сведения из ЕГРН предоставляются в течение 3 рабочих дней. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата.

Предоставление указанных сведений из ЕГРН предусмотрено вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Росреестр начал прием документов на регистрацию прав через Интернет по новому законодательству

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) начала принимать в электронном виде документы для государственной регистрации прав на недвижимость в соответствии со вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Запуск сервиса по подаче документов на регистрацию прав через Интернет позволяет гражданам и бизнесу напрямую обратиться в Росреестр за получением одной из наиболее популярных и сложных услуг ведомства. Благодаря современным информационным технологиям заявители могут не терять время на визит в офис и не зависеть от действий чиновника. В 2016 году с помощью электронного сервиса в Росреестр подано 401 тыс. заявлений о государственной регистрации прав. В Управление Росреестра по Владимирской области в 2016 году с помощью электронного сервиса было подано 1664 заявления, а в период с 01.01.2017 по 09.02.2017 - 26 заявлений.

С помощью сервиса можно подать заявление и необходимые документы для регистрации перехода или прекращения права на объект недвижимости, ограничения и обременения прав для объектов, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Сведения из ЕГРН об объекте недвижимости можно получить в электронном виде с помощью специального сервиса на сайте Росреестра.

Подать документы на государственную регистрацию прав на объекты, учтенные в ЕГРН, заявители могут удобным для них способом – в электронном виде и при личном обращении в офисы Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области или многофункциональные центры «Мои документы».

Статьей 16 Закона № 218-ФЗ устанавливаются сроки осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Так, например, при приеме органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов срок предоставления услуги составляет 7 рабочих дней, а  при приеме в МФЦ заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов срок предоставления услуги в подобном случае составит 9 рабочих дней.

На территории Владимирской области с 01.02.2017 приказом руководителя Управления Росреестра по Владимирской области срок государственной регистрации прав на недвижимое имущество по заявлениям, принятым в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг, расположенных в городах Александров, Вязники, Гороховец, Камешково, Киржач, Меленки, Ковров, Судогда и Юрьев-Польский, сокращен до 7 рабочих дней.

В соответствии с 218-ФЗ на сайте Росреестра доработаны и запущены сервисы «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», а также сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. В личном кабинете правообладателя доступен сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра.

Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуги («Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку («Проверка электронного документа»).

О лицензировании геодезических и картографических работ

Обращаем внимание юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих геодезическую и картографическую деятельность на то, что с 1 января 2017 года изменились виды лицензируемых работ.

Лицензированию подлежат работы по определению параметров фигуры Земли и гравитационного поля, созданию и (или) обновлению государственных топографических карт и планов, созданию государственных геодезических сетей, нивелирных сетей, гравиметрических сетей и геодезических сетей специального назначения, в том числе сетей дифференциальных геодезических станций. Также необходимо будет иметь лицензию на проведение работ по установлению, изменению и уточнению прохождения государственной границы Российской Федерации, границ между субъектами Российской Федерации и границ муниципальных образований.

Поэтому, все указанные работы должны проводиться только при наличии лицензии на проведение таких работ. Лицензии на выполнение геодезических и картографических работ выдает Управление Росреестра      по Владимирской области. Должностные лица ведомства контролируют соблюдение порядка лицензирования геодезической и картографической деятельности, проводят проверки и выдают предписания на устранение нарушений.

Пунктом 2 статьи 14.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации предусмотрена административная ответственность за осуществление предпринимательской деятельности без специального разрешения (лицензии) в виде наложение административного штрафа на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей, на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей.

С 1 февраля года владимирцы могут подать заявку на получение «дальневосточного гектара»

 В офисах Кадастровой палаты по Владимирской области можно получить консультативную помощь и подать пакет документов для оформления земельного участка на Дальнем Востоке. 

Сотрудники кадастровой палаты принимают заявления граждан, решивших получить в безвозмездное пользование земельный участок, и помогают им оформлять заявки с помощью федеральной информационной системы «На Дальний Восток».

Кроме того, Росреестр заключил соглашения с многофункциональными центрами «Мои документы» (МФЦ) о приеме заявлений о предоставлении в безвозмездное пользование гражданам России земельных участков на Дальнем Востоке. В соответствии с соглашениями сотрудники МФЦ с 1 февраля 2017 года принимают заявления граждан и помогают оформлять заявки на сайте «надальнийвосток. рф».

Управление Росреестра по Владимирской области информирует: на сайте Росреестра доступна выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости

На сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) реализовано предоставление в электронном виде еще одного вида сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

В выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта содержится: описание объекта – вид и кадастровый номер, величина кадастровой стоимости, дата ее утверждения, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости, а также дата ее внесения в ЕГРН, даты подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и начала применения кадастровой стоимости.

Запросить выписку о кадастровой стоимости можно посредством электронного сервиса и личного обращения  в офисы Федеральной кадастровой палаты или  многофункциональные центры «Мои документы».

Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно. 

Росреестр обеспечил экстерриториальный принцип оказания услуг в каждом регионе России

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) начала прием заявлений на регистрацию прав на недвижимость по экстерриториальному принципу в каждом регионе России. Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. Такая возможность предусмотрена для заявителя вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». С начала вступления в силу нового закона технология операций с объектами недвижимости по экстерриториальному принципу была успешно испытана Росреестром в пяти субъектах Российской Федерации.

Для оказания услуги по  регистрации прав по экстерриториальному принципу выделены отдельные офисы в каждом субъекте России. Перечень офисов, в которые можно подать заявление на регистрацию прав на объект недвижимости, расположенный в других регионах, размещен на сайте Росреестра.

Во Владимирской области прием документов на государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу будет осуществляться в офисах приема-выдачи документов Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области, расположенных по следующим адресам:

- г. Владимир, Октябрьский пр-т, д.47;

- г. Ковров, ул. Лопатина, д.48;

- г. Киржач, ул. Гагарина, д. 40;

- г. Муром, ул. Ленина, д.17;

- г. Гусь-Хрустальный, ул. Калинина, д.28.

В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу регистрацию прав, сделок, ограничений и обременений проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. Регистрация проводится на основании  электронных документов,  созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора этого органа. В этом случае государственный регистратор также обязан провести проверку представленных документов на предмет отсутствия предусмотренных законом «О государственной регистрации недвижимости» оснований для возврата заявления без рассмотрения, а также – их соответствия требованиям закона.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая проведение регистрации по экстерриториальному принципу, содержит информацию о государственном регистраторе, осуществившем регистрационные действия, и заверяется государственным регистратором по месту приема документов. Регистрационная надпись на документах проставляется государственным регистратором по месту приема документов и содержит слова «Регистрация осуществлена по месту нахождения объекта», а также наименование соответствующего территориального органа Росреестра.

Заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко: «Росреестр обеспечил одно из основных нововведений закона «О государственной регистрации недвижимости» - начал оказание услуг по экстерриториальному принципу на всей территории страны. Такой формат оказания услуг предоставляет заявителям возможность  обращаться за услугой в любом регионе России, независимо от места нахождения объекта недвижимости, на который регистрируется право. Это многократно повышает удобство получения услуги, сокращает временные и финансовые затраты граждан и представителей бизнеса на ее получение в случае если они совершают операцию с недвижимостью, расположенной в регионе, отличном от их места нахождения».


Росреестр запустил сервис по предоставлению выписок из Единого государственного реестра недвижимости

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) запустила электронный сервис для получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). С помощью сервиса можно получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Предоставление указанных сведений из ЕГРН предусмотрено вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости содержит описание объекта недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на него, их ограничениях и обременениях. Кроме того, выписка содержит сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости или о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя.

Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом – в электронном виде и при личном обращении  в офис Федеральной кадастровой палаты или  многофункциональный центр «Мои документы». В соответствии  с 218-ФЗ сведения из ЕГРН по запросу, направленному посредством электронного сервиса,  предоставляются в течение 3 дней. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата.

Доработаны в соответствии с 218-ФЗ сервисы сайта Росреестра  «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», а также сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. В личном кабинете правообладателя доступен сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра.

Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуги («Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку («Проверка электронного документа»).

Росреестр заключает соглашения с МФЦ о приеме заявлений на получение «дальневосточного гектара»

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) заключает соглашения с многофункциональными центрами «Мои документы» (МФЦ) о приеме заявлений о предоставлении в безвозмездное пользование гражданам России земельных участков на Дальнем Востоке. В настоящее время такие соглашения заключены в 80 субъектах Российской Федерации.

Управление Росреестра по Владимирской области в числе первых заключило Соглашение об организации приема заявлений о предоставлении гражданам Российской Федерации земельных участков на Дальнем Востоке Российской Федерации.

Во Владимирской области прием заявлений на предоставление земельного участка на Дальнем Востоке будет осуществляться в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг по следующим адресам:

- г. Гусь-Хрустальный ул. Владимирская, 1;

- г. Владимир, мкр. Юрьевец, ул. Ноябрьская, д.8А;

- г. Владимир, Суздальский проспект, д. 26;

- г. Владимир, Октябрьский проспект, д.47, 4 этаж;

- г. Камешково, ул. Свердлова, д.14;

- г. Александров, ул. Институтская, д. 3;

- г. Юрьев-Польский, ул. Луговая, д.16;

- г. Кольчугино, пл. Ленина, д. 2;

- г. Петушки ул. Кирова, д. 2А;

- г. Ковров, ул. К. Маркса, д.13 А;

- г. Вязники, ул. Комсомольская, д. 3;

- ЗАТО г. Радужный, 1 квартал, д. 34;

- г. Гороховец, ул. Лермонтова, д. 4;

- г. Меленки, ул. Комсомольская, д. 112;

- г. Киржач, ул. Гагарина, д. 8;

- г. Собинка, ул. Димитрова, д. 26;

- г. Судогда, ул. Ленина, д. 67;

- пгт. Красная Горбатка, ул. Садовая, д. 22.

В соответствии с Соглашениями сотрудники МФЦ с 1 февраля 2017 года будут принимать заявления граждан, решивших получить в безвозмездное пользование земельный участок, и помогать им оформлять заявки с помощью федеральной информационной системы «На Дальний Восток», которая размещена на сайте «Надальнийвосток.рф».

Согласно Федеральному закону от 01.05.2016 № 119-ФЗ, вступившему в силу 1 июня 2016 года, каждый россиянин  сможет один раз получить в безвозмездное пользование гектар земли на Дальнем Востоке. Участок предоставляется на пять лет, он должен быть свободен от прав третьих лиц и находиться в свободном обороте. Через пять лет при условии освоения земли ее можно будет взять в аренду или получить в собственность бесплатно. С 1 октября 2016 года все жители Дальнего Востока могут получить земельный участок на территории своих субъектов, а с 1 февраля 2017 года все россияне смогут стать обладателями гектара земли на Дальнем Востоке.

 Заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко: «Росреестр обеспечил одно из основных нововведений закона «О государственной регистрации недвижимости» - начал оказание услуг по экстерриториальному принципу на всей территории страны. Такой формат оказания услуг предоставляет заявителям возможность  обращаться за услугой в любом регионе России, независимо от места нахождения объекта недвижимости, на который регистрируется право. Это многократно повышает удобство получения услуги, сокращает временные и финансовые затраты граждан и представителей бизнеса на ее получение в случае если они совершают операцию с недвижимостью, расположенной в регионе, отличном от их места нахождения».

Росреестр принял более 1,6 миллионов заявлений на оказание услуг в соответствии с новым законодательством

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) предоставляет госуслуги в новом формате в соответствии со вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». За пятнадцать дней работы по новому законодательству Росреестр принял свыше 1,6 млн запросов и заявлений на получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), регистрацию прав и постановку на кадастровый учет, включая единую учетно-регистрационную процедуру.  Управление Росреестра в период  с 01.01.2017 по 24.01.2017 приняло 10236 запросов и заявлений.

Услуги Росреестра по регистрации прав и кадастровому учету (как отдельно, так и в виде единой процедуры), а также по получению сведений из ЕГРН полностью доступны на всей территории Российской Федерации. Документы на получение услуг Росреестра можно подать в офисах Федеральной кадастровой палаты и многофункциональных центрах «Мои документы».

В соответствии с 218-ФЗ на сайте Росреестра доработаны и запущены «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», а также сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. В личном кабинете правообладателя доступен сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра.

Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию: «Проверка исполнения запроса» (статус учетно-регистрационной процедуры), «Проверка электронного документа» (печатное представление выписки и проверка корректности электронной цифровой подписи). 

Росреестр запустил два доработанных в соответствии с новым законодательством сервиса

20 января 2017 года на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) открыт доступ еще к двум сервисам, которые доработаны в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Ведомство запустило сервис по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в режиме онлайн и сервис предварительной записи на прием документов.

Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» позволяет оперативно получать  актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. С помощью сервиса заявитель может узнать о размерах и нахождении объекта, наличии или отсутствии зарегистрированных прав, их ограничений и обременений. Кроме того, с его помощью интересующий объект можно найти по кадастровому или условному номеру, а также по адресу или номеру права. 

Сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием» предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра. Доступ к сервису доступен в «Личном кабинете правообладателя», который запущен ранее на сайте ведомства. Этот сервис также позволяет получать актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. 

Росреестр участвует в электронном межведомственном взаимодействии в соответствии с новым законом

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) предоставляет информацию по системе межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ). С начала года в Росреестр по СМЭВ поступило более 1,2 млн запросов сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В Управление Росреестра по Владимирской области  в период с 01.01.2017 по 24.01.2017 поступило более 6001 запросов. С помощью СМЭВ происходит обмен сведениями между федеральными, региональными и муниципальными органами власти в электронном виде для оказания госуслуг. Взаимодействие ведомств по СМЭВ освобождает граждан от необходимости самостоятельно собирать документы для получения госуслуг.

Ведомство также предоставляет услуги в соответствии с 218-ФЗ через сервис прямого доступа к информационным системам Росреестра. С помощью сервиса ряд кредитных организаций и девелоперских компаний подают заявки на получение услуг Росреестра в электронном виде. Так по данным сформированного в автоматическом режиме опроса информационных систем Росреестра с начала года через сервис в ведомство поступило более 2 тыс.  заявлений  на регистрацию прав.

Крупнейшим потребителем услуг ведомства посредством сервиса прямого доступа является Сбербанк России в рамках совместного проекта электронного взаимодействия Росреестра и банка по электронной регистрации недвижимости, приобретаемой в ипотеку.

Совместный проект Росреестра и Сбербанка позволяет гражданам и бизнесу при получении ипотечного кредита прямо в офисе банка, без посещения ведомства или многофункционального центра «Мои документы» подавать документы на регистрацию перехода права в электронном виде. Эту операцию выполняют сотрудники Сбербанка с использованием специального электронного сервиса. При таком способе подачи документов срок получения услуги сокращается до 5 дней, а для физических лиц на 30% снижается размер госпошлины.

Возможность зарегистрировать недвижимость, не выходя из офиса банка, сегодня доступна в более 100 городах России.

 Андрей Приданкин, заместитель руководителя Росреестра: «Совместный проект Росреестра и Сбербанка России направлен на расширение возможностей граждан и бизнеса по получению госуслуг. Электронное взаимодействие ведомства и банка выгодно для всех участников процесса. Для клиента банка такая форма обслуживания дает дополнительные удобства при получении кредита и экономит его время. Росреестр при таком взаимодействии  развивает информационные технологии для оказания услуг в электронном виде,  что исключает контакт с чиновником, а, значит, минимизирует возможность коррупционных проявлений и риск мошеннических действий».

Николай Васев, управляющий директор, директор Управления по работе с партнёрами и ипотечного кредитования Сбербанка: «Благодаря взаимодействию с Росреестром мы упростили процесс регистрации прав на недвижимость, а также последующего снятия обременения. Теперь это можно сделать в более чем 600 отделениях Сбербанка по всей стране, во всех субъектах федерации, где проводятся ипотечные сделки и в более короткие сроки. С ноября 2016 года сервис подачи документов на регистрацию электронным способом по ипотечным сделкам Сбербанка доступен для наших партнеров - застройщиков и агентств недвижимости. Дальнейшее развитие системы выводит на новый уровень оказание услуг для наших партнеров. Используя единую автоматизированную систему, партнер и банк формируют пакет документов для регистрации в электронном виде, что позволяет существенно снизить количество ошибок и ускорить процесс регистрации. В 2016 году Росреестром было зарегистрировано более 26 тыс. переходов прав собственности через интегрированную информационную систему прямого доступа, разработанную Центром Недвижимости от Сбербанка (дочерней компанией Сбербанка). В 2017 году Росреестром уже принято от Сбербанка и зарегистрировано около 1 тыс. прав и обременений».

Услуги Росреестра полностью доступны во всех регионах России

Услуги Росреестра по регистрации прав и кадастровому учету (как отдельно, так и в виде единой процедуры), а также по получению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)полностью доступны на всей территории Российской Федерации. Росреестр предоставляет госуслуги в новом формате в соответствии со вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Документы на получение услуг Росреестра можно подать в офисах Федеральной кадастровой палаты и многофункциональных центрах «Мои документы». За десять дней работы по новому законодательству Росреестр принял 1 144 352 запросов и заявлений на получение сведений из ЕГРН, регистрацию прав и постановку на кадастровый учет, включая единую учетно-регистрационную процедуру.

Успешно испытана технология операций с объектами недвижимости по экстерриториальному принципу в пяти субъектах Российской Федерации. Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав и кадастровым учетом в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. До 25 января 2017 года планируется обеспечить предоставление услуг Росреестра по экстерриториальному принципу в каждом регионе России.

В соответствии с 218-ФЗ на сайте Росреестра доработаны и запущены «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию: «Проверка исполнения запроса» (статус учетно-регистрационной процедуры), «Проверка электронного документа» (печатное представление выписки и проверка корректности электронной цифровой подписи). До 23 января 2017 года на сайте ведомства будет открыт доступ к сервису по предоставлению сведений из ЕГРН в режиме онлайн и сервису предварительной записи на прием документов.

Кроме того, обеспечивается предусмотренный новым законом дистанционный способ получения документов после проведения регистрации прав – «курьерская доставка». Чтобы ей воспользоваться, необходимо в момент подачи документов сделать в заявлении специальную отметку. В этом случае готовые документы доставят владельцу недвижимости в удобное для него место и время.

Вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

 С 1 января 2017 года вступил в силу закон, который предусматривает введение Единого государственного реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной процедуры. В состав Единого реестра недвижимости вошли сведения, содержащиеся в кадастре недвижимости и реестре прав.

Россия в числе немногих стран, в которых сложился очень емкий и разнообразный рынок недвижимости. Чтобы рынок недвижимости мог нормально функционировать, в нашей стране действует комплексная система учета и регистрации объектов недвижимости. Она предполагает взаимодействие территориальных подразделений Росреестра, постоянный информационный обмен с офисами МФЦ, региональными органами власти и различными ведомствами. Реформировать такую масштабную систему невероятно сложно. Тем не менее, Росреестр справился с этой задачей. До 2017 года кадастровый учет и регистрация прав были разными процедурами. Благодаря созданию Единого реестра недвижимости стала возможной одновременная подача заявления на кадастровый учет и регистрацию прав, что экономит время граждан и делает операции с недвижимостью более удобными.

Преимущества учетно-регистрационной процедуры особенно оценили профессионалы, работающие на рынке недвижимости: риелторы, представители застройщиков, нотариусы, кадастровые инженеры.

Если у вас нет времени забрать документы после проведения регистрации прав собственности, вам могут доставить готовые документы в любое удобное для вас место и время. Для этого необходимо при подаче заявления указать в нем способ получения «курьерская доставка». Данная услуга является платной (приказ Минэкономразвития России от 31.05.2016 № 337).

Согласно новому Федеральному закону от 13.07.2015№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» свидетельство о праве собственности больше не выдается. Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права подтверждаются выпиской из Единого реестра недвижимости, а регистрация договора или иной сделки – специальной регистрационной надписью на документе о сделке. Эти изменения никак не повредят гарантии прав на объекты недвижимости. Сведения об объектах недвижимости хранятся в электронном виде. Такой способ более защищен от случайных потерь или мошенничества.

Федеральный закон от 13.07.2015№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установил обязательный перевод в электронную форму заявлений и документов, принимаемых для кадастрового учета и регистрации прав. Это облегчает прием документов в электронном виде, и, таким образом, закон способствует развитию электронных услуг. Росреестр постоянно развивает «бесконтактные технологии»- способы, при которых граждане получают государственные услуги через Интернет и МФЦ, а общение с чиновником исключается. Такая позиция очень эффективна для борьбы с коррупцией, так как принципиально уничтожает благодатную почву для махинаций.

Кадастровая палата подводит предварительные итоги

Кадастровая палата по Владимирской области при работе в текущем году сделала акцент на взаимодействие со всеми участниками рынка недвижимости. В течение года велось информационное сопровождение деятельности учреждения. Проведены встречи с представителями бизнес сообщества, нотариусами, риэлторами, кадастровыми инженерами.

За 2016 год по инициативе кадастровой палаты состоялось 13 обучающих семинаров для кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность во Владимирской области. Кроме этого проводится рассылка информационных писем кадастровым инженерам по основным направлениям деятельности.

Большое внимание уделено популяризации государственных услуг Росреестра в электронном виде. Создана рабочая группа для проведения семинаров и мастер-классов по обучению  потенциальных заявителей работы с сайтом Росреестра. Мероприятия, направленные на популяризацию сайта Росреестра и портала Госуслуг в текущем году проведены не только в городе Владимире, но и в удаленных районах области.

Для жителей региона кадастровая палата ежемесячно размещает информационные сообщения о всех нововведениях законодательства на сайтах администраций органов местного самоуправления и средствах массовой информации Владимирской области.

За 2016 год сотрудниками кадастровой палаты посредством личного приема проведено 14557 консультаций граждан, а также обработано 1345 письменных обращений в рамках компетенции учреждения.

За исполнение должностных обязанностей на высоком профессиональном уровне и по итогам работы за 2016 год директору кадастровой палаты по Владимирской области Захарову Владимиру Аркадьевичу объявлена Благодарность директора федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

Руководство Кадастровой палаты по Владимирской области поздравляет всех жителей нашего края с наступающим Новым годом! Пусть грядущий год принесет в Вашу жизнь много радостных событий!

 Как узнать кадастровую стоимость недвижимости

В связи с большим количеством обращений на тему кадастровой стоимости, Кадастровая палата по Владимирской области сообщает гражданам о возможности получить интересующую их информацию несколькими способами.

Самостоятельно, быстро и в любое время получить справочную информацию о кадастровой стоимости и о дате внесения её в государственный кадастр недвижимости можно на официальном сайтом Росреестра в сети Интернет (www.rosreestr.ru) недвижимости в режиме on-line».

Такую возможность дает электронный сервиc «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line». Поиск осуществляется по кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости. Здесь же кроме кадастровой стоимости можно узнать и проверить краткие основные сведения об объекте недвижимости, внесенные в государственный кадастр недвижимости.

Второй справочно-информационный сервис «Публичная кадастровая карта», размещённый также на сайте Росреестра позволяет найти интересующий объект недвижимости и просмотреть сведения государственного кадастра недвижимости в отношении него в режиме on - line.

Использование электронных сервисов для получения информации о сведениях, внесенных в государственный кадастр недвижимости, среди Владимирцев пользуется все большим спросом.

Кроме того, сведения о кадастровой стоимости конкретного объекта недвижимости можно получить в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости, обратившись с соответствующим запросом в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Владимирской области или многофункциональные центры края. При этом сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть выданы по состоянию на определенную дату, указанную в запросе. Справка о кадастровой стоимости выдается бесплатно.

С 1 декабря 2016 года все кадастровые инженеры должны быть членами СРО

Незарегистрированные в государственном реестре СРО кадастровые инженеры с 1 декабря 2016 года не могут заниматься профессиональной деятельностью.

Кадастровый инженер выполняет работы (в том числе с выездом на место) по сбору и воспроизведению в документальном виде сведений об объектах недвижимости, либо об их частях, необходимых для дальнейшего их внесения в государственный кадастр недвижимости с целью образования, изменения или прекращения существования объектов недвижимости. Результатами кадастровых работ являются межевой план, технических план или акт обследования.

Контроль за профессиональной деятельностью кадастрового инженера возложен на СРО, членом которой он является. Ознакомится с реестром СРО кадастровых инженеров можно на сайте Росреестра https://rosreestr.ru. Для этого в разделе «Деятельность» нужно обратиться к закладке «Обеспечение кадастровой деятельности» и выбрать «Государственный реестр саморегулируемых организаций».

 Как выбрать кадастрового инженера?

 Работы по подготовке документов, содержащих необходимые для государственного кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе, проводят кадастровые инженеры – физические лица, имеющие действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.

Проверка сведений о кадастровом инженере.

Управление Росреестра по Владимирской области рекомендует проверять сведения о кадастровом инженере перед заключением договора на выполнение работ. Сведения о кадастровых инженерах содержатся в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru. Вы также можете запросить в организации, с которой планируется заключать договор об оказании услуг, копию квалификационного аттестата кадастрового инженера или получить в Росреестре выписку из государственного реестра кадастровых инженеров в соответствии с порядком предоставления государственной услуги.

Как заключить договор с кадастровым инженером.

Кадастровые работы выполняются на основании договора подряда на их выполнение, в котором подробно должны быть указаны все выполняемые кадастровым инженером работы. Обязательными приложениями к договору являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ. Кадастровый инженер вправе подавать заявления о государственном кадастровом учете от имени заказчика.

Какие документы оформляет кадастровый инженер.

1. Межевой план – при подготовке документов для постановки на учет одного или нескольких земельных участков, учета изменений или учета части земельного участка.

2. Технический план – при подготовке документов для постановки на учет здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства, учета его изменений или учета его части.

3. Акт обследования – при подготовке документов для снятия с учета здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства.

4. Разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию.

5. Проектная документация объекта недвижимости или технический паспорт, изготовленный до 1 января 2013 года органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.

6. Декларация, составленная и заверенная правообладателем объекта недвижимости, или его представителем.

Ответственность кадастровых инженеров. 

Деятельность кадастрового инженера подлежит строгому контролю со стороны государственных органов, которые осуществляют прием квалификационного экзамена, выдачу и аннулирование квалификационного аттестата, ведение реестра кадастровых инженеров и другие функции.

В соответствии с федеральным законодательством за внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, акт согласования местоположения границ земельных участков, технический план или акт обследования, при условии отсутствия состава уголовно наказуемого деяния, ему грозит административное наказание в виде штрафа в размере пяти тысяч рублей или дисквалификация на срок до трех лет.

Контроль деятельности кадастровых инженеров в части соблюдения ими требований Закона о кадастре осуществляет саморегулируемая организация, если кадастровый инженер является ее членом.

Действия кадастрового инженера в рамках договора-подряда на проведение кадастровых работ по оформлению межевого плана, технического плана и акта обследования могут быть оспорены в судебном порядке.

Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков.

1. Использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, в соответствии с разрешенными для использования способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

2. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.

3.  Проводить мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, соблюдать меры пожарной безопасности.

4. Своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами.

5.  Своевременно производить платежи за землю.

6. Соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, других правил и нормативов.

7. Не допускать загрязнение, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий.

8. Выполнять требования, предусмотренные федеральным законодательством.

 Ответственность за нарушения пользования земельным участком.

 Росреестр осуществляет надзор за выполнением требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земельных участков и использования земельных участков без оформленных на них в установленном порядке правоустанавливающих документов. Росреестр контролирует порядок переуступки права пользования землей, выполнение требований о наличии и сохранности межевых знаков границ земельных участков, порядок предоставления сведений о состоянии земель, исполнение предписаний по вопросам соблюдения земельного законодательства и устранения нарушений в области земельных отношений, выполнение иных требований земельного законодательства по вопросам использования и охраны земель.

 Правонарушения, за которые предусмотрена административная ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1. Самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.

2. Уничтожение или повреждение межевых знаков границ земельных участков, а также невыполнение обязанностей по сохранению указанных знаков.

3. Самовольная уступка права пользования землей, недрами, лесным участком или водным объектом, самовольная мена земельного участка.

4. Использование земельных участков не по целевому назначению, неиспользование земельных участков, а также невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.

5. Нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность.

Помимо административной ответственности выдаются предписания об устранении нарушения законодательства, в которых устанавливается срок устранения выявленных нарушений. Неисполнение в установленный срок  выданного предписания об устранении нарушения законодательства является основанием для наложения на виновное лицо административного штрафа.

Изъятие земельного участка: когда это возможно.

 Законодательством предусмотрена возможность принудительного изъятия земельного участка, если установленное нарушение не будет устранено:

1. Использование земельного участка с грубым нарушением правил рационального использования земли, в том числе, если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки.

2. Порча земель.

3. Невыполнение обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв, обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.

4. Неиспользование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства, жилищного или иного строительства в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка. Принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленным государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию (за исключением государственных академий наук, созданных такими академиями наук и (или) подведомственных им учреждений) осуществляется на основании решений органов государственной власти или органов местного самоуправления, уполномоченных распоряжаться такими земельными участками.

Проверьте недвижимость перед покупкой.

Перед покупкой объекта недвижимости потенциальный покупатель может запросить и получить информацию об этом объекте на сайте Росреестра www.rosreestr.ru, в отделе Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области или в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Также на сайте Росреестра можно воспользоваться электронным сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» и бесплатно получить общедоступные сведения о характеристиках объекта недвижимости, о наличии зарегистрированных прав и ограничений (обременений) прав на объекты недвижимости.

Собственник, в случае опасений за принадлежащие ему объекты недвижимости, может обратиться в отдел Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области или МФЦ  с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя).  

Как получить справочную информацию об объекте недвижимости бесплатно.

 Сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» можно воспользоваться на сайте Росреестра, если вам необходимо получить актуальную информацию об объекте недвижимости: описание объекта, его адрес, сведения о наличии или отсутствии зарегистрированных прав, ограничений или обременений прав.

Поиск информации осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу, номеру государственной регистрации права, ограничения (обременения) права. Если право, ограничения (обременения) права на объект недвижимости зарегистрированы, сервис позволяет узнать информацию о виде права, ограничения (обременения) права, дате и номере государственной регистрации. Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени.          

Как получить сведения из ЕГРП.

 Управление Росреестра по Владимирской области информирует, что общедоступные сведения из ЕГРП можно получить на сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Электронные услуги и сервисы». Запрос также можно направить почтовым отправлением, а также представить лично в офис Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области или МФЦ, оказывающий государственные услуги Росреестра.

К общедоступным сведениям относятся: сведения (выписка) о зарегистрированных правах на объект недвижимости и сведения о переходе прав на объект недвижимости. В выписке из ЕГРП содержится описание объекта недвижимости, информация о зарегистрированных правах на него, наличии ограничений (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении объекта недвижимости и отметках о возражении в отношении зарегистрированного права на него. 

В выписке из ЕГРП, содержащей сведения о земельном участке, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве, также указываются сведения об ипотеке и наличие зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве с перечнем объектов и участников долевого строительства.

Сведения о переходе прав на объект недвижимости содержат информацию о каждом правообладателе объекта недвижимости в очередности согласно записям ЕГРП о регистрации перехода прав от одного лица к другому, а также о виде права, зарегистрированного за каждым правообладателем, дате, номере и основании государственной регистрации права, прекращения права.

 Управление Росреестра по Владимирской области информирует о сервисе «Публичная кадастровая карта».

Чтобы получить справочную информацию о земельном участке, его размерах, точном местоположении, в том числе на карте, а также информацию о зарегистрированных правах на него, можно воспользоваться электронным сервисом «Публичная кадастровая карта» на сайте Росреестра.

Поиск объекта проводится по кадастровому номеру или адресу факти

ческого местонахождения. Сведения, полученные с помощью сервиса, не могут быть переданы в другие организации в качестве официального документа. Воспользоваться сервисом можно бесплатно в режиме реального времени.

Управление Росреестра по Владимирской области ценит Ваше время!

Мы экономим Ваше время и делаем государственные услуги доступнее.

Управление Росреестра по Владимирской области информирует о возможности представления документов на государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся на территории Владимирской области, в любом отделе приема документов Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области либо в офисе многофункционального центра предоставления государственных или муниципальных услуг Владимирской области (МФЦ), оказывающих государственные услуги Росреестра, независимо от местонахождения объекта недвижимости.

Получить информацию об адресах и телефонах отделов, осуществляющих прием документов, можно на официальном сайте Росреестраwww.rosreestr.ruв разделе «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием».

 Предварительная запись на прием документов на государственную регистрацию прав.

 Управление Росреестра по Владимирской области напоминает, что с помощью сервиса предварительной записи можно записаться на прием к специалистам и получить другие услуги Росреестрав режиме онлайн.Сервис «Предварительная запись на прием» доступен  всем категориям заявителей бесплатно в режиме реального времени на сайте www.rosreestr.ru.

Для того, чтобы избежать ожидания в очереди в офисах приема, можно предварительно записаться на прием, не выходя из дома, выбрав удобную дату и время, в том числе и в субботу.

Запись на получение государственных услуг Росреестра также осуществляется по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО) 8-800-100-34-34.

Не тратьте время на очереди, потратьте его на своих близких!

Управление Росреестра по Владимирской области информирует: с заботой о старшем поколении. 

На территории Владимирской области государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с приказом руководителя Управления Росреестра по Владимирской области по заявлениям и документам, представленным ветеранами и участниками Великой Отечественной войны, проводится в течение 4 рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации прав.

Напоминаем, что общий срок государственной регистрации на территории Владимирской области с 01.02.2016 по решению руководителя Управления сокращен с 10 рабочих дней, установленных законодательством, до 7 рабочих днейсо дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные, более сокращенные сроки не установлены Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также иными нормативно-правовыми актами.

 Узнай информацию об объекте недвижимого имущества без посредников.

 Управление Росреестра по Владимирской области информирует, что перед покупкой объекта недвижимости потенциальный покупатель может запросить и получить информацию об этом объекте на сайте Росреестраwww.rosreestr.ru, в офисе Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области или в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Также на сайте Росреестра можно воспользоваться электронным сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» и бесплатно получить общедоступные сведения о характеристиках объекта недвижимости, о наличии зарегистрированных прав и ограничений (обременений) прав на объекты недвижимости.

Если сведений об объекте нет в ЕГРП, целесообразно получить справку из органа, который осуществлял регистрацию прав до начала деятельности на территории субъекта учреждения юстиции по регистрации (например, в отношении жилых помещений информацию могут представить органы технической инвентаризации). На сайте Росреестра размещены сведения об учреждениях юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и дате начала их деятельности.

 Экономим деньги: государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в электронном виде.

 В настоящее время Росреестром реализована возможность подачи документов на государственную регистрацию прав в электронном виде.

Преимущества очевидны, так как при получении услуги в электронном виде размер государственной пошлины для физических лиц сокращается на     30 %.

Напоминаем, что размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий установлены статьей 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, и зависят от вида регистрационного действия, категории плательщиков, наличия льгот.

Представить документы на государственную регистрацию прав в электронном виде можно посредством электронного сервиса Росреестра «Подать заявление на государственную регистрацию прав» в разделе «Государственные услуги» на сайте Росреестраwww.rosreestr.ru.

Предоставление сведений ЕГРП и ГКН посредством запроса к информационному ресурсу.

 Если гражданину или организации необходимо регулярно запрашивать сведения, содержащиеся в ЕГРП и ГКН, а также получать уведомления об изменении сведений ЕГРП и ГКН по принадлежащим им объектам недвижимости, можно воспользоваться электронными сервисами «Запрос к информационному ресурсу ЕГРП» и «Запрос к информационному ресурсу ГКН».

Сервисы предназначены для поиска, просмотра и копирования общедоступных сведений об объектах недвижимости в объеме выписки из ЕГРП и ГКН. Сервисами могут воспользоваться физические и юридические лица, арбитражные управляющие, нотариусы, органы государственной власти и местного самоуправления. Перед началом пользования сервисами необходимо получить ключ доступа, обратившись в любой из офисов Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области или оформив запрос на сайте ведомства. Пользователю также понадобится электронная цифровая подпись.

С помощью сервисов «Запрос к информационному ресурсу» сведения об интересующих объектах недвижимости можно получить в режиме онлайн.

Доступ к сервисам предоставляется на платной основе. Оплатить услугу в соответствии с выбранным тарифным планом можно банковской картой, банковским переводом или через терминалы оплаты. Ознакомиться с тарифными планами и информацией об оплате можно на сайте Росреестра.  

Об оформлении права собственности на машино-место

С 1 января 2017 года машино-места в подземных автостоянках и многоэтажных паркингах получат статус объектов недвижимости. Соответствующий закон Госдума приняла 3 июля текущего года.

С начала нового года вступит в силу редакция Градостроительного кодекса Российской Федерации, дополненная в части статьи 1 пунктом 29, дающем определение понятию «машино-место».

Согласно этому определению, машино-место - это предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» собственники машино-мест смогут регистрировать свои права на них в обычном для остальных объектов недвижимости порядке. Все сведения о парковках будут содержаться в Едином государственном реестре недвижимости.

Машино-место можно будет оформить в собственность и, соответственно, продать, сдать в аренду, подарить, заложить. Соответствующие изменения внесены в Федеральный закон от 16.07.1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Чтобы оформить право собственности на машино-место, потребуется заказать технический план, затем поставить объект на кадастровый учет. Обратиться с заявлением о постановке машино-места на кадастровый учет можно будет несколькими способами: в электронном виде – с помощью портала Росреестра (www.rosreestr.ru), в бумажном – при личном визите в Кадастровую палату или центр «Мои документы» (МФЦ), а также по почте на адрес Кадастровой палаты. Кроме того, Кадастровая палата оказывает услугу выездного обслуживания: специалисты учреждения приезжают к гражданам домой, в офис или другое удобное место. Услуга платная, прием одного пакета документов составляет 1000 рублей. Для инвалидов I, II групп, участников и инвалидов Великой Отечественной войны выездной прием осуществляется бесплатно.

Граждане, уже имеющие машино-места, смогут переоформить их в собственность. 

Следует иметь в виду, что «машино-место» и «парковочное место» – разные понятия. В отличие от машино-места, парковочное не является самостоятельным объектом недвижимого имущества, представляя собой, по сути, площадку на обочине или дороге, предназначенную для стоянки транспорта.

 

Камешковский отдел Управления Росреестра по Владимирской области примет участие в акции Дня правовой помощи детям

В соответствии с решением Правительственной комиссии по вопросам реализации Федерального закона от 21.11.2011 № 324-ФЗ «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации» от 25.09.2013 с 2013 года в субъектах Российской Федерации ежегодно проводится Всероссийская акция День правовой помощи детям.

Данная акция направлена на правовое просвещение детей-сирот; детей, оставшиеся без попечения родителей, лиц, желающих принять на воспитание в свою семью ребенка, оставшегося без попечения родителей, если они обращаются за оказанием бесплатной юридической помощи по вопросам, связанным с устройством ребенка на воспитание в семью; усыновителей, если они обращаются за оказанием бесплатной юридической помощи по вопросам, связанным с устройством ребенка на воспитание в семью; детей-инвалидов и их родителей.

Камешковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области 18 ноября 2016 года присоединится к  участию во Всероссийской акции Дня правовой помощи детям.

В отделе будет осуществляться консультация по следующим вопросам:

- защита прав и законных интересов несовершеннолетних при отчуждении принадлежащего им недвижимого имущества;

- государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества с использованием средств материнского капитала;

- иные вопросы.

 Контакты

Камешковский отдел Управления Росреестра по Владимирской области

Долбилкина ул., д. 5, г. Камешково, Владимирская область, 601300

kameshkovo@vladrosreg.ru

8 (49-248) 2-12-08

С 1 января 2017 года вводятся новые правила обращения с заявлением о кадастровом учете недвижимости и государственной регистрации прав

 С 1 января 2017 года вступит в силу Федеральный закон от 13.07.2015    № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает создание Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы. В состав Единого реестра недвижимости войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и реестре прав.

Статья 15 нового Закона устанавливает перечень лиц, по заявлениям которых будут учитываться объекты недвижимости и регистрироваться права на них.

Вместе с тем, кто именно может подать документы, зависит от того, как проводится государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав - одновременно или раздельно.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно по заявлению:

- собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве;

- лица, которому выдано разрешение на создание искусственного земельного участка

- собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости;

- собственника объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого устанавливаются ограничения прав и обременения объекта недвижимости.

Государственный  кадастровый учет без одновременной государственной регистрации прав осуществляется по заявлению:

- органа государственной власти, местного самоуправления или корпорации «Росатом», которыми выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию

- собственника объекта недвижимости или лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта недвижимости в связи с образованием или прекращением существования части объекта недвижимости;

- собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

- собственника объекта недвижимости в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению:

- лица, право которого на объект недвижимости возникает (за исключением возникновения прав на созданный или образованный объект недвижимости) или прекращается;

- правообладателя объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта недвижимости;

- сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора;

- правообладателя объекта недвижимости - при подтверждении права на учтенный в Едином государственном реестре недвижимости объект недвижимости, возникшего до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ                           «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» либо возникшего в силу федерального закона;

- нотариуса или его работника.

Управление Росреестра по Владимирской области обращает внимание граждан на необходимость внесения границ в кадастр недвижимости

За первое полугодие 2016 года количество земельных участков в государственном кадастре недвижимости (ГКН), у которых установлены границы в соответствии с законодательством, возросло на 3 %. Тем не менее, на 1 июля 2016 года из 57,8 млн. земельных участков, сведения о которых внесены в ГКН, только у 48,9 % установлены границы. Управление Росреестра по Владимирской области напоминает правообладателям земельных участков о необходимости определения местоположения границ своих объектов недвижимости. Внесение в кадастр сведений о границах является гарантией прав собственников, сводит к минимуму возникновение земельных споров и позволяет адекватно начислять налог на имущество.

Внесение сведений в ГКН носит заявительный характер, то есть обязанность уточнения границ возложена на правообладателя. Для внесения в ГКН сведений о местоположении границ земельных участков правообладателям необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана и представить его в филиал Федеральной кадастровой палаты. За внесение сведений о границах объекта недвижимости плата не взимается.

Для справки: на территории Владимирской области количество земельных участков, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (по состоянию на 01.01.2016), составляет 851 тыс. 391 участок, из них 375 тыс. 339 участков, местоположение границ которых установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства (с «уточненной» площадью), 44,1 % участков с границами.

По итогам первого полугодия 2016 года в ГКН содержатся сведения о 857 тысячах 634 участках, количество земельных участков в ГКН с границами увеличилось на 2,61 %. 

Электронные услуги Росреестра: это должен знать каждый.

   Услуги Росреестра являются одними из самых востребованных для физических и юридических лиц, так как они, как правило, являются составной частью ряда других государственных и муниципальных услуг. Сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) необходимы, например, для постановки на жилищный учет, для оформления ипотеки, кредита, вступления в наследство и др. Выписка из ЕГРП необходима в целях установления самого объекта недвижимости перед совершением сделки с ним или определения собственника, которому принадлежит тот или иной объект, а также для того, чтобы избежать возникновения спорных ситуаций, связанных с правами на объекты недвижимого имуществ.

Именно для обеспечения комфортности, удобства и экономии времени получения заявителями выписки из ЕГРП Росреестром установлена возможность направления запросов о предоставлении сведений из ЕГРП в электронном виде через официальный сайт Рореестра (https://rosreestr.ru). Действительно, в настоящее время заявителям нет необходимости дважды обращаться в офис многофункционального центра или Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области. Первый раз для того, чтобы подать запрос, а через 5 рабочих дней – чтобы получить подготовленный ответ. Портал позволяет заявителям обращаться за услугами Росреестра по экстерриториальному принципу, т.е. без посещения офиса приема-выдачи документов, из любой точки России независимо от того, в каком регионе находится объект недвижимости. В качестве пользователей ресурса выступают физические, юридические лица, представители органов государственной власти, местного самоуправления, другие субъекты права. Например, для нотариусов возможность запрашивать сведения из ЕГРП об объектах недвижимости в электронном виде позволяет оперативно получать юридически значимую информацию, которая необходима для совершения того или иного нотариального действия.

Законом не установлен срок действия выписки из ЕГРП. Другое дело – ее актуальность.  Необходимо понимать, что сведения могут быть изменены в связи со сменой правообладателя, появления обременения. Поэтому, например, при совершении сделки выписка должна быть новой. И в этой связи способ запроса ее в электронном виде представляется наиболее эффективным. Главное преимущество – информация предоставляется в оперативном режиме, время работы сайта Росреестра круглосуточно.

 Кроме того, следует обратить внимание, что по заявлениям, поданным в электронном виде через единый портал государственных и муниципальных услуг, обеспечивается первоочередное исполнение, а юридическая сила выписок в бумажной и электронной форме равнозначна.

Важно и то, что у заявителя при направлении электронного запроса есть право выбора: либо получить выписку из ЕГРП  на бумажном носителе с подписью государственного регистратора и печатью органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, в территориальном отделе, либо получить в виде электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью государственного регистратора, на электронный адрес.

Электронное взаимодействие экономит не только время граждан, но и денежные средства. Стоимость оказания услуги в электронном виде снижена. К примеру, если за предоставление выписки из ЕГРП на бумажном носителе заявителю необходимо заплатить 200 рублей (юридическим лицам – 600), то плата за аналогичную выписку в виде электронного документа составляет 150 рублей (для юридических лиц – 300). Размеры платы регламентируются приказом Минэкономразвития России от 16.12.2010 № 650.

  С 01.01.2017 плата за выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в виде бумажного документа для физических лиц составит 750 рублей, в виде электронного – 300 рублей; для юридических лиц – соответственно, 2200 и 600 рублей (приказ Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»). Стоимость дифференцируется в зависимости от того, кто запрашивает сведения и в зависимости от формы предоставления сведений – электронной или бумажной. В отличие от действующего сейчас правила отсутствует дифференциация цен по критерию экстерриториальности.

В соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015, большинство положений которого вступает в силу с 01.01.2017, сократится срок выдачи информации до 3-х рабочих дней, сейчас она выдается по закону в течение 5 рабочих дней.

С 15.07.2016 свидетельство как документ, подтверждающий регистрацию права, не выдается. Данная норма была внесена в Федеральный закон № 122-ФЗ от 21.07.1997. Государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется только выписками из ЕГРП. В связи с этим увеличивается число заявителей, которые обращаются за получением выписок, в том числе, в электронном виде.

Для тех, кто пока не знаком с электронным документооборотом или не доверяет документам без привычной печати и подписи, еще раз подчеркиваем, что все электронные сервисы рассчитаны на обычного пользователя коммуникационной сети Интернет и не требуют специальных познаний. Алгоритм запроса достаточно прост. Перед тем, как воспользоваться сервисом, необходимо всего несколько минут на изучение информации об услуге там же, на сайте Росреестра. Для направления запроса необходимо просто заполнить форму, размещенную на портале, и произвести оплату за предоставление информации. Электронный документ имеет цифровую подпись, которая, согласно нормам законодательства, имеет силу обычной печати.

Таким образом, в завершении следует отметить, что преимущества получения данной услуги в электронном виде очевидны. Кроме того, электронное взаимодействие поможет избежать мошеннических действий и, как уже было отмечено, будет способствовать сокращению как временных, так и материальных затрат.

О подаче документов на государственную регистрацию прав в электронном виде

 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области информирует.

С 1 июня 2015 года Управлением обеспечена возможность подачи документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в электронном виде с помощью сервиса официального сайта Росреестра «Подать заявление на государственную регистрацию прав» (далее – Сервис).

Благодаря данному Сервису у граждан и организаций появилась возможность напрямую, исключая личное обращение в пункты приема документов, обратиться в Росреестр за получением еще одной из наиболее популярных услуг.

Для получения государственной услуги по государственной регистрации прав через интернет необходимо обратиться на сайт Росреестра www.rosreestr.ru (Электронные услуги и сервисы//Подать заявление на государственную регистрацию прав), заполнить заявление, заверить его усиленной квалифицированной электронной подписью, прикрепить отсканированные документы, необходимые для регистрации.

Усиленную электронную цифровую подпись можно получить в удостоверяющих центрах, адреса которых также размещены на сайте Росреестра www.rosreestr.ru (Юридическим лицам//Государственный кадастровый учет недвижимого имущества//Перечень удостоверяющих центров, исполнивших требования распоряжения Росреестра от 27.03.2014 №Р/32). Обязательное использование квалифицированной электронной подписи создает определенную защиту граждан и юридических лиц от мошенничества.

Кроме того, Сервис поможет сформировать перечень документов, необходимых для регистрации в конкретной ситуации, для этого на указанном сервисе необходимо обратиться по ссылке «Жизненные ситуации», выбрать тип объекта (дом, квартира, земля) и тип операции (купля-продажа, дарение, наследование), ответить на несколько вопросов и на выходе автоматически сформируется перечень тех документов, которые необходимо отсканировать и предоставить через интернет.

Государственную пошлину за государственную регистрацию также можно оплатить на портале Росреестра.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» проведенная государственная регистрация возникновения и перехода права на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), удостоверенной государственным регистратором усиленной квалифицированной электронной цифровой подписью, которая направляется заявителю по указанному в заявлении адресу электронной почты.

Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, представленном в форме электронного документа, и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора.

Обращаем внимание, что размеры государственной пошлины, установленные главой  25.3 части 2 Налогового кодекса Российской Федерации за совершение юридически значимых действий в отношении физических лиц, применяются с учетом коэффициента 0,7 в случае совершения указанных юридически значимых действий с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг, региональных порталов государственных и муниципальных услуг и получением результата услуги в электронной форме.

Одновременно напоминаем, что в настоящее время в электронном виде также оказываются услуги по постановке на государственный кадастровый учет недвижимого имущества, выдаче сведений из ЕГРП и государственного кадастра недвижимости. Таким образом, теперь все наиболее востребованные услуги Росреестра доступны в электронном виде.

С января 2017 года изменяются сроки приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

 С 1 января 2017 года вступают в силу положения Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает создание Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы. В состав Единого реестра недвижимости войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в государственном кадастре недвижимости и реестре прав.

Значительные изменения касаются оснований и сроков приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Статья 26 нового закона устанавливает подробный перечень оснований и сроков приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав. Данный перечень оснований значительно расширен по сравнению с действующим.

Основания приостановления определили пределы проведения правовой экспертизы, которая осуществляется только на предмет наличия или отсутствия оснований приостановления или отказа в государственном кадастровом учете или государственной регистрации прав. При отсутствии указанных оснований государственный кадастровый учет или государственная регистрация прав приостановлены быть не могут.

Одним из важных нововведений Закона № 218-ФЗ является увеличение срока приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Так, сроки приостановления составят:

-       три месяца - по решению государственного регистратора (за исключением отдельных оснований, для которых предусмотрены иные сроки приостановления);

-       шесть месяцев - по инициативе заявителя. Однако данное право предоставляется однократно.

В действующем Законе «О государственной регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация по решению государственного регистратора может быть приостановлена на один месяц, а по инициативе заявителя - на три месяца.

По возникшим вопросам можно обращаться в Камешковский отдел Управления Росреестра по Владимирской области по адресу ул. Долбилкина, д. 5, г. Камешково или по телефону 2-12-08.

Как снять с кадастрового учёта объект капитального строительства, прекративший существование?

 Достаточно широко распространены ситуации, когда человек платит налог за объект капитального строительства, который по факту уже прекратил свое существование (снесен, уничтожен пожаром и  т.д.). Происходит это потому, что по данным Росреестра гражданин является собственником недвижимого имущества.

Чтобы исправить такую ситуацию, фактически несуществующий объект капитального строительства нужно снять с государственного кадастрового учета. Снятие осуществляется на основании заявления о снятии с государственного кадастрового учета и акта обследования, а также по решению суда.
            Заявление о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости вправе подать собственник такого объекта или его представитель, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности. С заявлением о снятии с учета помещения вправе обратиться также собственник здания или сооружения, в котором располагается такое помещение, земельного участка, на котором было расположено здание или сооружение.

 Обязательным приложением является акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. Для оформления акта обследования необходимо заключить договор на его подготовку с кадастровым инженером, имеющим квалификационный аттестат. На сайте Росреестра rosreеstr.ru, в разделе «Электронные услуги и сервисы», в сервисе «Реестр кадастровых инженеров» можно ознакомиться со списком всех аттестованных кадастровых инженеров Владимирской области.

Кроме того, документом – основанием для снятия с государственного кадастрового учета является вступившее в законную силу решение суда о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

Заявление и комплект документов можно подать на официальном сайте Росреестра: rosreеstr.ru, в разделе «Электронные услуги/подать заявление о снятии с государственного кадастрового учёта объекта недвижимости». Для использования электронного сервиса необходима электронная цифровая подпись (ЭЦП), которую можно приобрести в специализированном удостоверяющем центре. Подать документы можно и в офисах приёма граждан кадастровой палаты или  многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Кроме этого, нотариально заверенные документы с описью вложения и уведомлением о вручении можно направить почтой в офис Кадастровой палаты.

Независимо от того, каким способом вы подали документы, отследить стадию рассмотрения своего заявления можно при помощи электронного сервиса официального сайта Росреестра «Проверка состояния запроса online».

Росреестр помогает разобраться в «жизненных ситуациях»

Кадастровая палата по Владимирской области рекомендует жителям своего региона при оформлении документов недвижимого имущества использовать информацию, размещенную на портале Росреестра www.rosreestr.ru. На портале представлено порядка 30 электронных сервисов в сфере кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Сервис «Жизненные ситуации» http://ls.rosreestr.ru/usecases.html создан для помощи формирования необходимого пакета документов при получении услуг Росреестра.

Часто человек находится в растерянности, точно не зная какие нужно предоставить документы в Росреестр, для получения желаемого результата. В тоже время, отсутствие даже одного документа, может послужить причиной для приостановления кадастрового учета или регистрации права. Чтобы избежать подобной ситуации нужна предварительная консультация.

Сервис «Жизненные ситуации» помогает сформировать перечень документов под конкретный вид операции кадастрового учета или регистрации права на объект недвижимого имущества. Для получения информации, необходимо с главной страницы портала перейти в раздел «Физическим лицам», «Юридическим лицам» или «Специалистам» и открыть в правом нижнем углу вкладку «Жизненные ситуации». Далее выбрать тип объекта (например, для физического лица это жилой дом, земельный участок, квартира), операцию, которую планируется совершить (например, регистрация недвижимости - дарение) и нажать кнопку «Подготовить документы».

Для получения услуги не нужно проходить регистрацию на сайте. Не нужно тратить деньги - эта услуга предоставляется бесплатно. Вы сами выбираете удобное для Вас время - услуга доступна круглосуточно и ежедневно. В итоге, вместо поездки в рабочее время в офис Кадастровой палаты, вы можете бесплатно в течение нескольких минут получить информацию о документах, необходимых в той или иной ситуации. Сервис устроен так, что любой гражданин может воспользоваться его услугами вне зависимости от своего социального статуса, образования и профессиональной деятельности.

Преимуществами получения государственных услуг Росреестра в электронном виде являются: экономия времени, исключение человеческого фактора, сокращение затрат на госпошлину и плату за предоставление сведений.

Также получить консультацию по дополнительным вопросам, заявители могут по телефону ведомственных центров телефонного обслуживания (единый телефон 8-800-100-34-34).

Нововведения Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ

С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который устанавливает ряд изменений в учетно-регистрационной сфере.

Одним из нововведений закона стала возможность получения документов на дому.

Так, в соответствии с положениями статьи 29 Закона № 218-ФЗ, если у вас нет времени забрать документы после проведения регистрации права собственности, Вам могут доставить готовые документы в любое удобное для вас место и время. Для этого необходимо при подаче заявления указать в нем способ получения «курьерская доставка».

Данная услуга будет платной.Размеры платы установлены приказом Минэкономразвития России от31.05.2016 № 337.

На территории Владимирской области размер платы будет составлять 1500 рублей (для юридических лиц), 1000 рублей (для физических лиц) за комплект документов, подлежащих выдаче в соответствии с Законом № 218-ФЗ после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении одного объекта недвижимости или в отношении нескольких объектов недвижимости, если в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав должны быть осуществлены одновременно в отношении нескольких объектов недвижимости.

Необходимо отметить, что уже сейчас на территории Владимирской области каждый желающий может воспользоваться услугой «выездной прием».

Для получения услуги по выездному обслуживанию достаточно позвонить в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области по телефонам (4922) 45-04-42, 52-40-71, 53-60-89, чтобы согласовать дату и время визита.

Обращаем внимание, что услуга по выезду к заявителю предоставляется на безвозмездной основе для инвалидов I и IIгрупп, ветеранов Великой Отечественной войны при предъявлении документов, выданных в установленном порядке.

Электронные государственные услуги и сервисы Росреестра 

Электронные государственные услуги и сервисы Росреестра позволяют оперативно и удобно получить информацию об объектах недвижимости, сведения из ГКН и ЕГРП. С помощью сервиса предварительной записи можно записаться на прием к специалистам и получить другие услуги в режиме онлайн. Электронные услуги Росреестра доступны всем заявителям на сайте www.rosreestr.ru.

1.«Предварительная электронная запись на прием (электронная очередь)».

Для того, чтобы избежать ожидания в очереди в офисах приема, на портале Росреестра можно предварительно записаться на прием, выбрав удобную дату и время, в том числе и в субботу. Воспользоваться сервисом «Офисы и приемные», можно бесплатно в режиме реального времени.

2. «Предоставление справочной информации по объектам недвижимости в режиме online».

Электронный сервис позволяет получить общую информацию об объекте недвижимого имущества, его площади, адресе, зарегистрированных правах на него и наличии обременений. Эти сведения будут полезны потенциальным покупателям и профессионалам рынка недвижимости в качестве информации для предварительной оценки объекта. С помощью данного электронного сервиса объект можно найти по кадастровому номеру, условному номеру или по адресу местонахождения. Воспользоваться сервисом можно бесплатно в режиме реального времени.

3. «Предоставление сведений ЕГРП и ГКН посредством запроса к информационному ресурсу».

Если гражданину или организации необходимо регулярно запрашивать сведения, содержащиеся в ЕГРП и ГКН, а также получать уведомления об изменении сведений ЕГРП и ГКН по принадлежащим им объектам недвижимости, можно воспользоваться электронными сервисами «Запрос к информационному ресурсу ЕГРП» и «Запрос к информационному ресурсу ГКН».

Сервисы предназначены для поиска, просмотра и копирования общедоступных сведений об объектах недвижимости в объеме выписки из ЕГРП и ГКН. Сервисами могут воспользоваться физические и юридические лица, арбитражные управляющие, нотариусы, органы государственной власти и местного самоуправления. Перед началом пользования сервисами необходимо получить ключ доступа, обратившись в любой из офисов Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области или оформив запрос на сайте ведомства. Пользователю также понадобится электронная цифровая подпись.

С помощью сервисов «Запрос к информационному ресурсу» сведения об интересующих объектах недвижимости можно получить в режиме онлайн.

Доступ к сервисам предоставляется на платной основе. Оплатить услугу в соответствии с выбранным тарифным планом можно банковской картой, банковским переводом или через терминалы оплаты. Ознакомиться с тарифными планами и информацией об оплате можно на сайте Росреестра.

Как не ошибиться при выборе кадастрового инженера

Каждый житель Владимирской области хоть раз в жизни сталкивался с необходимостью оформления недвижимости.  В зависимости от объекта недвижимости и вида кадастровой процедуры могут понадобиться различные документы, которые нужно предоставить в кадастровую палату. Для постановки на государственный кадастровый учет и учета изменений объектов капитального строительства   в большинстве случаев требуется технический план, для земельных участков – межевой план. Для того чтобы снять объект капитального строительства с государственного  кадастрового учета необходим акт обследования территории. Подготовкой всех этих документов занимаются только кадастровые инженеры, которые по своей сути являются посредниками между заявителем и кадастровой палатой. На них лежит основная ответственность за достоверность сведений и оформление документов, закрепленная Административным и Гражданским кодексами Российской Федерации.

На данный момент во Владимирской области официально зарегистрировано порядка 400 землеустроителей. Чтобы заказчикам кадастровых работ было легче ориентироваться в выборе специалиста, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области дает ряд рекомендаций своим заявителям.

Осуществлять кадастровую деятельность  имеет право только специалист, имеющий действующий квалификационный аттестат. Ознакомиться с официальным списком кадастровых инженеров можно на официальном сайте Росреестра: www.rosreestr.ru.  Здесь доступна информация о состоянии квалификационного аттестата, о допущенных кадастровых ошибках, полученных отказах по кадастровому учету а также сведения о профессиональной активности за несколько лет. Поиск осуществляется по фамилии или по начальным цифрам аттестата – для нашего региона это «33».

С 1 июля 2016 года вступили в силу изменения в федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»,  повышающие требования к кадастровым инженерам.  Теперь для получения статуса кадастрового инженера специалист  должен обязательно входить в состав крупной саморегулируемой организации (СРО. Кадастровые инженеры, на данный момент включенные в реестр кадастровых инженеров, должны вступить в СРО  до 1 декабря 2016 года. Кроме этого, новые требования предъявляются к  профессиональному образованию специалистов.

Кадастровый инженер обязан застраховать свою гражданскую ответственность, что дает заказчику определённые  гарантии  и защиту от убытков.

Вместо Свидетельства о государственной регистрации права выдается выписка из ЕГРП

С 15.07.2016 года на смену привычного всем документа пришла выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Специалисты Кадастровой палаты по Владимирской области  объясняют, что для граждан это не доставит никаких неудобств. Получить необходимый документ можно в любой точке мира, воспользовавшись электронными услугами портала Росреестра. Подобное нововведение позволит гражданам избежать ошибок при получении информации о приобретаемой недвижимости, поскольку бумажное свидетельство может быть неактуальным на дату запроса. Согласно законодательству, только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Все государственные органы, органы местного самоуправления, суды, а также иные органы

и организации обязаны принимать для подтверждения регистрации прав на недвижимое имущество выписку из ЕГРП наравне со свидетельством о государственной регистрации. Обменивать ранее выданные свидетельства на выписку из ЕГРП не требуется.

 Интересная практика в сфере государственного земельного надзора

 Управление Росреестра по Владимирской области информирует, что согласно статье 26 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», на общем собрании членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрании уполномоченных) может избираться комиссия такого объединения по контролю за соблюдением законодательства, которая работает под руководством правления такого объединения.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области председателям товариществ в целях надлежащей реализации своих полномочий разъяснен порядок и оказана практическая помощь по организации проверочных мероприятий на территориях садовых некоммерческих товариществ (далее-СНТ).

В результате работы комиссии СНТ «Колокшанец», в действиях членов СНТ выявлены признаки нарушения требований статьи 42 Земельного кодекса РФ, также пункта 3 части 2 статьи 19 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области направлены материалы обследования фактического состояния и использования земельных участков для принятия мер по существу.

В настоящее время Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области рассматривается вопрос о привлечении виновных лиц к административной ответственности.

В случае не принятия действенных мер направленных на устранение выявленных нарушений, в соответствии с пунктом 2 части 9 статьи  71 ЗК РФ материалы будут направлены в администрацию г. Владимира для решения вопроса об изъятии, находящейся в собственности земли у владельца, использующего земельный участок с нарушением Федерального законодательства.  

Свидетельство о регистрации права собственности отменят

   Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области информирует, что с 15 июля 2016 года в связи с принятием Федерального закона от 03.07.2016 № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Ранее государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверялась по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из ЕГРП.

Обращаем внимание, что в соответствии с пунктом 7 статьи 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 360-ФЗ государственные органы, органы местного самоуправления, суды, а также иные органы и организации обязаны принимать для подтверждения регистрации прав на недвижимое имущество выписку из ЕГРП наравне со свидетельством о государственной регистрации.

  Управление напоминает, что выписку из ЕГРП, подтверждающую государственную регистрацию прав, уже сегодня любой желающий может заказать на сайте Росреестра как в электронном, так и в бумажном виде.

 «Новый закон «О государственной регистрации недвижимости»

 С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает создание Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы. В состав Единого реестра недвижимости войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и реестре прав. 

В настоящее время кадастровый учет и регистрация прав – это разные процедуры. Вместе с тем, нередко граждане совершают операции с недвижимостью, для которых требуются обе процедуры. Создание Единого реестра недвижимости позволит обеспечить одновременную подачу заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав, что сэкономит время граждан и сделает операции с недвижимостью более удобными.

С января 2017 года можно будет сдавать документы на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости в любом офисе приема-выдачи документов, и неважно, где ваш объект расположен. Так, если земельный участок расположен в Самаре, а вы проживаете во Владимире, вам вовсе не обязательно ехать в Самару, чтобы подать документы на регистрацию права собственности, а можно будет обратиться в любой удобный офис приема-выдачи документов. И, конечно, услугу можно будет получить, как и сейчас, в электронном виде, то есть, не выходя из дома.

Если у вас нет времени забрать документы после проведения регистрации права собственности, вам могут доставить готовые документы в любое удобное для вас место и время. Для этого необходимо при подаче заявления указать в нем способ получения «курьерская доставка». Данная услуга будет платной.

Все записи Единого реестра недвижимости будут храниться в надежной электронной базе данных, многократное резервное копирование которой и высокая степень безопасности повысят уровень защиты сведений. Таким образом, Росреестр укрепит гарантию зарегистрированных прав, минимизирует угрозу мошенничества и снизит для граждан и предпринимателей риски операций на рынке недвижимости.

Согласно новому закону, свидетельство о праве собственности выдаваться не будет. Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из Единого реестра недвижимости, а регистрация договора или иной сделки – специальной регистрационной надписью на документе о сделке. 

 О проведении прямой телефонной линии 

24.06.2016 с 15.00 до 16.00 Управление Росреестра по Владимирской области проводит прямую телефонную линию с населением города Владимира и Владимирской области на тему: «Регистрация договоров аренды земельных участков». Телефон горячей линии: (4922) 43-22-01.

Услуги Росреестра в МФЦ

Жители Владимирской области могли заметить сокращение количества офисов приема-выдачи документов кадастровой палаты в некоторых районах нашего округа. Так, в 2015 году прекратили свою деятельность по одному из двух офисов в Александровском, Муромском и Гороховецком районах. В текущем году сокращение офисов приема-выдачи  документов до одного произошло в Вязниках и Меленках. В городе Собинка полностью прекратил свою деятельность единственный офис приема-выдачи документов.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Владимирской области» (Филиал) во исполнение  пункта 6 Плана мероприятий (дорожная карта), принял участие в заседании комиссии по повышению качества и доступности предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Владимирской области. В результате проведенного мероприятия был разработан и утвержден список офисов приема-выдачи документов, планируемых к прекращению деятельности (закрытию) в период 2016-2018 гг.

Следует обратить внимание, что закрытию подлежат лишь те офисы, потребность в которых отсутствует. У граждан остается достаточно способов обратиться в органы кадастрового учета и регистрации права.

Практически во всех районах Владимирской области остается офис приема-выдачи документов, где отмечено высокое количество заявителей. Также существуют более удобные, не требующие лишних затрат времени способы подачи заявлений в соответствующие органы.

Необходимые документы в Филиал или Управление Росреестра по Владимирской области можно подать посредством информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг www.gosuslugi.ru и  официальные сайты Кадастровой палаты http://kadastr.ru/ и Росреестра https://rosreestr.ru/ .

Важно отметить, что закрытие офисов приема-выдачи документов происходит лишь в тех районах, где оказание услуг Росреестра берет на себя многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - МФЦ).

Такие центры открыты во всех районах Владимирской области.

Основная задача создания МФЦ — оперативное и комплексное обслуживание клиентов с помощью квалифицированных сотрудников, исключая необходимость обращения граждан в разные ведомства и организации для оформления одной услуги. Использование принципа «одного окна» и  системы межведомственного электронного взаимодействия позволяет оказывать государственные услуги населению качественно и максимально быстро.

Для повышения качества и доступности государственных услуг филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области ведет совместную работу с офисами МФЦ.

Взаимодействие Кадастровой палаты с МФЦ на сегодняшний день позволяет получить государственные услуги Росреестра, оказываемые Кадастровой палатой в 18 филиалах МФЦ Владимирской области.

Заявителю важно понимать, что в МФЦ осуществляется только прием – выдача документов. Полномочиями же на предоставление государственных услуг наделены Кадастровая палата и Управление Росреестра по Владимирской области.

 О принятии Федерального закона от 02.06.2016 № 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области информирует о принятии Федерального закона от 02.06.2016 № 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 172-ФЗ; опубликован на официальном интернет - портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru  02.06.2016), которым внесены  изменения в том числе в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации), вступившие в силу 02.06.2016, и Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон  № 218-ФЗ), вступающие в силу с 01.01.2017.

В этой связи обращаем внимание на отдельные положения Закона о регистрации (в редакции Закона 172-ФЗ).

В статью 24 Закона о регистрации внесены изменения, в том числе устанавливающие, что:

сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению;

сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников  долевой собственности;

в случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце третьем пункта 1 статьи 24 Закона о регистрации;

положения пункта 1 статьи 24 Закона о регистрации в части нотариального удостоверения сделок не применяются к сделкам, связанным с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда.

В пункт 2 статьи 30 Закона о регистрации внесены изменения, предусматривающие, что  нотариальному удостоверению подлежат сделки, связанные  с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего  несовершеннолетнему гражданину  или гражданину, признанному ограниченно дееспособным. При этом из числа сделок, подлежащих нотариальному удостоверению, исключены сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях  доверительного управления.

Аналогичные изменения Законом № 172-ФЗ внесены и в Закон № 218-ФЗ (его статьи 42 и 54).

 «Новый закон «О государственной регистрации недвижимости»

 С 1 января 2017 года вступает в силу федеральный закон, который предусматривает создание Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы. В состав Единого реестра недвижимости войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и реестре прав. 

Тезисы

УДОБНЕЕ

      В настоящее время кадастровый учет и регистрация прав – это разные процедуры. Вместе с тем, нередко граждане совершают операции с недвижимостью, для которых требуются обе процедуры. Создание Единого реестра недвижимости позволит обеспечить одновременную подачу заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав, что сэкономит время граждан и сделает операции с недвижимостью более удобными.

     С января 2017 года можно будет сдавать документы на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости в любом офисе приема-выдачи документов, и неважно, где ваш объект расположен. Так, если земельный участок расположен в Самаре, а вы проживаете в Москве, вам вовсе не обязательно ехать в Самару, чтобы подать документы на регистрацию права собственности, а нужно будет обратиться в любой удобный офис приема-выдачи документов. И, конечно, услугу можно будет получить, как и сейчас, в электронном виде, то есть не выходя из дома.

     Если у вас нет времени забрать документы после проведения регистрации права собственности, вам могут доставить готовые документы в любое удобное для вас место и время. Для этого необходимо при подаче заявления указать в нем способ получения «курьерская доставка». Данная услуга будет платной.

 БЫСТРЕЕ

     Вступление в силу нового закона упростит процесс оформления документов на недвижимость и сэкономит время заявителя. В регистрирующий орган нужно будет подать одно заявление и одновременно в течение 10 дней 10 дней будут выполнены и кадастровый учет, и регистрация прав. Если заявитель захочет получить одну из услуг Росреестра, то на регистрацию прав уйдет не более 7 дней, а на постановку на кадастровый учет – не более 5 дней.

     Новый закон сокращает сроки не только регистрации, сведения из Единого реестра недвижимости также будут предоставляться быстрее. Если вам необходима выписка о вашем объекте недвижимости, вы сможете получить ее в течение трех дней вместо пяти.

 НАДЕЖНЕЕ

     Все записи Единого реестра недвижимости будут храниться в надежной электронной базе данных, многократное резервное копирование которой и высокая степень безопасности повысят уровень защиты сведений. Таким образом Росреестр укрепит гарантию зарегистрированных прав, минимизирует угрозу мошенничества и снизит для граждан и предпринимателей риски операций на рынке недвижимости.

     Согласно новому закону, свидетельство о праве собственности выдаваться не будет. Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из Единого реестра недвижимости, а регистрация договора или иной сделки – специальной регистрационной надписью на документе о сделке. 

 ТОЧНЕЕ

     Подготовку к созданию Единого реестра недвижимости Росреестр начал еще в 2011 году и в настоящее время сведения об объектах недвижимости стали более точными и полными, а это очень важно для правильного налогообложения. Специалисты Росреестра и Федеральной кадастровой палаты сопоставляли и дополняли сведения кадастра недвижимости и реестра прав, устраняли выявляемые ошибки и противоречия.

Кадастровый учет объекта капитального строительства без предоставления разрешения на ввод в эксплуатацию и технического плана от заявителя

С 16.05.2016 вступил в силу Приказ Минстроя России от 19.02.2015 № 117/пр «Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», которым утверждены новые формы разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2015 № 437 «О признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2005 г. № 698» признано утратившим силу постановление Правительства Российской Федерации от 24.11.2005 №698 «О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию».

Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по новой форме застройщику необходимо предоставить в орган государственной власти или орган местного самоуправления, помимо других документов, технический план объекта капитального строительства. Документ должен быть выполнен в электронной форме и заверен электронной цифровой подписью кадастрового инженера.

Обращаем Ваше внимание на то, что за подготовкой технического плана для осуществления кадастрового учета объекта капитального строительства теперь не нужно повторно обращаться к кадастровому инженеру. Органы власти и органы местного самоуправления в течение пяти рабочих дней с даты вступления в силу решения о выдаче разрешения обязаны направить необходимые документы, без участия третьих лиц.

Также заявитель имеет право самостоятельно обратиться с заявлением о кадастровом учете в адрес Филиала, при этом необходимые документы орган кадастрового учета может запросить самостоятельно в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Обращаем внимание, что в случае получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по результатам перепланировки (реконструкции) заявление от правообладателя является обязательным условием учета изменений сведений ГКН.

Важно отметить, что в случае не соблюдения органом власти или органом местного самоуправления сроков предоставления необходимых документов, орган кадастрового учета вынужден принять решение о приостановлении государственного кадастрового учета на основании п.4 ч.2 ст.26 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее- Закон о кадастре).

В случае ответа об отсутствии запрашиваемых сведений, орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении учета на основании п.8 ч.2 ст.27 Закона о кадастре.

Помимо этого, изменения в действующее законодательство предусматривают, что получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не требуется до 1 марта 2018 года. Следовательно, до 2018 года граждане могут зарегистрировать право на индивидуальные жилые дома по «дачной амнистии», которая предусматривает регистрацию без предоставления разрешения на ввод здания в эксплуатацию. Достаточно правоустанавливающего документа на земельный участок и декларации собственника. При этом необходимо помнить, что Градостроительный Кодекс РФ не освобождает застройщика от обязанности получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома.

Хотите построить дом, тогда правильно купите землю

   Воспользуйтесь нашими советами при покупке земельного участка:

1. Категория земель.

Все земли делятся на категории в зависимости от их целевого назначения. Именно это понятие отделяет земли населенных пунктов от земель иного целевого использования (лесного и водного фондов, промышленности и т.д). Если вы собираетесь строить дом для постоянного проживания и хотите получить в нем прописку, лучше всего подойдет категория «земли населенных пунктов».

2. Разрешенное использование.

Покупатель должен убедиться, что на участке разрешено возведение жилого строения. Существуют определенные ограничения по видам использования: на участках, назначение которых - для садоводства, строительство жилья разрешено, но зарегистрироваться в нем можно только по решению суда. А владельцу земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства уже предоставляется возможность возведения полноценного жилого дома. Оптимальный статус для земли, предназначенной под застройку, - индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

3. Сведения о границах земельного участка и его местоположении.

Эти сведения содержатся в кадастровом паспорте земельного участка. Желательно, чтобы граница участка была установлена и закреплена координатами на местности. Это обезопасит от неприятных сюрпризов, когда по документам участок должен находиться в одном месте, а по факту его границы лежат в другом.

4. Сведения о правах, спорах и обременениях.

Достоверную информацию об участке можно узнать из кадастрового паспорта (выписки из Государственного кадастра недвижимости – ГКН) и выписки о правах (выписка из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним - ЕГРП). Эти документы можно запросить в любом офисе приема-выдачи документов, а также воспользовавшись порталом Росреестра. Эти данные позволяют убедиться, что продавец участка и его настоящий собственник - одно и то же лицо. Если земельный участок находится под арестом или в залоге, а также если в отношении него ведутся судебные споры - сведения об этом также будут отражены в выписке на участок.

Достоверную информацию о характеристиках земельных участков и правах на него вы можете получить в офисе Камешковского филиала ФГБУ “ФКП Росреестра» по Владимирской области по адресу: г.Камешково, ул.Долбилкина,д.5, а также в офисе МФЦ, по адресу: г.Камешково, ул.Свердлова, д.14

Росреестр публикует сведения о кадастровых инженерах в режиме онлайн

Москва, 12 апреля 2016 года, – На сайте Росреестра в конце 2015 года открыт модернизированный сервис, благодаря которому можно узнать информацию о кадастровых инженерах. Ведомство рассчитывает таким образом облегчить для потребителей выбор кадастрового инженера и содействовать повышению качества кадастровых работ.

С помощью сервиса можно получить сведения о каждом кадастровом инженере, допущенном к работе по специальности, а в случае исключения специалиста из списка – запись, указывающую на аннулирование квалификационного аттестата.

Возможности сервиса позволяют хранить информацию о более чем 100 тыс. кадастровых инженеров, а также осуществлять поиск по заданным критериям. С его помощью можно получить сведения в электронном, а также подать запрос на предоставление сведений в бумажном виде.

Сервис модернизирован в рамках реализации мероприятия («дорожной карты») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривающего расширение состава сведений государственного реестра кадастровых инженеров, в том числе включение в него сведений о результатах их профессиональной деятельности.

Кадастровые инженеры – специалисты, осуществляющие подготовку документов (технические имежевые планы, акты обследования и т.д.) для постановки недвижимого имущества на государственный кадастровый учет. Росреестр ведет государственный реестр кадастровых инженеров с октября 2010 года. По состоянию на апрель 2016 года в реестре содержатся сведения о 37 тыс. кадастровых инженерах.

Управление Росреестра по Владимирской области напоминает об изменении формы свидетельства о государственной регистрации прав.

Управление Росреестра по Владимирской области обращает внимание, что с 1 января 2015 года изменилась форма свидетельства о государственной регистрации права и требования к его заполнению (до 01.07.2015 бланки свидетельств о государственной регистрации прав «старого» образца могут быть использованы регистрирующим органом при удостоверении проведенной государственной регистрации прав). Замена бланка свидетельства не снижает его юридическую силу, поскольку свидетельство нового образца также подтверждает проведенную государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество.

Свидетельство о государственной регистрации права оформляется на официальном (с изображением Государственного герба Российской Федерации) бланке Росреестра или его территориального органа. На оборотной стороне бланк содержит его учетный номер, при этом требования о том, что такой бланк должен иметь какие-либо степени защиты (в виде водяных знаков и т.п.) действующее законодательство не содержит. Образцы бланков, используемых для оформления свидетельства о государственной регистрации права, устанавливаются приказами Росреестра, территориальных органов ведомства. На территории Владимирской области бланк свидетельства о государственной регистрации права установлен приказом Управления от 31.12.2014 № П/320.

Свидетельство о государственной регистрации права оформляется только в форме бумажного документа. При этом выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) в подтверждение проведенной государственной регистрации права может быть выдана также и в форме электронного документа.

Обращаем внимание, что замена свидетельств, оформленных на бланках «старого» образца, не требуется. В соответствии с законодательством государственная регистрация в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Свидетельство же о государственной регистрации права являлось и является документом, удостоверяющим только факт проведения такой государственной регистрации, то есть данный документ подтверждает лишь следующее: на дату, указанную в нем в качестве даты выдачи, за определенным в нем лицом зарегистрировано указанное в нем право на основании поименованных в свидетельстве документов на описанный в данном документе объект недвижимости, о чем в ЕГРП в соответствующий день сделана регистрационная запись под соответствующим номером.

Электронные услуги становятся доступнее

Прогресс шагает семимильными шагами по Планете и по нашей Владимирской области в том числе. Уже невозможно представить жизнь человека без телефона, компьютера, интернета. Однако большинство людей все еще с опаской относятся к внедрению цифровых технологий в нашу жизнь. Особенно эти страхи касаются вопросов, связанных с подачей и получением документов в электронном виде в различных государственных структурах.

Чтобы развеять эти опасения Филиалом ФГБУ ФКП Росреестра по Владимирской области создана специальная рабочая группа. И, надо сказать, что состав этой группы внушает уважение и доверие. В ее состав вошли и.о. заместителя директора-главного технолога Шатохин А.М., и.о. заместителя директора Дубенская Е.Е., начальники отделов кадастрового учета Ульяновская Н.С. и Третиных О.М.

Группа представлена высококвалифицированными специалистами, имеющими большой опыт работы в различных аспектах кадастрового учета.

Рабочая группа, снаряженная развернутой видеопрезентацией, организует обучающие семинары по получению государственных услуг посредством Единого Портала Государственных услуг (www.gosuslugi.ru) и сайта Росреестра. (www.rosreestr.ru).

Первый такой семинар прошел 6 апреля в городе Александров Владимирской области в здании МФЦ. Кроме основных докладчиков, для еще более широкого рассмотрения вопроса, были приглашены начальник территориального отдела Филиала Резниченко А.А. и начальник Александровского отдела Управления Росреестра Савинов А.А.

В качестве слушателей во встрече приняли участие представители муниципальных образований города Александров и Александровской области, нотариусы и кадастровые инженеры.

Подводя итоги проведенного мероприятия, можно сказать, что большинство приглашенных слушателей отметили преимущество получения государственных и муниципальных услуг в электронном виде. После основного выступления аудитория долго не отпускала докладчиков, задавая дополнительные вопросы в неофициальной обстановке.

Аналогичные семинары планируется провести во всех районах Владимирской области.

Электронные государственные услуги Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) - Быстро, надежно, без лишних затрат.

Пресс-релиз

о внесении изменений в федеральные законы «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и «О государственном кадастре недвижимости»

Вступили в силу положения Федерального закона от 29.12.2014 № 391- ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты», которым внесены изменения в том числе в федеральные законы «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с нововведениями в законодательстве обязательному нотариальному удостоверению подлежат сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу, земельной доли и недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, а также сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки.

В соответствии с изменениями, внесенными в федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета бесплатно предоставляет нотариусам при совершении нотариальных действий сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, за исключением кадастрового плана территории в форме документа на бумажном носителе.

О проведении прямой телефонной линии

28.01.2016 с 14.00 до 15.00 Управление Росреестра по Владимирской области проводит прямую телефонную линию с населением города Владимира и Владимирской области на тему: «Порядок возврата ошибочно/излишне уплаченной государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Телефон горячей линии: (4922)45-08-16.

14 ДЕКАБРЯ 2015 ГОДА СОСТОИТСЯ ОБЩЕРОССИЙСКИЙ ДЕНЬ ПРИЁМА ГРАЖДАН С 12 ЧАСОВ 00 МИНУТ ДО 20 ЧАСОВ 00 МИНУТ

Во исполнение поручения Президента Российской Федерации от 26.04.2013 № Пр-936 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (далее – Управление) 14.12.2015 с 12:00 до 20:00 будет проведен общероссийский день приема граждан по следующим адресам во Владимирской области:

  • г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33-а;
  • г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 47;
  • г. Александров, ул. Институтская, д. 3;
  • г. Вязники, ул. Комсомольская, д. 10/1;
  • г. Гороховец, ул. Комсомольская, д. 61;
  • г. Гусь-Хрустальный, ул. Калинина, д. 28;
  • г. Камешково, ул. Долбилкина, д. 5;
  • г. Киржач, ул. Гагарина, д. 40;
  • г. Ковров, ул. Лопатина, д. 48;
  • г. Кольчугино, ул. Коллективная, д. 48;
  • г. Меленки, ул. Советская, д. 23-а;
  • г. Муром, ул. Ленина, д. 17;
  • г. Петушки, ул. Кирова, д. 2-а;
  • рп. Красная Горбатка, ул. Красноармейская, д. 8-б;
  • г. Собинка, ул. Димитрова, д. 26;
  • г. Судогда, ул. Ленина, д. 67;
  • г. Суздаль, Красная площадь, д. 1;
  • г. Юрьев-Польский, ул. Владимирская, д. 24.

Основной задачей проведения общероссийского дня приема граждан является реализация прав заявителей на получение ответов по существу поставленных вопросов, при личных обращениях, в компетенцию которых входит решение поставленных в устных обращениях вопросов.

Прием в общероссийский день приема граждан будет осуществляться при предъявлении заявителем документа удостоверяющего личность по предварительной записи.

Предварительная запись заявителей в общероссийский день приема граждан будет осуществляться с 25.11.2015 по 11.12.2015 по следующим телефонам:

  • г. Владимир: (4922) 36-67-50;
  • г. Владимир: (4922) 32-16-61;
  • г. Александров: (49244) 2-24-23;
  • г. Вязники: (49233) 3-08-11;
  • г. Гороховец: (49238) 2-22-54;
  • г. Гусь-Хрустальный: (49241) 2-79-00;
  • г. Камешково: (49248) 2-12-08;
  • г. Киржач: (49237) 2-10-98;
  • г. Ковров: (49232) 3-41-71;
  • г. Кольчугино: (49245) 2-57-50;
  • г. Меленки: (49247) 2-19-30;
  • г. Муром: (49234) 2-02-44;
  • г. Петушки: (49243) 2-64-00;
  • рп. Красная Горбатка: (49236) 2-32-22;
  • г. Собинка: (49242) 2-34-84;
  • г. Судогда: (49235) 2-26-38;
  • г. Суздаль: (49231) 2-02-28;
  • г. Юрьев-Польский: (49246) 2-26-71.

Сведения об ответственных лицах осуществляющих прием:

  • Руководитель Управления – Нарыков А.Н.
  • Заместитель руководителя Управления – Карандашов А.Н.
  • Помощник руководителя Управления – Домбровский С.Я.
  • Помощник руководителя Управления – Сарыгин А.А.
  • Начальник отдела организации, мониторинга и контроля – Баринов В.Ю.
  • Начальник правового отдела – Молодинская М.И.
  • Начальник Александровского отдела – Савинов А.А.
  • Начальник Вязниковского отдела – Дружинина Н.Ф.
  • Начальник Гороховецкого отдела – Луковникова Н.В.
  • Начальник Гусь-Хрустального отдела – Киселева Л.Я.
  • Начальник Камешковского отдела – Сорокина Н.Ю.
  • Начальник Ковровского отдела – Белякова Т.В.
  • Начальник Киржачского отдела – Обелова Г.Г.
  • Начальник Кольчугинского отдела – Катышева В.В.
  • Начальник Меленковского отдела – Зезин Д.И.
  • Начальник Муромского отдела – Лапшина И.В.
  • Начальник Петушинского отдела – Мусатова Т.А.
  • Начальник Собинского отдела – Кузнецова Н.А.
  • Начальник Судогодского отдела – Шибаева Н.А.
  • Начальник Селивановского отдела – Артемьева Н.Н.
  • Начальник Суздальского отдела – Синюков А.А.
  • Начальник Юрьев-Польского отдела – Кораблева Н.А.



14 ДЕКАБРЯ 2015 ГОДА СОСТОИТСЯ ОБЩЕРОССИЙСКИЙ ДЕНЬ ПРИЁМА ГРАЖДАН С 12 ЧАСОВ 00 МИНУТ ДО 20 ЧАСОВ 00 МИНУТ

В соответствии с поручением Президента Российской Федерации от 26 апреля 2013 г. № Пр-936 ежегодно, начиная с 12 декабря 2013 года, в День Конституции Российской Федерации проводится общероссийский день приема граждан с 12 часов 00 минут до 20 часов 00 минут по местному времени в Приемной Президента Российской Федерации по приему граждан, приемных Президента Российской Федерации в федеральных округах и административных центрах субъектов Российской Федерации, в федеральных органах исполнительной власти и соответствующих территориальных органах, в федеральных государственных органах и соответствующих территориальных органах, в исполнительных органах государственной власти субъектов Российской Федерации и органах местного самоуправления.

Прием уполномоченными лицами Управления Росреестра по Владимирской области будет проводиться по адресу: г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33 а.

Личный приём, будет проводиться в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность (паспорта), а также по предварительной записи, которая будет осуществляться с 16 ноября 2015 г. по 11 декабря 2015 г. с 9 часов 00 минут до 17 часов 00 минут по телефонам: 8 (4922) 36-67-50, 32-16-61

Камешковский отдел Управления Росреестра по Владимирской области ИНФОРМИРУЕТ

с 01 июня 2015г. на офицальном сайте Росреестра обеспечена возможность приема заявлений на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в электронном виде и обработка заявлений в информационных системах ведения ЕГРП.

Заявление о государственной регистрации прав и иные необходимые для государственной регистрации прав документы могут быть представлены в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в форме электронных документов, электронных образов документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя, сторон договора или уполномоченных ими на то лицами, а при подаче такого заявления нотариусом, заявление подписывается только усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса. Заявление представляется с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством отправки через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций), посредством отправки через официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: www.rosreestr.ru, посредством отправки с использованием веб - сервисов.

Чтобы подать документы на государственную регистрацию прав в электронном виде, с главной страницы портала Росреестра https://rosreestr.ru/ перейти в раздел «Физическим лицам», «Юридическим лицам» или «Специалистам». Затем выберите «Зарегистрировать права на недвижимость». Выберите сервис «Подать заявление на государственную регистрацию прав».

Камешковский отдел Управления Росреестра по Владимирской области ИНФОРМИРУЕТ

Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от 13.01.2015 № 11/1, «Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» наделена полномочиями по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Начиная с 01.09.2015, полномочия по предоставлению сведений из ЕГРП по запросам, представленным заявителями лично или в форме электронного документа осуществляется двумя учреждениями:

-   Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения « Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области

-   Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.

Обращаем Ваше внимание, что с 01.09.2015 в Филиал передаются полномочия на предоставление сведений из ЕГРП только на платной основе. Предоставление сведений без взимания платы, лицам, имеющим право на безвозмездное получение таких сведений (правоохранительным органам, органам власти и проч.), будет реализовано с 01.01.2016.

РОСРЕЕСТР СООБЩАЕТ: ПРОДЛЕН СРОК ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ БЛАНКОВ СВИДЕТЕЛЬСТВ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ «СТАРОГО» ОБРАЗЦА


Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и «ареография (Росреестр) сообщает, что срок использования бланков свидетельств о государственной регистрации прав «старого» образца (изготовленных до 01.01.2015), продлен до 31 декабря 2015 года. Это связано с тем, что в части территориальных органов Росреестра осталось неиспользованным значительное количество таких бланков. В этой связи в целях экономии бюджетных средств службой принято решение дать возможность максимально использовать оставшиеся (напечатанные до 1 января г.г.) бланки свидетельств - оформлять свидетельства о регистрации прав на таких бланках до конца года.

Напоминаем, что с 1 января 2015 года изменилась форма свидетельства о государственной регистрации права* и требования к его заполнению. Замена бланка свидетельства не снижает его юридическую силу, данный документ, как и ранее, подтверждает проведенную государственную регистрацию вещного права на недвижимое имущество. При этом согласно законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Оформляется свидетельство о государственной регистрации нрава на официальном (с изображением Государственного герба Российской Федерации) бланке Росреестра или его территориального органа. На оборотной стороне бланк содержит его учетный номер, при этом требования о том, что такой бланк должен иметь какие-либо степени защиты (в виде водяных знаков и т.п.), действующее законодательство не содержит. Образцы официальных бланков службы и ее территориальных органов, в том числе используемых для оформления свидетельств о государственной регистрации прав, устанавливаются приказами Росреестра, его территориальных органов.

Свидетельство о государственной регистрации права - это документ, удостоверяющий только факт проведения такой государственной регистрации. Данный документ подтверждает, что на дату, указанную в нем в качестве даты выдачи, за определенным в нем лицом зарегистрировано указанное в нем право на основании поименованных в свидетельстве документов на описанный в данном документе объект недвижимости, о чем в ЕГРП в соответствующий день сделана регистрационная запись под соответствующим номером.

Выписка из ЕГРП, подтверждающая проведение государственной регистрации права, может быть выдана, как в бумажной, так в электронной форме. Свидетельство о государственной регистрации права оформляется только в форме бумажного документа.

*Навая форма свидетельства о государственной регистрации права утверждена приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 №765, который вступил в силу с 1 января 2015 года.

О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». 27 марта 2014 года руководителем Росреестра Федерации назначен Игорь Васильев.


Музыкальный спектакль "Приключения Элли и ее друзей" - 18.04.2018
По мотивам сказочной пьесы А.Волкова "Волшебник изумрудного города".
Начало в 12.00.
Цена билета:
детский - 50 руб.
взрослый - 100 руб.
Читать далее
Облако тегов
12 марта 33:06:111201:1226 33:06:111201:1227 33:06:111201:1228 33:06:112001:2735 33:06:112001:2736 33:06:112001:2739 33:06:112001:2740 33:06:112001:2746 50 плюс 8 марта 9 мая аварийное отключение ансамбль Беларуси аренда Ассорти АСЧ аукцион Африканская чума свиней АЧС бесплатный прием бешенство БТИ бюджет Вакансии вакантные должности весенний паводок ветераны Вечеринка от Снежинки Владимирстат владимирстат внимание родители внимание страхователи страхователей ВОВ встреча с населением гадюка газ голубое небо график прием руководителями июль график приема график приема граждан День деревни Пенкино день здоровья день народного единства день победы день флага деревенская детский сад ДК ДК Пенкино договор аренды дом культуры дорога ЗАГС занятость запрещен выход на лед здравствуй школа земельный участок земля зимние забавы змеи интервью Орловой информация по пожарам итоги Камешково - Пенкино Капитал Медицинское страхование конкурс концерт лето линия Лубенкино масленица меняемся к лучшему метель МИНИ-МИСС МИНИ-МИСС Пенкино 2017 митинг новогодние вечера новогодние праздники новогодняя дискотека ноябрь общественные обсуждения ограничение движения ОМВД Оптика плюс Осенняя неделя добра отключение отключение электричества отключение электроснабжения отключение электроэнергии перепись песочная комната повезет в любви полив поливочный сезон полигон Сергейцево Правила благоустройства правила противопожарного режима право предоставление земельных участков Приговор водителю прием граждан Прием граждан продажа проказы Бабы Яги прокуратура прокуратура разъясняет протокол ПрофиШоу-2017 прощай лето прямая линия прямая телефонная линия птичий грипп публичные слушания рейсовый автобус ремонт ретро-песни Росгосстрах-Медицина Росреестр росреестр Свидетельство свиней свиноводство свиньи сельхозперепись сельскохозяйственная перепись серебряная стрела сказка снег Созвездие талантов сообщение сотвори добро социальная работа спектакль спортивные эстафеты статистика стрельбы студенчество телефонная трагедия на воде трудоустройство утонули девочки фестиваль цветочный бум цирк ЧС школа ЭДС экстренное предупреждение электрическая энергия электроснабжение
Календарь
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31